Jim Chalmers confirmou efetivamente que o Tesouro analisou o impacto da limitação de um dos da Austrália incentivos fiscais mais controversos para investidores imobiliários, à medida que a especulação continua a crescer sobre uma revisão significativa do imposto sistema neste ano orçamento federal.
Falando aos repórteres hoje, o tesoureiro foi questionado se os relatórios publicados esta manhã sobre seu departamento conduzindo modelagem sobre quanta receita poderia ser obtida limitando a alavancagem negativa a duas propriedades de investimento eram precisos.
“Não mudamos nossas políticas fiscais”, respondeu ele.
Jim Chalmers recusou a oportunidade de descartar mudanças na alavancagem negativa. (Dominic Lorrimer)
“Nossas políticas fiscais visam proporcionar outro corte de imposto de renda em julho deste ano e outro em julho do próximo ano…
“Não é incomum, tão longe do orçamento, que o Tesouro considere outras opções e outros próximos passos.
“Mas, como sempre, quaisquer passos adicionais nesse sentido seriam uma questão para o gabinete.”
A alavancagem negativa permite que os investidores imobiliários amortizem os custos associados aos seus aluguéis deficitários como uma dedução fiscal.
Mais de um milhão de australianos estão negativamente orientados. (Lisa Maree Williams/Getty Images)
Uma série de economistas, políticos e sindicatos defenderam a remoção ou redução dos incentivos fiscais, dizendo que tal medida tornaria a propriedade mais acessível e poderia financiar cortes de impostos sobre o rendimento tão necessários.
No entanto, outros argumentaram que isso pouco contribuiria para resolver a crise imobiliária e, em vez disso, levaria a uma menor oferta no sector.
De acordo com o Property Council, quase 1,3 milhões de australianos utilizam alavancagem negativa.
Uma análise anterior das estatísticas da ATO estimou que pouco menos de 30 por cento dos contribuintes com orientação negativa tinham duas ou mais propriedades de investimento.
Os partidos políticos estão sob pressão dos eleitores jovens para oferecerem soluções genuínas para a crise imobiliária. (Nick Moir)
Os números do gabinete do Orçamento Parlamentar mostram que a alavancagem negativa custa ao governo federal quase 7 mil milhões de dólares por ano, e o desconto da CGT para propriedades residenciais custa 5,4 mil milhões de dólares, ao mesmo tempo que o orçamento caiu num défice estrutural.
Embora Albanese tenha anteriormente descartado a possibilidade de fazer alterações na alavancagem negativa – a proposta foi amplamente atribuída às surpreendentes derrotas trabalhistas nas eleições federais de 2019 – Chalmers tem falado frequentemente sobre o desejo de abordar a desigualdade enfrentada pelos jovens australianos.
Esse foi um ponto que ele reiterou hoje.
“Estamos atentos, obviamente, às questões intergeracionais no mercado imobiliário e no sistema fiscal”, disse ele.
A oposição federal sinalizou que iria lutar contra qualquer esforço para reverter o desconto da CGT ou a alavancagem negativa, embora o governo provavelmente conseguiria aprovar qualquer proposta no parlamento com o apoio dos Verdes.
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