Em uma reunião de planejamento realizada em 30 de abril, a segunda fase foi revelada. A segunda fase do desenvolvimento consistirá em um edifício de uso misto residencial, com espaço comercial no nível do solo e 255 apartamentos para alugar, além de um complexo habitacional para moradias a preços acessíveis, com um gerente no local e dois edifícios comerciais. Também inclui 127 moradias e 3,5 acres para espaço público aberto. A primeira fase do projeto, aprovada em 2017, viu a construção de 320 unidades residenciais, que incluíam 50 unidades seniores acessíveis e 66.800 pés quadrados de área comercial.
O comissário de planejamento Rob Stump disse que 364 unidades acessíveis foram planejadas inicialmente para a segunda fase do projeto, mas o número diminuiu ao longo dos anos. Em 2023, esta agência de notícias informou que a propriedade Grosvenor Americas planejava construir 90 unidades acessíveis para residentes que ganham menos de 60% da renda média na região. Joel Paulson, diretor de desenvolvimento comunitário da cidade de Santa Clara, disse que a comunidade pode estar sujeita a penalidades de “uma ampla variedade” se não conseguirem cumprir sua alocação regional de moradias. Outro local da cidade pode ter que ser rezonado para compensar a diferença e cumprir a lei de elementos habitacionais, acrescentou Paulson.
Mergulhada em controvérsia, desde o início, o projeto North 40 tem sido um prenúncio para o desenvolvimento habitacional em Los Gatos.
Karen Yamamoto, uma moradora de 25 anos de Los Gatos, disse que o desenvolvimento e outros aprovados sob o Projeto de Lei 330 do Senado devem ser avaliados como um todo por seu impacto na cidade. O SB 330 permite que os desenvolvedores façam uma solicitação preliminar de um projeto habitacional antes de enviar todas as informações necessárias. A intenção do projeto de lei era abordar a crise habitacional da Califórnia, simplificando o processo e tornando as condições mais favoráveis para a construção de moradias.
“Isso não deve ser analisado individualmente. Yamamoto disse que a conta deve ser vista como um pacote.” Existem 14 SB330 que vão causar estragos na infraestrutura e serem muito, muito extremamente caros para a nossa cidade “.
Yamamoto também expressou preocupação de que a segunda fase fosse construída em uma área em risco de inundações e terremotos e piorar questões de esgoto em casas próximas. Este projeto é construído próximo à interseção entre as rodovias 85 e 17 em um pedaço de terra não desenvolvido. Uma análise CEQA ainda não foi concluída para o desenvolvimento.
Propriedade da Grosvenor As Américas O engenheiro civil Jacquelyn Bays disse que o local é servido por um esgoto principal na Rodovia 17, que apenas coleta esgoto dos desenvolvimentos da Fase 1 e 2. A água de San Jose gerencia as conexões de água nas duas fases. “Isso terá problemas de água, problemas de esgoto, outros requisitos de serviço de serviços públicos que precisam ser remediados”. “Isso terá problemas de água, problemas de esgoto, outros requisitos de serviço de serviços públicos que precisam ser remediados”.
No entanto, vários outros moradores falaram favoravelmente sobre o projeto, elogiando os desenvolvedores por designar 16 unidades para pessoas com deficiências intelectuais e de desenvolvimento.
Outra moradora chamada Michelle, professora de educação especial de 23 anos, disse que tem um filho de 20 anos com autismo e uma deficiência intelectual, e o desenvolvimento do norte 40 daria a ele e a outros como ele a oportunidade de viver de forma independente.
“A moradia não é apenas um desejo, é uma necessidade”, disse ela. A maioria dos adultos com deficiência nunca tem seu próprio lugar. A Comissão de Planejamento não tomou nenhuma decisão em 30 de abril, aguardando uma avaliação ambiental do local. Após a conclusão da avaliação ambiental, haverá uma segunda reunião com a Comissão de Planejamento neste projeto.
Fuente
