Entrando agora na sua terceira semana e sem fim à vista, os efeitos da paralisação do governo estão a ser sentidos em todo o país.
Mas alguns estados estão sentindo a dor muito mais do que outros.
Estima-se que a paralisação esteja custando à economia US$ 400 milhões por dia. No total, 900 mil funcionários federais foram dispensados e quase 700 mil estão trabalhando sem remuneração.
Entre eles, centenas de funcionários do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) dos EUA receberam avisos de demissão na sexta-feira, afetando os escritórios de habitação justa e de habitação pública, com reduções significativas nos escritórios de campo nos EUA.
A paralisação também afetou o processamento de hipotecas devido à falta de pessoal no IRS, FHA e VA, enquanto o USDA suspendeu todas as operações de solicitação de empréstimo.
Enquanto lugares como Virgínia e Maryland estão sofrendo devido ao maior número de empregos federais e à maior perda de dólares em contratos federais, cinco outros estados estão sendo os mais afetados devido à diminuição da atividade imobiliária na área.
Cinco estados estão sendo os mais afetados devido à diminuição da atividade imobiliária na região durante a paralisação do governo. Tinnakorn – stock.adobe.com
O líder da minoria na Câmara, Hakeem Jeffries, à esquerda, e o líder da minoria no Senado, Chuck Schumer, falam aos repórteres enquanto acusam o presidente Donald Trump e os republicanos pela paralisação do governo na quinta-feira. PA
O presidente da Câmara, Mike Johnson, acompanhado pelo deputado Andrew Garbarino, responde a perguntas durante uma coletiva de imprensa no dia 16 da paralisação do governo. PA
Os estados mais afetados durante a paralisação
No início da terceira semana de paralisação, o WalletHub divulgou seu relatório sobre os estados mais e menos afetados durante a paralisação do governo.
Usando cinco métricas distintas, comparou todos os 50 estados, bem como o Distrito de Columbia, para ver como cada economia estava se saindo.
Entre essas métricas está “imóveis como percentagem do produto bruto do estado (GSP)” – ou quanto da economia de um estado provém da actividade imobiliária.
De acordo com sua pesquisa, os principais estados afetados por essa métrica devido à paralisação são Flórida, Delaware, Arizona, Havaí e Nevada.
Flórida, Delaware, Arizona, Havaí e Nevada são os mais afetados com base na métrica do produto bruto do estado, que mede quanto da economia de um estado vem da atividade imobiliária. Wirestock – stock.adobe.com
“O setor imobiliário representa quase 20% da economia dos EUA, tocando todas as comunidades e gerando milhões de empregos”, escreve Shannon McGahn, vice-presidente executivo e diretor de defesa da NAR. “Cada dia adicional de incerteza ameaça programas que ajudam compradores, vendedores e proprietários de imóveis a navegar em um mercado já desafiador.”
Curiosamente, embora o Distrito de Columbia tenha sido a área mais afectada do país em geral, ficou em último lugar em termos de economia imobiliária.
Quanto aos 5 primeiros, os números de impacto são surpreendentes. Na Flórida, por exemplo, o setor imobiliário foi responsável por US$ 381,4 bilhões ou 24,1% do produto bruto do estado em 2023, a maior parcela de qualquer estado, de acordo com um relatório de maio de 2024 da National Association of Realtors®.
Com o acesso a hipotecas limitado devido a problemas de processamento, isto poderá ter um efeito importante na economia do estado.
“Dada a grande parcela da atividade imobiliária nacional da Flórida, mesmo um recuo modesto no envolvimento do comprador poderia alterar visivelmente as vendas nacionais e as métricas de estoque”, diz Anthony Smith, economista sênior da Realtor.com®.
“Dada a grande participação da Flórida na atividade imobiliária nacional, mesmo um recuo modesto no envolvimento do comprador poderia alterar visivelmente as vendas nacionais e as métricas de estoque”, diz Anthony Smith, economista sênior da Realtor.com®. Andy Dean – stock.adobe.com
Embora a margem diminua ao descer na lista, o efeito é relativo. O setor imobiliário representa quase 23% do SPG do Havaí, a quarta maior porcentagem do país, com seus imóveis representando US$ 24,8 bilhões. Mesmo assim, o Havaí é o segundo estado mais afetado pela paralisação.
Como a DC será justa se o desligamento continuar
Talvez sem surpresa, Washington, DC, é a área mais afetada pela paralisação, ficando entre os três primeiros de todas as métricas classificadas pelo WalletHub.
Empatou no primeiro lugar no que diz respeito à proporção de empregos federais em relação ao emprego total de um local, juntamente com Maryland e o Havai, e novamente em termos de dólares de contratos federais per capita retidos, juntamente com Virgínia, Maryland, Novo México e Connecticut.
A primeira rodada de demissões do DOGE fez com que alguns funcionários públicos que perderam seus empregos vendessem suas casas, o que poderia acontecer novamente durante a paralisação. Angelov – stock.adobe.com
De acordo com o relatório, mais de 25% de todos os empregos em DC estão relacionados ao governo federal, de longe a maior parcela do país, o que significa que uma grande parte dos residentes do distrito fica sem remuneração por um longo período de tempo.
Em termos imobiliários, a indústria representou 18,2 mil milhões de dólares ou 10,4% do produto bruto do estado em 2023, segundo a NAR. No início do ano, a primeira rodada de demissões do DOGE fez com que alguns dos funcionários públicos que perderam seus empregos vendessem suas casas e se mudassem. Com tantos mais demitidos durante a paralisação, outro êxodo da área pode estar no horizonte.
O que vem a seguir
“Cada dia adicional de incerteza ameaça programas que ajudam compradores, vendedores e proprietários de imóveis a navegar em um mercado já desafiador”, afirma Shannon McGahn, vice-presidente executivo e diretor de defesa da NAR. Imagens Getty
Não está claro quanto tempo durará a paralisação, mas a cada dia que passa, aumentam ainda mais as preocupações sobre o efeito que isso terá no setor imobiliário.
A congressista Maxine Waters (D-CA), a principal democrata no Comitê de Serviços Financeiros da Câmara, divulgou um comunicado após a demissão de aproximadamente 442 funcionários do HUD, muitos dos quais trabalhavam na divisão Fair Housing and Equal Opportunity.
“Isso é cruel, perigoso e vergonhoso”, escreveu Waters.
“Ao demitir 442 funcionários do HUD, muitos dos quais apoiam programas de aconselhamento habitacional e de desenvolvimento comunitário, (o presidente Trump) está enfraquecendo deliberadamente uma agência da qual milhões de americanos dependem.”
Os efeitos totais desses despedimentos não serão sentidos até que o governo reabra – esperemos que em breve para evitar maiores danos.
