O boom do trabalho distante acabou, propôs especialistas em imóveis, no meio de um aumento no valor das casas em Londres e ao redor de Londres e uma queda em outros lugares.
Os preços imobiliários fora da capital explodiram no início da pandemia de coronavírus quando os empregadores adotaram métodos de trabalho remotos e trabalhadores ornamentados procuraram jardins e escritório em casa.
A demanda por propriedades suburbanas e rurais explodiu quando as pessoas fugiram dos centros da cidade para pastagens mais verdes – mas o agente imobiliário Purplebricks diz que algumas áreas viram dezenas de milhares de quilos secos do valor das casas nos últimos meses.
Índice oficial de preços da casa do Office for National Statistics analisado pela agência on -line propõe propriedades em Bath, Northeastern Somerset, Cotswolds e South Hams em Devon perderam o maior valor durante os 12 meses a maio.
Estes foram considerados alguns dos desfiles mais desejáveis para as 75.000 pessoas que se acredita ter se mudado de Londres durante a pandemia que procuram paz e sossego – entre eles profissionais sem filhos que provavelmente estão trabalhando em casa.
Os preços dos imóveis aumentaram entre cinco e 15 % nessas áreas entre 2019 e 2020 – mas mais de £ 20.000 foram espumantes das avaliações da casa no ano passado, à medida que a demanda diminuiu.
Por outro lado, a demanda explodiu nas áreas do cinturão de Londres – ou nas fronteiras externas da capital.
A calculadora exclusiva da MailOnline (abaixo) mostra como os valores mudaram nessas áreas e em todas as áreas do Reino Unido – escolha sua área no menu Drop -Raplow para descobrir como os preços mudaram onde você está.
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O boom do trabalho remoto acabou, propôs especialistas em imóveis, com os preços subindo no cinturão de Londres e cai mais longe (foto: passageiros no início deste mês)
Os preços em Three Rivers, Hertfordshire (Rickmansworth, foto) aumentaram 13 % no ano passado. Partes da área podem chegar a Londres de trem em menos de uma hora
Esta propriedade especial de Lockside está em Rickmansworth, no mercado por 500.000 libras – e é descrita como ideal pela primeira vez compradores e passageiros
Três rios em Hertfordshire – que afeta o distrito externo de Londres de Watford – viu valores explodirem em 13 %, ou cerca de £ 79.000 em média.
Kingston -upon -Hames e Bromley viram preços aumentar oito e nove por cento, respectivamente – cerca de £ 48.000 cada – no ano passado.
Outras áreas das 10 principais tabelas anuais de aumento de preços incluem Tunbridge Wells, Waltham Forest, Southwark e Elmbridge – tudo a uma hora do centro de Londres de trem.
Os valores caíram durante o ano em algumas partes centrais da capital, incluindo a cidade de Londres, Westminster, Islington e Hammersmith e Fulham.
Mas eles se recuperaram no curto prazo, com valores em Camden, cidade de Londres e Kensington e Chelsea, que aumentam nove, oito e três por cento no mês passado, que gastarão dezenas de milhares de libras em valor em poucas semanas.
No geral, os preços das casas na Inglaterra aumentaram 3,4 % no ano passado; 5,1 % no País de Gales e 6,4 % na Escócia.
Os preços médios das casas nos três países de origem são de £ 290.000, £ 210.000 e £ 192.000, respectivamente.
A Purplebricks diz que os preços de imersão fora de Londres e as taxas de juros de queda continuamente criaram um mercado promissor.
A taxa básica de 4,25 %, estabelecida pelo Banco da Inglaterra, caiu um ponto percentual no ano passado. Os principais economistas esperam uma redução adicional da taxa de juros na próxima reunião do Banco em 7 de agosto.
Outro grande vencedor é Kingston-Thames, onde os preços subiram oito por cento no ano passado. Esta casa de dois berados é de £ 625.000
A casa fica perto da estação de trem Kingston, a menos de meia hora do centro de Londres, mas com a conveniência do subúrbio
Os valores domésticos em Bromley subiram nove por cento no ano passado. As casas finais de três leitos estão no mercado por £ 685.000
Localizado na vila desejável da cidade, Shortlands, é descrita como ideal para “famílias em crescimento” e está em frente à estação de trem
Tom Evans, diretor de vendas, disse: ‘Boas notícias novamente para o proprietário do país e em um momento promissor pela primeira vez compradores também.
“As taxas de juros queda nos últimos 12 meses contribuíram para diminuir as taxas de juros da hipoteca e aumentar os preços dos imóveis – e a taxa básica prevista em agosto deve continuar essa tendência.
“Estamos confiantes de que os preços das casas continuarão a subir no próximo ano, o que significa que sua casa no início de 2026 valerá mais do que é hoje”.
Robert Nichols, CEO da Purple Bricks interage, acrescentou que o programa “Helping Hand” do governo que abre mais hipotecas pela primeira vez compradores direcionariam mais movimentos no mercado.
Ele acrescentou: “Esta é a melhor época para ser um comprador pela primeira vez nos últimos anos”.
No ano passado, o think tank do Center for Cities disse que havia sinais iniciais de que a capital “recuperou” de Covid Exodus.
O grupo de pesquisa diz que está convencido de que a população em Londres aumentou os níveis pré-pandemia anteriores.
As estimativas oficiais indicam que o capital abrigava 8.945 milhões de pessoas em meados de -2023, amplamente impulsionado pela migração internacional, de acordo com a Qued.
