A demanda pela Prime Park Avenue é tão grande que uma empresa financeira em desenvolvimento estava pronta para alugar escritórios em dois andares não controlados para pagar mais por outro.
Depois que Munique reconstruiu por seu parceiro 320 Park Avenue Mutual of America no final do ano passado para assumir mais de 100% de propriedade da torre, como relatamos pela primeira vez, a seguradora gigante rapidamente se mudou para alugar alguns outros espaços.
No final de dezembro, a Monroe Capital assinou um contrato para todo o andar com uma área de 15.000 pés quadrados, passando de 126 E. 56th St.
320 Park Ave. Christopher Sadowski
Agora, Monroe acrescentou outro piso inferior na 320 Park Ave. As fontes disseram que Monroe havia acabado de assinar mais 15.000 pés quadrados no 21º andar, onde a consulta era de US $ 170 por pé quadrado.
“A demanda pela Park Avenue é tão grande que as empresas estão dispostas a dividir seus escritórios para ter mais delas”, admirou nossa fonte.
Greg Taubin Savills representou Monroe.
Frank Doyle, Dave Kleiner e Carlee Palmer, da JLL, substituíram o proprietário de Munique Re.
A maior parte da superfície de varejo em 1013, o terceiro, também está vazio desde que Ethan Allen saiu de alguns anos atrás.
A Monroe Capital acrescentou o 21º andar na 320 Park Ave, depois de assinar no 30º andar no final do ano passado. Christopher Sadowski
A agência da cidade aluga temporariamente parte dela, mas a falta de marcação faz com que pareça tão sombria quanto os arredores.
Os corretores culpam qualquer número de fatores altos aluguéis, problemas estruturais e similares. O problema real, no entanto, é a demanda geral reduzida, que permite que os inquilinos escolham o mercado e escolham mais cuidadosamente do que no passado.
