Enquanto o proprietário da Orinda House, Yasaman Nazmi Lees Haus-Insurance-Saga, toca em toda a Califórnia quando a era dos mega-fogo leva as seguradoras a se retirarem dos relatórios e aumentar os preços-então houve más notícias. Mas as boas notícias também não foram ótimas.
A seguradora Nazmi Lee, viajante, ameaçou cair sua política de cobertura de US $ 8.700 por ano no ano passado. Em seguida, concordou em renovar – por surpreender US $ 13.000. Como outras seguradoras citaram até US $ 30.000, Lee novamente entregou aos viajantes. Eles circuncidaram o prêmio caro para 11.000 dólares americanos, aumentando sua franquia para 25.000 dólares americanos.
Em um estado em que a acessibilidade do espaço de estar é um problema importante, os proprietários que não são renovados pelas diretrizes devem oferecer um vislumbre de esperança, se não para aliviar, este ano. O comissário de seguros eleito Ricardo Lara, usado pelo governador Gavin Newsom, promoveu mudanças nos regulamentos do governo no ano passado para apaziguar as seguradoras que argumentam que as taxas de juros que eles podem calcular não acompanharam os riscos e custos de incêndios florestais.
Yasaman Lee possui uma cópia de sua conta de seguro para sua casa em Orinda. O seguro do proprietário de Lee subiu de US $ 8.534 no ano anterior para US $ 13.069 deste ano. (Jose Carlos Fajardo/Bay Area News Group)
“Há um ponto que acho que as pessoas morarão no estado”, disse Nazmi Lee. “Minha maior decepção aqui é com o governador Newsom e nossos funcionários escolhidos que não fizeram o suficiente”.
Nove dos dez maiores umidade da história da Califórnia ocorreram desde 2017, já que as mudanças climáticas aumentam a frequência e a gravidade dos incêndios florestais em todo o mundo. As seguradoras responderam a áreas arriscadas e aumentaram as taxas de juros.
O escritório do Newsom constatou que assinou uma portaria executiva de 2023, na qual o comissário de seguros do estado “adotou regulamentos imediatos para fortalecer e estabilizar o mercado da Califórnia para o seguro de proprietários”.
O Ministério do Seguro do Estado iniciou a “estratégia de seguro sustentável”. As seguradoras usariam previsões de desastres para definir as tarifas de seguro e poderiam recuperar seus próprios custos de seguro dos clientes – em troca da expansão da cobertura em áreas com alto risco de incêndio.
Antes disso, as empresas puderam simplesmente cancelar as diretrizes, adiar as estendê -las ou para parar as áreas como um todo, de acordo com o porta -voz do departamento de seguros, Gabriel Sanchez.
No mês passado, o Departamento de Seguros publicou as empresas de fórmula para recalcular seus “custos de resseguro” e, na semana passada, o departamento emitiu o primeiro modelo aprovado do desastre. As seguradoras podem começar em parcelas com a fórmula e o modelo.
“Isso é progresso”, disse Patrick Sullivan, que escreve o boletim do relatório de seguro imobiliário. No entanto, Sullivan acrescentou que o longo processo de aprovação na Califórnia que fazia informações sobre informações do Departamento de Seguros, em média, 281 dias em que as seguradoras provavelmente oferecerão apenas novas diretrizes em áreas de risco de incêndio no próximo ano.
Assim que as empresas receberam licenças como parte da estratégia, Sanchez disse: “A cada dois anos, elas precisam ser aumentadas em 5% nos campos de incêndio florestal a cada dois anos até que forneçam pelo menos 85% em áreas com alto risco em áreas com alto risco, como em áreas com não risco”. As seguradoras também podem contar as diretrizes que você vende fora das áreas de risco planejadas que substituem as diretrizes caras para o plano de fair de plano justo do estado.
O porta -voz do Ministério do Seguro, Michael Soller, esperava que as empresas expandissem a cobertura de seguro como parte da estratégia de seguro até o final deste ano.
Mark Sektnan, vice-presidente das Relações Governamentais da Associação de Seguros de Casuais de Propriedade Americana para o setor de seguros, disse que a crise de seguros da Califórnia foi baseada em problemas e atrasos regulatórios de décadas, bem como nas tarifas para cobrir os pagamentos dos danos. Nos últimos 10 anos, as seguradoras da Califórnia pagaram 1,15 dólares em demandas por cada dólar recebido pelos prêmios, disse Sektnan.
“A reconstrução de um mercado estável e competitivo levará tempo – não há solução rápida”, disse Sektnan.
Uma legislação na Califórnia criaria um modelo de desastre público que Lara disse que apoiaria o planejamento de emergência e os esforços para garantir a segurança dos incêndios e a regulamentação efetiva das taxas de seguro.
Milhões de californianos em áreas de risco de incêndio perderam o seguro doméstico devido a não aprimoramentos, incluindo uma análise do grupo de mensagens na área da baía, mais de 1 milhão na área da baía. De acordo com o Ministério do Seguro do Estado, sete do Ministério do Seguro do Estado tiveram um intervalo ou limitado que escreva novas diretrizes desde 2022.
Sessenta por cento dos moradores da Bay Area tornam o seguro da casa mais caro devido às mudanças climáticas e 58% temem que não possam garantir suas casas. De acordo com os resultados da pesquisa, publicados nesta semana pelo Instituto de Políticas Públicas da Califórnia sem fins lucrativos.
Os moradores deste beco sem saída do Tribunal de Pelham em San Jose levantaram o seguro de seu proprietário. (NHAT V. Meyer/Bay Area News Group)
De acordo com a Insurify, uma empresa de comparação para seguro, os custos para o prêmio médio de seguro na Califórnia na Califórnia aumentarão em 21%, para quase US $ 3.000. A regulamentação das taxas de juros na Califórnia significa que os custos estão abaixo da média nacional -3.520 dólares para este ano, projetos de seguros -mas isso oferece aos residentes pouco conforto, cujos preços premium custam.
“Em dois anos, aumentou mais de 60%”, disse Dave Lewis, 70, um engenheiro aposentado que mora com sua esposa e filha adulta em San Jose, em uma casa em que a colina gramada coberta de carvalho, que agora custa US $ 2.500 por ano para se proteger. “É uma espécie de outlier.”
Dave Lewis fala na terça -feira, 22 de julho de 2025, com o Mercury News fora de sua casa no tribunal de Pelham em San Jose, Califórnia (NHAT V. Meyer/Bay Area News Group)
Sullivan segue a expansão abrupta do risco de incêndio nos incêndios catastróficos no país vinícola em 2017 e no paraíso em 2018.
“O sistema está lutando para se adaptar a um novo perigo: o Wildfire mostrou tudo e empolgou tudo completamente”, disse Sullivan.
A Califórnia passou de um mercado “profundamente lucrativo” para empresas que vendiam seguro imobiliário até um pesadelo de reivindicações maciças de danos causados por incêndio florestal-US $ 56 bilhões em perdas dos incêndios de Los Angeles deste ano, de acordo com Gallagher Re “, agora a tensão de lucro de 10 anos foi desatualizada.
Muitos californianos foram empurrados para o Plano da Feira de Comércio, um estado, em particular com alto risco, com um pool de alto risco para o não insurante, no qual o número de diretrizes de cerca de 234.000 em 2021 explodiu para cerca de 600.000. Embora o gerente da San Jose Electronics Company, Mark McCoy, Mark McCoy, não mais consideravelmente com um aumento significativo de juros, que ele havia recusado com três galos, quatro anos atrás, que recusaram com três galos, com três fraquezas que haviam recusado com três galos, com a negação de nenhuma taxa de juros significativa.
“Todos nós rastreamos e vimos diferentes companhias aéreas”, disse McCoy, 65 anos, e acrescentamos que eles acabaram no plano justo – mas este ano seus custos aumentaram 42% em comparação com o ano anterior para mais de US $ 2.300.
A estratégia de seguro deve trazer os residentes do plano justo e do seguro regular, disse Soller.
Advocacia sem fins lucrativos Watchdog consumidor duvida que o setor de seguros atinja a marca de 85% para diretrizes em zonas de risco de incêndio. O grupo afirma que o regulamento final fornece uma lacuna que permite que as seguradoras aumentem as diretrizes para apenas 5% em vez de 85%.
A apólice com a qual as seguradoras podem repetir seus “custos de resseguro” dos clientes não é a única nova regra do departamento de seguros que aumenta diretamente as taxas de seguro, disse Rosenfield. Depois que os incêndios em Los Angeles fizeram o plano justo para bilhões de dólares em reivindicações de perdas, o departamento anunciou que as seguradoras que compartilham lucros, perdas e despesas do plano de recuperar metade dos primeiros 1 bilhão de dólares em dólares de reivindicações dessas chamas e todos os custos de reivindicações mais de US $ 1 bilhão.
Em San Jose, Lewis disse que uma renúncia dos desastres que afetam os moradores do estado.
“Esta é a Califórnia para ela”, disse Lewis. “Terremotos e incêndios florestais”.
