Não são apenas imóveis que Los Angeles oferece à venda – mas imóveis surreais.
Na Cidade dos Anjos, as casas não são apenas lugares para viver, mas também artefatos da cultura pop, experimentos arquitetônicos e até mesmo capítulos da história do crime real. Desde a infame propriedade Cielo Drive ligada aos assassinatos de Manson até residências privadas imortalizadas em sucessos como “Ferris Bueller’s Day Off”, as casas de La La Land vêm com histórias de fundo tão valiosas quanto suas opiniões.
Essa história ajuda a explicar por que as listagens mais peculiares da cidade têm preços exorbitantes. Algumas, como a icónica Stahl House, são surpreendentemente compactas tendo em conta as suas avaliações multimilionárias. Outros, como o 410 Trousdale, uma laje de concreto e aço de quase US$ 60 milhões, parecem mais esculturas do que santuários aconchegantes.
Então, por que Los Angeles apoia esse tipo de excentricidade imobiliária?
“Los Angeles funciona menos como um mercado imobiliário tradicional e mais como um mercado global de ativos valiosos”, disse Anthony Smith, economista sênior da Realtor.com.
“LA atrai criativos e inovadores, e o clima, as vistas e a cultura dão aos arquitetos a liberdade de ultrapassar limites”, acrescentou o CEO da Agência, Mauricio Umansky. “Essa originalidade é recompensada aqui.”
A seguir, dê uma olhada nas casas mais atraentes de Los Angeles – algumas das quais estão até à venda – onde os imóveis se tornam puro espetáculo.
O menor: The Stahl House – 1635 Woods Drive
Com apenas 2.200 pés quadrados, a Stahl House ganha o título de menor – e possivelmente mais icônico – imóvel de luxo da história de Los Angeles.
Atualmente listada na Agência por US$ 25 milhões, a residência de dois quartos e 2,5 banheiros é menos uma casa do que um artefato arquitetônico de museu, preservado com cuidado pela mesma família desde sua construção em 1959, disse Umansky.
O interior da casa, que parece gloriosamente congelado em âmbar. Cameron Carothers
A residência oferece vistas amplas da cidade. Cameron Carothers
Uma imagem de arquivo da Stahl House. Julius Shulman, cortesia do Museu Getty
Uma fotografia de anos anteriores da cozinha da casa. Julius Shulman, cortesia do Museu Getty
A cozinha como se apresenta hoje. Cameron Carothers
As paredes das janelas deixam a luz do sol entrar. Cameron Carothers
A residência cápsula do tempo também tem uma piscina correspondente. Cameron Carothers
Projetada por Pierre Koenig para Buck e Carlotta Stahl, a disciplinada estrutura de aço, com um canto flutuante e um amplo panorama da cidade de 270 graus, alterou para sempre a linguagem da vida moderna. É um monumento histórico-cultural de Los Angeles e está listado nos Registros Nacionais e Estaduais de Locais Históricos.
Seu legado foi selado na lendária fotografia de Julius Shulman de 1960, mais tarde nomeada pela Time como uma das imagens mais influentes nos 200 anos de história da revista.
“A Stahl House foi projetada para enquadrar Los Angeles de uma forma cinematográfica e sem esforço, para que a cidade se torne parte da arquitetura”, disse Umansky. “Não é apenas uma casa, é um marco cultural que continua a influenciar a arquitetura e o design em todo o mundo.”
O maior: The One – 944 Airole Way
Apropriadamente apelidada de “The One”, esta casa não é apenas a maior residência já vendida em Los Angeles, mas também uma das maiores já listadas nos Estados Unidos.
Abrangendo surpreendentes 105.000 pés quadrados em 4 acres ao longo de uma cordilheira nobre de Bel-Air, a enorme propriedade abrange um número quase cômico de quartos e banheiros – 21 e 49, respectivamente – e “parece uma cidade dentro da cidade”, como disse Aaron Kirman.
Uma mansão tão grande certamente tem espaço para exposições de belas artes. Douglas Friedman
Uma área de estar luxuosa é aquecida por uma longa lareira. Douglas Friedman
Um escritório em um lindo espaço de pé direito duplo. Douglas Friedman
The One também tem uma cozinha elegante de chef. Douglas Friedman
“Eu visitei pessoas e, no final dos passeios, minhas costas ficaram cansadas”, brincou Kirman, CEO e fundador da Christie’s International Real Estate Southern California – um dos corretores de listagem anteriores que comercializavam o spread. “Se você andar por toda a extensão da casa, é muito.”
Desenvolvida por Nile Niami, a casa tornou-se famosa por sua ambição descomunal – inicialmente avaliada em US$ 500 milhões, posteriormente listada por US$ 295 milhões e finalmente vendida em leilão em março de 2025 por US$ 141 milhões.
O comprador foi Richard Saghian, dono da Fashion Nova, que agora está passando por uma grande reforma, segundo os ex-agentes de listagem da casa.
A mansão chamativa tem todas as comodidades imagináveis. Douglas Friedman
O poderoso exterior. Douglas Friedman
“Você tem de tudo, desde megasalas até todas as comodidades que você possa imaginar”, disse Kirman: uma pista de boliche, vários spas, piscinas cobertas, um teatro completo precedido por uma sala de doces e vastos espaços de entretenimento com vistas de 360 graus de Los Angeles.
A sua turbulenta história financeira – alegadamente à falência após um incumprimento de um empréstimo de 106 milhões de dólares – apenas contribui para a mitologia desta megamansão.
Uma espiada em uma era antiga: Brentwood Historic Home – 269 S. Rockingham
Apelidada de “Casa Histórica de Brentwood”, esta propriedade é um raro farol da grandeza do início de Los Angeles.
Situada em um lote valioso de 25.000 pés quadrados ao longo de uma das ruas mais cobiçadas de Brentwood, a South Rockingham Avenue, a propriedade desafiou o típico destino de demolição da área.
Construído em 1915 e vendido mais recentemente por US$ 12,33 milhões em 2022, o condomínio fechado se estende além de um pátio motorizado privado para uma residência tradicional de 6.100 pés quadrados com cinco quartos e oito banheiros.
O visual é de tempos passados. Cortesia da Agência
No interior, há muitos toques aconchegantes. Cortesia da Agência
Está tudo rodeado por uma vegetação luxuriante. Cortesia da Agência
Espaços formais clássicos – incluindo salas de estar duplas, uma sala de jantar e uma marquise – ancoram o apelo duradouro da casa, complementados por uma generosa cozinha para refeições.
Propriedades deste calibre são frequentemente adquiridas para remodelação, tornando a preservação desta casa centenária ainda mais notável no mercado de luxo de hoje, disse Santiago Arana, diretor da The Agency, que representou a propriedade na sua venda.
A maior influência arquitetônica: The Strick House – 1911 La Mesa Drive
Esta obra-prima de meados do século foi uma oferta única no continente: a única residência de Oscar Niemeyer na América do Norte. Mas se você quiser comprar, já é tarde demais.
Projetada pelo célebre arquiteto brasileiro Oscar Niemeyer – amplamente considerado o pai da arquitetura moderna e a mente por trás do Pavilhão Brasileiro na Feira Mundial de Nova York de 1939 – a residência é ao mesmo tempo escultural e serena.
A área da piscina do Strick House é um ponto de encontro exuberante. Matthew Momberger
O interior apresenta toques de design marcantes. Matthew Momberger
As paredes das janelas enchem a casa de luz solar. Matthew Momberger
Uma vista do layout espaçoso. Matthew Momberger
Tetos de quatorze pés e amplas paredes de vidro dissolvem a fronteira entre o interior e o exterior, emoldurando vistas ininterruptas do Riviera Country Club.
“Você tem a trifeta perfeita: esta incrível casa de meados do século em um campo de golfe, na melhor rua, de um dos arquitetos mais renomados do século”, disse Kirman, que representou a listagem quando ela foi vendida em dezembro por US$ 11,29 milhões.
O mais concreto: 410 Trousdale
Esta listagem de US$ 59,48 milhões na Trousdale Estates é uma aula magistral de brutalismo monumental.
Abrangendo 18.344 pés quadrados de aço e concreto em um cume de 1,99 acres, a casa à venda oferece vistas panorâmicas de 180 graus do sul de um dos pontos de vista mais cobiçados de Beverly Hills. Projetada e construída pelo fundador da Oakley, James Jannard, que certamente ainda está sentindo a emoção da venda de sua propriedade em Malibu por US$ 210 milhões em 2024, a residência gira em torno de uma dramática quadra circular envolta em concreto rítmico formado por tábuas e paredes monolíticas.
No interior, volumes de concreto de grandes dimensões são suavizados por tetos metálicos perfurados, detalhes em aço escovado e acabamentos personalizados.
O exterior é sólido e elegante. Mike Kelly
A mansão se destaca completamente do ponto de vista do design. Mike Kelly
Grandes exposições trazendo luz natural equilibram a presença do concreto, fazendo com que a residência pareça aberta e arejada. Mike Kelly
O material é usado de uma forma deliciosamente artística. Mike Kelly
A casa traz um novo significado ao chique industrial. Mike Kelly
A sala de estar principal se dissolve na paisagem através de uma parede de vidro retrátil que se abre para uma piscina de borda infinita, enquanto as comodidades incluem um teatro de última geração, um banheiro primário tipo spa, um umidificador e jardins bem cuidados.
O contraste entre a estrutura bruta e o mobiliário orgânico e aconchegante torna a casa “bastante espetacular”, disse Kirman, que tem esta listagem em sua lista atual.
Acrescentando que mostrou a listagem a curiosos de todas as idades e origens, “será divertido descobrir quem é o verdadeiro comprador”, disse ele.
Os tetos mais altos: casa de J.Lo e Ben Affleck – 2571 Wallingford Drive
A antiga mansão conjugal de Jennifer Lopez e Ben Affleck é uma façanha de bravata arquitetônica, conforme descrita por Arana, que possui o imóvel.
Abrangendo 38.000 pés quadrados em 5 acres em Beverly Hills, a propriedade de 12 quartos e 24 banheiros é definida por alturas de teto que ultrapassam 35 pés, um luxo irrepetível sob os atuais regulamentos de altura de construção.
Uma antena da mansão. @CelebCandidly / MEGA
“Faço isso há 25 anos; não há nenhuma casa que ofereça isso”, disse Arana.
Comprado pelo casal de Hollywood em 2023 por US$ 60,8 milhões, e agora listado com prejuízo de US$ 52 milhões, o complexo inclui uma cobertura de hóspedes de 5.000 pés quadrados, uma casa de caseiro, uma guarita de dois quartos, uma garagem para 12 carros e estacionamento para 80 veículos.
As comodidades parecem um resort privado: uma academia totalmente equipada, um ringue de boxe, um salão esportivo, um bar e quadras de basquete e pickleball.
Escondido atrás do Beverly Hills Hotel e abrindo em direção à Mulholland Drive, o vasto salão da propriedade oferece o que Arana chamou de “volume grandioso e gigantesco”.
