As cidades podem ser consideradas glamourosas e emocionantes, mas muitos americanos preferem os subúrbios. E com milhares deles para escolher, como saber qual subúrbio escolher?
“Onde você mora molda muito da sua vida, desde oportunidades de carreira até a educação de seus filhos e até sua saúde!” Nick Liberati, diretor de comunicações e conteúdo do site de revisão da vizinhança e da escola, Niche.com, disse ao Realtor.com®.
O Niche.com classificou os melhores subúrbios para morar nos Estados Unidos em 2025, levando em consideração vários fatores -chave de um local, incluindo a qualidade das escolas locais, taxas de criminalidade, tendências de habitação, estatísticas de emprego e acesso a comodidades, na tentativa de medir a qualidade geral de uma área.
“Desde os distritos escolares e o custo de vida até as atividades ao ar livre e o acesso à saúde, nossos rankings combinam dados quantitativos de fontes examinadas como o censo dos EUA com as experiências vividas de residentes reais”, diz ele.
“Nossa esperança é que esses rankings facilitem que famílias, compradores de casas e profissionais tomem decisões confiantes e informadas”.
Um subúrbio é definido como um local localizado dentro de uma área urbanizada definida pelo censo, mas fora da cidade principal com uma população de pelo menos 1.000.
Chesterbrook, Pensilvânia, foi classificado como o melhor subúrbio do país em 2025. Google Earth
O melhor dos subúrbios não vem barato
Apenas quatro dos subúrbios da lista têm preços médios das casas nos termos nacionais de US $ 439.990Assim, De acordo com realtor.com.
Há Penn Wynne, PA por US $ 288.750; Ardmore, PA por US $ 429.500; Okemos, MI, por US $ 439.000; e o preço mais baixo de longe, Brentwood, MO, em US $ 185.000.
“Muitos dos subúrbios da lista são relativamente altos, mas esses custos mais altos geralmente vêm com casas maiores e um ritmo de vida suburbano mais desejável”, diz Hannah Jones, analista sênior de pesquisa econômica da Realtor.com. “Esse estilo de vida atrai os compradores que buscam mais espaço e um ritmo mais lento do que a vida da cidade normalmente permite”.
Durante a pandemia Covid-19, houve um vôo dos centros urbanos para os subúrbios como trabalho remoto e um desejo de mais espaço e menos restrições levaram as pessoas para fora das cidades, aumentando rapidamente os preços para cima.
Mas, quando os mandatos pandemicos desbotados e no escritório retornaram, houve uma migração reversa, de acordo com o US Census Bureau.
Mas, apesar dos custos crescentes da casa de casa para itens como preço de tabela, seguro e serviços públicos, americanos com menos de 55 anos ainda preferem uma habitação unifamiliar suburbana em uma vasta margem, com 79% descrevendo isso como sua casa “ideal” versus apenas 8% para um apartamento e 7% para uma moradia, de acordo com o instituto para estudos familiares.
“Para o bem ou para o mal, a imagem da casa suburbana, completa com uma cerca branca e um quintal, está permanentemente gravada em nossas mentes”, diz Lawrence R. Samuel, autor de “Propriedade da casa na América”.
Os subúrbios de Philly
Um destaque na lista é a seção da linha principal da Filadélfia, que leva nada menos que três pontos (Chesterbrook, Ardmore e Penn Wynne) no top 20, incluindo o número 1.
Kate Sydnes, de Keller Williams Main Line Realty, explica o apelo da linha principal: “Está a poucos passos da cidade”, ela disse a Realtor.com. “E há muitos novos desenvolvimentos surgindo. Consigo que as pessoas dizendo: ‘Adoro que não precise morar na cidade para chegar à cidade.’
“A linha principal é uma combinação maravilhosa de tudo o que a Filadélfia tem a oferecer e ter meia hora de qualquer tipo de loja que você deseja, além de toneladas de parques e bibliotecas, e uma comunidade que se preocupa com você e quer ser amigável”, ela elogia.
O preço médio da casa em Chesterbrook é de US $ 569.000. Google Earth
As comodidades próximas incluem o rei da Prússia, o quarto maior shopping do país, um aeroporto internacional e muitos parques estaduais e natureza selvagem, e está nas linhas ferroviárias da Amtrak e do Septa. É fácil chegar ao Parque Nacional Valley Forge.
Para aqueles que não prendem a McMansion, o subúrbio número 1 da lista, Chesterbrook, pode ser sua comunidade ideal. É um desenvolvimento com a maioria moradia, onde cerca de 64% das pessoas possuem suas casas e a área é descrita como “densa suburbana”, com muitas comodidades e capacidade de percorrer.
Também estão na lista dois subúrbios que não são estranhos para “o melhor de” o Romtor.com.
O Carmel nº 2-ranked, IN, é classificado como o número 45 nacionalmente nos códigos postais mais quentes da lista de 2025, e o número 4 de Johns Creek, GA, conquistou o primeiro lugar nas melhores pequenas cidades para morar na lista dos EUA.
“Johns Creek tem todas as coisas básicas que você deseja nesse tipo de comunidade; altos valores de propriedades, baixo crime, boas escolas e tráfego limitado”, diz Martin Orefice, CEO da Rent to Town Atlanta. Ele também elogia a dedicação da cidade à recreação: “organiza eventos comunitários ao longo do ano para pessoas de todas as idades, de famílias com crianças a aposentados”.
População: 5.439
Grau geral: A+
Preço médio de tabela: $ 569.000
População: 100.501
Grau geral: A+
Preço médio de tabela: US $ 599.900
Carmel, Indiana, ficou em segundo lugar no melhor ranking do subúrbio. Cidade de Carmel, governo de Indiana
População: 58.335
Grau geral: A+
Preço médio de tabela: US $ 845.000
População: 82.115
Grau geral: A+
Preço médio de tabela: US $ 849.900
População: 14.165
Grau geral: A+
Preço médio de tabela: US $ 429.500
População: 6.220
Grau geral: A+
Preço médio de tabela: US $ 288.750
População: 62.822
Grau geral: A+
Preço médio de tabela: US $ 1.687.000
População: 19.139
Grau geral: A+
Preço médio de tabela: US $ 631.600
População: 25.503
Grau geral: A+
Preço médio de tabela: US $ 439.000
População: 149.242
Grau geral: A+
Preço médio de tabela: US $ 625.000
População: 8.559
Grau geral: A+
Preço médio de tabela: $ 525.000
População: 8.642
Grau geral: A+
Preço médio de tabela: US $ 475.000
População: 23.994
Grau geral: A+
Preço médio de tabela: US $ 799.000
População: 8.151
Grau geral: A+
Preço médio de tabela: $ 185.000
População: 176.686
Grau geral: A+
Preço médio de tabela: $ 595.000
População: 17.155
Grau geral: A+
Preço médio de tabela: US $ 1.262.450
População: 13.374
Grau geral: A+
Preço médio de tabela: US $ 799.900
População: 66.355
Grau geral: A+
Preço médio de tabela: US $ 850.000
População: 4.230
Grau geral: A+
Preço médio de tabela: US $ 1.597.000
População: 6.524
Grau geral: A+
Preço médio de tabela: US $ 675.000
