Seis cidades do Cinturão da Ferrugem estão vendo um aumento de novas listagens, e todas elas têm preços médios de listagem abaixo de US$ 300.000.
Em Abril, apenas seis cidades dos 100 principais mercados tinham preços típicos de casas abaixo dos 300.000 dólares, e todas tinham uma onda de novas listagens.
A maioria ocorreu no Centro-Oeste, onde as vendas de casas superaram o nível nacional este ano, provavelmente devido à relativa acessibilidade das casas na região.
Pittsburgh manteve o preço médio de listagem mais baixo do mês, com US$ 248.625, seguido por Detroit, com US$ 248.900. Cleveland; Búfalo, Nova York; São Luís; e Birmingham, AL, também entrou na lista.
Todas essas cidades também tiveram um aumento ano após ano na contagem de listagens ativas. A contagem de Buffalo aumentou 20,5% nesse período, e a de Detroit aumentou 20%.
A economista sênior da Realtor.com®, Hannah Jones, diz que o Centro-Oeste continua a ser um ímã para pessoas móveis que estão fora do preço das áreas metropolitanas mais caras.
Pittsburgh manteve o preço médio de listagem mais baixo do mês, em US$ 248.625. Imagens de Kirby Lee-Imagn
Detroit manteve o segundo menor preço médio de listagem do mês, em US$ 248.900.
Este recente aumento nas listagens, que não é uniforme em todo o país, pode dar aos compradores domésticos mais opções do que há anos.
“As cidades do Rust Belt têm uma oportunidade real de se promoverem como o antídoto para o choque dos adesivos costeiros”, disse Jones.
“Os compradores ainda podem comprar algo mais próximo da casa dos seus sonhos nestes mercados, em vez de se contentarem com algo menos do que ideal num metro de custo mais elevado.”
Os dados surgem num momento em que o mercado imobiliário em geral enfrenta a incerteza económica.
Cleveland manteve um preço médio de listagem de US$ 262.225. CarpathiaProductions – stock.adobe.com
Os construtores relatam mais confiança no mercado imobiliário nesta primavera, de acordo com dados da Associação Nacional de Construtores de Casas.
Mas a construção de casas desacelerou principalmente este ano, à medida que os construtores enfrentam o aumento dos custos de construção e mão-de-obra.
Cidades com preços médios abaixo de US$ 300 mil em abril
1.Pittsburgh
- Preço médio de listagem: $ 248.625
- Mudança anual na contagem de listagens ativas: +9,7%
- Variação anual no preço médio de listagem: +2%
2.Detroit
- Preço médio de listagem: $ 248.900
- Mudança anual na contagem de listagens ativas: +20%
- Variação anual no preço médio de listagem: -1,8%
3.Cleveland
- Preço médio de listagem: $ 262.225
- Mudança anual na contagem de listagens ativas: +9,2%
- Variação anual no preço médio de listagem: -2%
4. Búfalo
- Preço médio de listagem: $ 264.750
- Mudança anual na contagem de listagens ativas: +20,5%
- Variação anual no preço médio de listagem: -5,4%
5º São Luís
- Preço médio de listagem: $ 285.738
- Mudança anual na contagem de listagens ativas: +14,8%
- Variação anual no preço médio de listagem: -3,1%
6.Birmingham
- Preço médio de listagem: $ 299.650
- Mudança anual na contagem de listagens ativas: +7,5%
- Variação anual no preço médio de listagem: -0,10%
