Australianos Querendo comprar sua primeira casa, está prestes a encontrar essa tarefa já tricky ainda mais difícil, com os preços das casas subindo até US $ 154.000 até o final do próximo ano.
A Westpac prevê que os preços da habitação aumentarão 6 % neste ano civil antes de mais 8 % em 2026, graças em parte aos três recentes cortes de taxa de juros do Reserve Bank.
Segundo o CanStar, esses aumentos veriam o preço médio da casa de Sydney em um pouco mais de US $ 154.000 entre agora e o final do próximo ano, levando até US $ 1,67 milhão.
Os preços das casas devem continuar subindo acentuadamente nos próximos meses. (Sitthixay Ditthavong)
“O preço médio da casa de Sydney pode subir em até US $ 154.000 até o final do próximo ano se os preços da casa subirem com a previsão de preços de moradia da Westpac”, disse Sally Tindall, diretora da CanStar Data Insights.
“Para aqueles que já estão no mercado, isso é bem -vindo notícias para o seu patrimônio. Para aqueles que ainda economizam, é provável que o obstáculo de depósito fique muito mais acentuado, sem mencionar a dificuldade em limpar o teste de manutenção de um banco.
Os aumentos de preços de seis dígitos também atingiriam Melbourne e Perth se as previsões de Westpac se desenrolarem, com a capital vitoriana se juntando a Brisbane e Sydney na quebra da barreira mediana de preços da casa de US $ 1 milhão.
“Melbourne está se moldando como a cidade de retorno em 2026, com crescimento de dois dígitos nos cartões, de acordo com Westpac”, disse Tindall.
As taxas de juros mais baixas, juntamente com baixa oferta e alta demanda, ajudaram a aumentar os preços. (Joe Armao/a idade)
“Isso pode ver o preço médio da casa de Melbourne acima da marca de um milhão de dólares, que para muitos compradores de primeira casa será uma barreira psicológica que fará com que os postos de gols continuem se afastando mais”.
As previsões para aumentos de preços foram impulsionadas pela aliviando as taxas de juros, bem como o sublinhamento crônico e a alta demanda que assola a Austrália há anos.
No entanto, enquanto o Reserve Bank espera entregar pelo menos mais um corte este ano e, potencialmente, outro no início de 2026, a ANZ alertou hoje que a taxa de caixa pode ser deixada onde está atualmente após os números do PIB mais forte do que o esperado nesta semana.
“Se a evidência de impulso dos gastos com consumidores continuar e a fraqueza não surgir nos dados do CPI ou no mercado de trabalho, a RBA poderá avaliar a taxa de caixa como amplamente neutra, sem mais cortes necessários”, disse o chefe da economia australiana dos quatro grandes bancos, Adam Boyton.
Tindall disse que taxas inesperadamente altas podem lançar algo de chave nos trabalhos de preço da habitação.
“Você não precisa olhar muito para trás para ver a rapidez com que as expectativas do mercado podem mudar quando as condições”, disse ela.
“O perigo é que os australianos emprestarão o limite, os preços que continuam a subir. Se as circunstâncias mudarem – sejam as taxas de juros, a segurança no trabalho ou a economia – isso pode deixar algumas famílias superexpostas.
“Quanto mais as famílias emprestam, mais vulneráveis se tornam aumentos de taxa ou choques para o emprego”.
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