Espera-se que a Hackman Capital Partners desista de sua propriedade do Radford Studio Center – um estúdio histórico de televisão e cinema em Los Angeles, Califórnia – após supostamente deixar de pagar uma hipoteca de US$ 1,1 bilhão, de acordo com a Bloomberg.
Segundo o veículo, a Goldman Sachs está liderando a aquisição das famosas instalações, onde “Gilligan’s Island” e “Seinfeld” foram filmados, depois que as negociações de refinanciamento entre o HCP e seus credores falharam.
“Tomamos a difícil decisão de informar aos credores que devemos interromper mais esforços para concluir a reestruturação”, escreveu o HCP Studio Fund de Hackman em uma carta aos investidores, segundo a Bloomberg. “Embora decepcionantes, não vemos uma alternativa realista.”
Porém, a Hackman Capital ainda não estava pronta para agitar publicamente a bandeira, dizendo ao canal na quarta-feira: “Continuamos a trabalhar com os credores de Radford no caminho a seguir para este ativo… Este é um momento desafiador para todos os fornecedores e proprietários e operadores de estúdios independentes nos EUA”.
Mesmo assim, a empresa observou que encontrar uma solução em relação ao Radford Studio Center só ajudaria seus negócios.
“Temos um capital substancial por trás de nós”, disse a empresa à Bloomberg, “detemos 50% dos nossos ativos sem dívidas e permanecemos geograficamente diversos, com 55% dos nossos estúdios fora dos EUA”.
A Hackman Capital é a maior proprietária mundial de propriedades de estúdio, que incluem 19 instalações com 145 palcos sonoros ativos. Culver Studios e o estúdio CBS Television City estão entre as propriedades de seu portfólio.
No entanto, de acordo com o relatório, as receitas de Radford cobriram apenas cerca de 21% do custo do serviço da sua dívida em Junho.
Além disso, numa carta aos investidores, a Hackman Capital acusou o Grupo MBS – que opera Radford e algumas das suas outras instalações – de dificultar os esforços anteriores de reestruturação da dívida.
“A MBS apresentou uma proposta exigindo mudanças adversas significativas no contrato de aluguel de equipamentos de Radford que prejudicariam a economia projetada da reestruturação do empréstimo”, escreveu a empresa, de acordo com a Bloomberg.
Em 2021, Hackman adquiriu o Radford Studio Center (anteriormente conhecido como CBS Studio Center) por US$ 1,85 bilhão da ViacomCBS. Então, em 2023, a empresa prometeu investir US$ 1 bilhão no lote para renová-lo.
Mas a tragédia aconteceu em 2024, quando um trabalhador, chamado JC “Spike” Osorio, caiu fatalmente através da madeira envelhecida da propriedade, resultando na multa de US$ 45.000 para Radford.
