McKinney, Texas, conquistou o primeiro lugar no ranking 2025 do Wallethub dos melhores mercados imobiliários dos EUA, seguido por Cary, Carolina do Norte e Irvine, Califórnia.
Por que isso importa
O relatório comparou 300 cidades em 17 métricas vinculadas à saúde do mercado da habitação e ao ambiente econômico mais amplo.
Lançado pelo site de finanças pessoais WalletHub, examinou uma série de fatores, incluindo valorização do preço doméstico, crescimento do emprego, taxas de execução duma hipoteca, acessibilidade e a idade do estoque de moradias.
O que saber
McKinney, classificando -se em primeiro lugar na lista, devia grande parte de seu ranking superior a um suprimento de habitação e mercado de habitação em rápido crescimento. Vale ressaltar que McKinney tem a maior parte das casas construídas entre 2010-2023, o que equivale a cerca de 38 %. Isso significa que os compradores terão muitas opções de novas casas com pouca manutenção necessária. WalletHub relatou que existem muitas novas oportunidades de moradia em andamento, como Possui também o terceiro maior número de licenças para a construção per capita. Sua taxa de crescimento de empregos, quase 21 % anualmente, ficou em 11º lugar em todo o país.
Embora McKinney não seja o mercado mais acessível por índices de preço doméstico, ele equilibra os custos com as vantagens econômicas. O custo médio em casa em McKinney é 365 % maior que a renda familiar média, colocando -a em 74º das 300 cidades. No entanto, as despesas de manutenção, telefone e energia são algumas das mais baixas do país. A cidade ficou em quinto lugar nos custos de telefone e manutenção e quarto em despesas de energia. Também apresentava baixas taxas de execução duma hipoteca e inadimplência hipotecária. Embora as compras iniciais de residências possam ser relativamente caras, espera -se que os valores da casa de Cary cresçam, com uma previsão de valorização anual de 0,1 %, colocando -o em 45º em todo o país, de acordo com o relatório.
Irvine, Califórnia, ficou em terceiro lugar no geral. Wallethub descobriu que quase 32 % das casas de Irvine foram construídas entre 2010-2023. Ele também possui uma das taxas de inadimplência mais baixa do país. Irvine também é um dos mercados mais estáveis financeiramente, com os residentes realizando as 16ª maior pontuação média de crédito entre as cidades pesquisadas.
Os 10 principais locais do relatório foram:
McKinney, Texas
- Cary, Carolina do Norte
- Irvine, Califórnia
- Durham, Carolina do Norte
- Richardson, Texas
- Frisco, Texas
- Gilbert, Arizona
- Nashville, Tennessee,
- Denton, Texas
- Allen, Texas
- O que as pessoas estão dizendo
O analista do WalletHub, Chip Lupo, disse à Newsweek:
“O Texas se destaca nos rankings deste ano, porque muitas de suas cidades combinam um rápido crescimento de empregos com um forte desenvolvimento habitacional, criando mercados dinâmicos e resilientes. McKinney e Frisco estão passando por grandes entradas de pessoas e novas construções. “Os preços atuais das casas são importantes, mas você deve considerar muito mais ao tentar determinar a saúde e a viabilidade do mercado imobiliário em uma cidade em particular.
O que acontece a seguir
A WalletHub libera seu relatório anual sobre os melhores mercados imobiliários. “O que acontece a seguir
