Essa é uma marcação incrível.
Quem se mudar para o apartamento com aluguel estabilizado do prefeito eleito de Nova York, Zohran Mamdani, no Queens, estará desembolsando US$ 800 extras – ou 35% – a mais por mês do que o “bebê nepo” socialista fez, descobriu o Post.
O apartamento Astoria – que silenciosamente atraiu o interesse de potenciais inquilinos nas últimas semanas – agora está custando US$ 3.100 por mês, enquanto ainda permanece com o aluguel estabilizado, disseram as fontes.
O mais novo residente do apartamento com aluguel estabilizado do prefeito eleito Zohran Mamdani em Astoria, Queens, pagará US$ 800 extras por mês, descobriu o Post. Andrew Schwartz/SplashNews.com
Mamdani – que se mudará para a Mansão Gracie com sua “indiana” esposa artista Rama Duwaji algum tempo depois de ser empossado em 1º de janeiro – teve uma folga durante os sete anos em que alugou o apartamento Astoria de um quarto, pagando cerca de US$ 2.300 porque seu senhorio cobrou dele uma taxa muito mais baixa do que o permitido por lei.
O filho da cineasta milionária Mira Nair e do professor efetivo da Columbia Mahmood Mamdani estava recebendo o que é conhecido como “aluguel preferencial” – uma taxa de desconto temporária que os proprietários às vezes oferecem em apartamentos com aluguel estabilizado para atrair inquilinos em mercados mais fracos.
Mas com o mercado de aluguel da Big Apple em ruínas e os aluguéis em alta desde que ele se mudou, o próximo locatário não desfrutará do mesmo benefício.
“Em poucas palavras, não são apenas os Socialistas Democráticos da Nova Iorque da América?” disse a líder da minoria do Conselho de Nova York, Joanne Ariola (R-Queens).
“Um bebê nepo troca seu apartamento abaixo do mercado por uma mansão, o preço aumenta para o próximo cara, e alguma legislação mal concebida força os proprietários a fazer uma listagem fora do mercado para evitar as políticas ‘progressistas’ de taxas enfiadas em suas gargantas.
Mamdani – que foi eleito com base em promessas de acessibilidade e na promessa de congelar os aumentos de rendas – confirmou ao The Post na semana passada que está a abandonar as suas escavações no proletariado.
Mamdani, junto com Rama Duwaji, se mudará para a Mansão Gracie algum tempo depois de 1º de janeiro. Brigitte Stelzer
“Estou desistindo!” insistiu Mamdani com um repórter do Post do lado de fora do prédio da 35th Street em 20 de dezembro, antes de rir de perguntas sobre se ele estava triste por sair e entrar.
Para piorar a situação, a unidade de Mamdani está sendo alugada fora do mercado – uma prática que explodiu desde que a nova Lei de Justiça nas Despesas de Aluguel de Apartamentos (FARE) da cidade entrou em vigor em junho.
A polêmica proibição de taxas de corretagem – pela qual o próprio Mamdani fez lobby como deputado estadual – fez os preços dispararem à medida que as taxas foram incorporadas aos aluguéis.
Os 800 dólares extras por mês de aluguel do complexo Astoria representam um aumento de 35% em relação ao que o “bebê nepo” socialista pagou. Arroz JC
Desde a Lei FARE, as novas listagens no Real Estate Board do Residential Listing Service de Nova Iorque caíram 77%, à medida que um número crescente de corretores mantinham listagens exclusivas “fora do mercado” como forma de contornar a proibição, concluiu uma análise da empresa imobiliária UrbanDigs.
Juntamente com as reformas das rendas de 2019, que fizeram com que vários proprietários considerassem mais viável financeiramente deixar vagas as unidades com rendas estabilizadas em vez de as alugar, colocou a oferta num nível mais baixo de todos os tempos e as rendas num nível mais alto de todos os tempos.
Vários inquilinos perguntaram sobre o espaço na 32-15 35th Street. MQ Realty
“É exactamente disto que os nova-iorquinos estão fartos: políticos que beneficiam de acordos habitacionais enquanto promovem políticas que fazem com que as rendas aumentem e as listagens desapareçam para todos os outros”, disse o vereador Robert Holden, um conservador democrata do Queens.
“É sempre a mesma história com os bebés comunistas nepo apoiados por fundos fiduciários que nunca pagam o preço das políticas que impõem. Se a ideia de Mamdani de habitação acessível só funciona para ele e mais ninguém, então não é acessível. É hipocrisia.”
Mamdani enfrentou críticas durante a campanha para prefeito por viver em suas escavações baratas durante anos – apesar de seu salário de US$ 142.000 como deputado do Queens e da vasta riqueza familiar.
O apartamento com aluguel estabilizado está atualmente cotado em US$ 3.100 por mês. PA
O socialista disse que conseguiu o emprego pela primeira vez na chamada República Popular de Astoria, no final de 2018, quando ganhava apenas cerca de US$ 47 mil por ano como conselheiro habitacional para prevenção de execuções hipotecárias – e alegou que não sabia que a unidade tinha aluguel estabilizado.
No ano seguinte, ele reclamou do aluguel.
“Hoje, nosso apartamento de 1 quarto com aluguel estabilizado em Astoria custa US$ 2.000/mês. Em 1984, esse mesmo apartamento custava US$ 290,60/mês. O que é isso, senão roubo?” ele se enfureceu no X em novembro de 2019, pedindo a seus seguidores que verificassem o status de estabilização de seus apartamentos e solicitassem seu histórico de aluguel.
Mamdani confirmou ao The Post na semana passada que deixará seu apartamento em Astoria para ir para a Gracie Mansion. Brigitte Stelzer
Apesar das suas boas intenções, o sistema de rendas estabilizadas de Gotham tornou-se tão competitivo que tem sido criticado por favorecer apenas um grupo seleccionado – muitas vezes bem relacionado ou com rendimentos elevados – ao mesmo tempo que distorce o mercado mais amplo, ao pressionar os proprietários a aumentar as rendas das taxas de mercado para subsidiar unidades estabilizadas.
A equipe de Mamdani não retornou as ligações e mensagens do Post sobre o preço de seu apartamento Astoria.
