Uma casa de aparência comum em York deixou os possíveis compradores cambaleando depois que ela chegou ao mercado com um preço mínimo pedido surpreendente de £ 1,1 milhão.
A propriedade de cor amarelada da década de 1970 está sendo comercializada por agentes imobiliários como estando em “um local procurado”, a poucos passos da estação ferroviária e do centro histórico da cidade.
Mas os potenciais compradores de casas classificaram a casa de cinco quartos como “pouco inspiradora” e extremamente cara – apontando que ela fica ao lado de um hotel, em frente a um estacionamento escolar e a apenas 100 metros da movimentada linha principal da Costa Leste.
Os registros do Registro de Imóveis mostram que a casa mudou de mãos pela última vez por £ 800.000 em 2022, o que significa que seus vendedores agora esperam embolsar £ 300.000 extras em menos de quatro anos.
O vendedor é David Griffiths, ex-diretor da prestigiada The Mount School, que conta com a atriz Dame Judi Dench e a astrofísica professora Jocelyn Bell Burnell entre seus ex-alunos.
Griffiths comprou a propriedade em 2022, quando foi nomeado diretor.
A reação à avaliação gerou escárnio online e quando o Daily Mail visitou a propriedade esta semana, os vizinhos de Griffiths descobriram que o preço era difícil de entender.
Um residente disse: ‘£ 1,1 milhão por isso? É uma casa decente, mas dificilmente é um empecilho.
Esta propriedade de cinco quartos em York tem um preço mínimo pedido impressionante de £ 1,1 milhão
A propriedade foi comprada pela última vez por £ 800.000 em 2022 e os vizinhos afirmam que poucas obras foram concluídas desde então.
O vendedor é David Griffiths, ex-diretor da prestigiosa The Mount School
“Faz-me lembrar um pouco uma casa municipal do pós-guerra, mas foi construída no final da década de 1970, se bem me lembro. Não creio que tenha havido qualquer trabalho feito desde então.
‘A área é agradável, mas não é um enclave exclusivo. Você tem trens passando o tempo todo e fica em frente ao estacionamento da escola – não é o melhor des res.
Ela acrescentou: “Mesmo em York, você esperaria algo realmente especial por esse preço.
“Talvez eles estejam esperando que alguém de Londres pague sem pestanejar.”
Os moradores locais disseram que também ficaram surpresos.
Shane Sayner, um faxineiro de 48 anos, acrescentou: ‘Se aquela casa está à venda por £ 1,1 milhão, então que chances o resto de nós tem?
“Isso mostra o quão ridículo é o mercado imobiliário quando uma casa isolada padrão está valendo sete dígitos.
“Mas os agentes imobiliários não são estúpidos – eles devem pensar que têm uma chance de alguém querer isso.
“É um local agradável, mas a casa é comum. Eu acho que é uma loucura.
O preço ambicioso ocorre apesar dos números da Purplebricks mostrarem que os preços dos imóveis caíram em York naquele período.
Uma propriedade na cidade de North Yorkshire custava apenas £ 302.931 em novembro do ano passado, abaixo dos £ 310.337 de três anos antes.
A casa de Love Lane ainda se destaca como uma exceção, mesmo dentro de seu próprio código postal YO24.
As casas isoladas na área foram vendidas por uma média de £ 481.987 no ano passado, uma queda de seis por cento em relação ao ano anterior.
A própria ferramenta de avaliação da Rightmove aproxima a propriedade de £ 800.000.
Um agente imobiliário local foi direto, dizendo ao Daily Mail que a listagem parecia “extremamente otimista”.
Eles disseram: “Ofertas acima de £ 1,1 milhão são difíceis de justificar quando foi vendido por £ 800.000 em 2022 e muito pouco parece ter mudado desde então.
«O mercado simplesmente não se moveu o suficiente para suportar esse tipo de salto – e a acessibilidade dos preços retrocedeu.
“Desde o choque nas taxas hipotecárias em 2022, os compradores tornaram-se muito mais cautelosos e focados na relação custo-benefício.
‘Neste contexto, este preço pedido parece extremamente otimista – e lançá-lo tão alto pode tornar mais difícil a venda no longo prazo.’
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A propriedade é luminosa e espaçosa, mas não mostra sinais de grandes reformas
Casas isoladas na área foram vendidas por uma média de £ 481.987 no ano passado
A ‘substancial casa isolada’ possui duas salas de recepção, cinco quartos, uma cozinha equipada e o que os agentes descrevem como o ‘enorme benefício de quatro garagens’, além de fácil acesso ao centro da cidade.
Mas os espectadores mais atentos notaram que as garagens são tão estreitas que seria impossível abrir totalmente as portas de um Range Rover.
A listagem rapidamente se tornou motivo de ridículo em fóruns online.
Um visualizador online escreveu: ‘Esta pode ser a casa menos inspiradora por £ 1 milhão que já vi.
‘É bom por dentro (embora chato), e é obviamente grande, mas cara, é chato de olhar.’
Outro potencial caçador de casas acrescentou: ‘Foi vendido há apenas 4 anos por 800 mil (ainda caro), com pouco ou nenhum trabalho visível feito desde então.
‘Adoraria ouvir o corretor de imóveis explicar isso com a compreensão de inflação de uma criança de 10 anos.’
Outro comentou: ‘Isso é trágico. A cozinha e os banheiros juntos devem ter custado cerca de £ 10 mil, são os acessórios mais econômicos possíveis. Não há nenhuma personalidade naquela casa.
Um terceiro brincou: ‘Eu adoro a estética externa da cirurgia médica, exatamente onde eu gostaria de gastar um milhão de libras’, enquanto outro disse: ‘Imagine alguém lhe dizendo: ‘Esta é uma propriedade de um milhão de libras!’
‘O mercado imobiliário é trágico.’
Holly Price, da Price Independent Estate Agents, disse que o mercado acabaria por decidir o seu destino
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Outro comentou: ‘A cozinha me lembra aquela que coloquei na primeira casa que comprei há 30 anos.
‘Eu estava com um orçamento muito apertado. Se eu estivesse gastando mais de um milhão em uma casa, o orçamento de Wickes não seria o que eu estaria procurando!
O corretor de imóveis Linley and Simpson insiste que a propriedade de 154 metros quadrados, disponível sem corrente direta, “realmente deve ser vista para apreciar tanto a localização fabulosa quanto o espaço disponível”.
«Perfeita para aceder ao centro da cidade e à estação ferroviária, a propriedade tem muitas comodidades adicionais nas proximidades do The Mount e também dispõe de fácil acesso saindo da cidade em direção à A64 e à circular externa», acrescenta a empresa.
Holly Price, da Price Independent Estate Agents, disse que o mercado acabaria por decidir o seu destino.
Ela disse: ‘Iorque é uma cidade muito procurada para se viver, especialmente áreas fora dos muros da cidade, onde casas de família, terrenos generosos e proximidade do centro são valiosos.
‘A localização é absolutamente importante e, historicamente, as propriedades nesta parte de York têm tido um bom desempenho a longo prazo.
«Dito isto, os preços ainda têm de refletir o mercado atual. Desde 2022, não vimos o tipo de crescimento que suportaria elevações muito grandes, a menos que houvesse melhorias significativas na própria propriedade.
‘Os compradores hoje estão muito mais informados, conscientes das taxas de hipoteca e orientados para o valor.
‘Em última análise, o mercado decidirá onde ficará o valor.’
