Dois hotéis em East Bay mergulharam em falência em frente à aplicação planejada, em um novo sinal de que os erros de doença depois que o vírus Corona ainda afeta os mercados de acomodações fracas na área da baía.
Os proprietários de hotéis em Livermore e Berkeley enviaram petições separadas ao Tribunal de Insolvência dos EUA para o Capítulo 11 para reorganizar suas finanças.
University Inn & Suites, um hotel com 113 quartos na 920 University Avenue em Berkeley, para ver em uma foto em março de 2025 (Google Maps)
Ambos os hotéis parecem hipotecas inadimplentes do setor imobiliário, de acordo com os documentos com o escritório do Alameda County Recorder.
As falhas de insolvência e empréstimos lembram a desaceleração severa no mercado hoteleiro em Bay Area.
A indústria de acomodações na área da baía ainda não se recuperou do governo treinado pelo governo para combater a propagação do coronavírus mortal.
Aqui você encontrará alguns detalhes sobre os hotéis e as inadimplências de empréstimos que enfrentam os objetos de acomodação, conforme revelado pelos registros imobiliários do Condado de Alameda:
-Super 8 do Wyndham Hotel em Livermore, uma propriedade de 102 unidades no 4673, tem um empréstimo de US $ 7,7 milhões do Banco Estadual do Texas em 2022 no valor de US $ 7,7 milhões. A falha do empréstimo foi apresentada em 11 de março deste ano.
-Iniversity Inn & Suites, um hotel com 113 quartos na 920 University Avenue em Berkeley, fez um empréstimo de US $ 10,5 milhões no valor de US $ 10,5 milhões, que o JPMorgan Chase disponibilizou em 2019. A falha do empréstimo foi apresentada em 11 de fevereiro deste ano.
Os dois credores planejaram os leilões de execução para ambos os hotéis através dos curadores.
Agora, os proprietários dos hotéis enviaram um processo de falência separado para revisar as finanças das duas propriedades de acomodação – e possivelmente atrasar os leilões de execução.
D Leaver, um parceiro liderado por Jagmohan Dhillon, que estava no Texas no Texas, Jagmohan, informou em 21 de maio, em conexão com o Livermore Hotel, como registros judiciais.
Além do empréstimo principal de US $ 7,7 milhões do State Bank of Texas, empréstimos subterrâneos, um empréstimo secundário de um total de 2 milhões de dólares disponibilizados em 2023.
O D-De-Desen, liderado por Dhillon, poderia procurar uma classificação mais alta para o Livermore Hotel. Em janeiro de 2024, o valor valorizado do hotel era de 11,3 milhões de dólares.
“O devedor deve manter um avaliador para avaliar a propriedade”, disse D, deixou o registro de falências sobre o Livermore Hotel.
Independentemente disso, a Kubera Hotel Properties, cujo diretor executivo Pradeep Kantilai T. Khatri é, informou a falência em 6 de junho para revisar as finanças da University Inn & Suites em Berkeley. Khatri tem em Belmont.
De acordo com o registro de falências, a Kubera Hotel Properties estima a Universidade de Inn & Suites por US $ 18,3 milhões.
Essas falências e falhas de empréstimos estão longe de ser o único sofrimento financeiro que segue o mercado hoteleiro em Bay Area.
-Na cidade de Oakland, foi comprada pela Courtyard Oakland da Core Capital por US $ 10,6 milhões, um quarto dos US $ 43,8 milhões que o vendedor, uma subsidiária da GAW Capital Partners pagou em 2016 em 2016.
O maior hotel de Oakland, o centro da cidade de 500 quartos de Oakland Marriott na 1001 Broadway, foi preso em fevereiro devido a um empréstimo inadimplente de US $ 100 milhões.
– O maior hotel de San Jose, a Signia de Hilton, foi confiscada por seu credor pela execução, que o hotel no centro da cidade estimou em 81 milhões de dólares.
-Um Dual Fire Hotel Tower de 18 andares na Jefferson Street 1431, no centro da cidade de Oakland, foi retirado por um certificado em vez de um registro de execução duma hipoteca, na qual as dívidas não pagas neste hotel eram de US $ 117 milhões.
Os problemas do hotel em São Francisco parecem ser particularmente graves.
A Park Hotels & Resorts publicou o pagamento de pagamentos por um empréstimo de US $ 725 milhões, no qual dois grandes hotéis de São Francisco foram incluídos como segurança: a Hilton San Francisco Union Square com 1.921 quartos e os 1.024 Parc 55 San Francisco.
Em 2023, o Historic Huntington Hotel com 135 quartos foi comprado no lendário Nob Hill de São Francisco por execução, na qual o novo proprietário pagou cerca de US $ 29,3 milhões, que estava 67% abaixo do valor estimado do hotel de US $ 87,6 milhões.
“Muitos dos mercados de hotéis que são principalmente orientados para os negócios, como São Francisco, Oakland e San Jose, são os mais luta”, disse Alan Ray, presidente do Atlas Hospitality Group.
