GilroyApós quase um ano de disputa legal, o Conselho da Cidade de Gilroy se estabeleceu com o desenvolvedor de um projeto de remédio do proprietário do edifício com 530 unidades e eliminou o caminho para o desenvolvimento maciço.
Quando o acordo for concluído, o acordo rejeitará uma ação judicial que Gilroy está com ele há muito tempo, mais de 4 milhões de dólares serão pagos à cidade e terminará uma saga que está imersa nas eleições de 2024 com anúncios de ataque negativo e viu oficiais da cidade em comparação com “estrelas da televisão”.
“Esta é uma ótima maneira de desenvolver essa parte da comunidade, que não foi apenas não desenvolvida, mas não foi planejada por tantos anos”, disse o prefeito de Gilroy, Greg Bozzo, e descobriu que o 4 milhão de dólares poderia ser usado para as necessidades da cidade a critério do conselho.
A saga começou quando o desenvolvedor Gandolfi Investments começou em dezembro de 2023 e novamente em fevereiro de 2024.
O aplicativo propôs um complexo que contém mais de 500 unidades de apartamentos e casas da cidade-20% para famílias com baixa renda, além de casas de clubes, parques e piscinas de resort no extremo norte de Gilroy, como casas de clubes, parques e piscinas de retos.
Os funcionários se referiram a ambos os aplicativos incompletamente; No entanto, Gandolfi argumentou que a opinião da cidade não estava correta porque o desenvolvedor poderia usar uma subseção da lei estadual conhecida como proprietário de um edifício. De acordo com a lei, os desenvolvedores, se uma cidade estiver atrasada para enviar um plano habitacional aprovado pelo estado, lidar com as leis locais de zoneamento e propor projetos residenciais praticamente qualquer tamanho, desde que parte do edifício inclua unidades acessíveis.
Apesar do comentário público sobre a aprovação do desenvolvimento, a cidade contestou se a lei foi aplicada e, em julho de 2024, o desenvolvedor apresentou um processo que foi mantido com alegações coloridas de que as autoridades urbanas encontraram lotes adjacentes da terra – uma revisão de Mercury News de imóveis próximos – e compararam a ex -Mayor com uma “banda de televisão” “.
A disputa estava até sangrando nas eleições de 2024. Um comitê associado à empresa pertence ao Gandolfi – Pesar Uma corrida que foi decidida apenas com 211 votos.
Após meses de negociações fecharam, a cidade e o desenvolvedor descreveram o acordo para resolver o processo, que ela discutiu publicamente pela primeira vez na reunião do Conselho da Cidade na segunda -feira.
O contrato racionalizaria o procedimento de inscrição para o desenvolvedor, esclarecendo certos requisitos para o projeto e permitindo que Gandolfi pague um empréstimo da cidade para pagar determinadas taxas para que possam atrasar efetivamente o pagamento. Em troca, o desenvolvedor da cidade pagaria mais de US $ 7.000 por cada unidade que ele abriu mais de 4 milhões de dólares em US $ 4 milhões se o projeto for concluído. Além disso, o desenvolvedor pagaria pela criação de um plano para o desenvolvimento da área circundante.
Depois que a cidade fez alguns pequenos ajustes na extensão do plano, ele votou por unanimidade a aprovação dos negócios.
O membro do conselho, Terence Fugazzi, descreveu a saga como um “projeto muito desafiador” para a cidade com “muito drama de muitos lados diferentes”, mas argumentou que a negociação da cidade alcançou algumas vantagens que, de outra forma, não teriam obtido enquanto teriam contribuído para o desenvolvimento de um setor subdesenvolvido de Gilroy. “É uma oportunidade nesta seção da cidade ter uma maneira inteligente de criar um novo tipo de plano mestre, uma nova maneira de olhar para essa área”.
Além disso, o promotor Andy Faber admitiu que a lei estadual havia rejeitado cada vez mais a favor dos desenvolvedores entre os construtores. “Acho que se abandonarmos esse projeto no momento, cumpriríamos um risco legal significativo”.
Tanto a cidade quanto o desenvolvedor parecem estar otimistas de que o acordo pode progredir, e a cidade espera que o acordo seja concluído nas próximas semanas.
“Estamos muito satisfeitos com o resultado e esperamos trabalhar com a cidade para obter resultados fantásticos”, disse Eli Aizenman, vice -presidente de empresas de desenvolvimento por dez sul, a quem Gandolfi pertence.
