SANTA CLARA — Um complexo de apartamentos em South Bay foi comprado por mais de US$ 180 milhões em um negócio que produziu um preço saudável usando uma referência chave para medir os valores de centros residenciais.
Sofia, um complexo residencial em Santa Clara, foi comprado por US$ 183 milhões, mostram documentos arquivados em 9 de janeiro no Cartório do Condado de Santa Clara.
A Acacia Capital, com sede em San Mateo, agindo por meio de uma afiliada, comprou o complexo de apartamentos de sete andares com 287 unidades, de acordo com os registros do condado.
A SummerHill Apartment Communities, que desenvolveu o imóvel residencial Sofia, foi a vendedora no negócio. O complexo de apartamentos foi inaugurado em 2024.
Os apartamentos em Sofia alcançaram um preço de cerca de US$ 639.900 por unidade, o que está no topo dos acordos recentes em South Bay.
Entre os negócios notáveis que envolveram recentemente os centros residenciais de South Bay:
– Um complexo de apartamentos Sunnyvale com 184 unidades em 870 East El Camino Real foi comprado em 9 de janeiro por US$ 76,9 milhões, US$ 417.900 por unidade.
– Um apartamento em 881 East El Camino Real em Mountain View que totaliza 149 unidades foi comprado por US$ 87 milhões, ou US$ 583.900 por unidade.
— Ascent, um complexo de apartamentos de 650 unidades em 5805 Charlotte Drive em South San Jose, foi comprado em dezembro de 2025 por US$ 322,8 milhões. Isso equivale a US$ 496.500 por unidade.
— ViO, um centro residencial multifamiliar com 234 apartamentos em 5700 Village Oaks Drive, em South San Jose, foi comprado em setembro de 2025 por US$ 100 milhões, ou US$ 427.400 por unidade.
Estes acordos surgiram num contexto em que os aluguéis de South Bay estão aumentando muito mais rapidamente do que a média nacional.
Em todo o país, os aluguéis de apartamentos aumentaram quase 0,7% em 2025 em comparação com 2024, de acordo com um relatório divulgado pela Apartments.com, um mercado imobiliário online do Grupo CoStar.
A região metropolitana de São Francisco-San Mateo registrou o maior crescimento anual de aluguéis do país em 2025, com um aumento de 5,9%. As áreas metropolitanas de Virginia Beach, Chesapeake e Norfolk ficaram em segundo lugar, com um aumento de 3,8% nos aluguéis anuais.
South Bay ficou em terceiro lugar, empatado com a área metropolitana de Chicago, com um aumento de 3,4% nos aluguéis anuais, apurou o relatório da unidade CoStar.
