O imposto pied-à-terre proposto pela governadora Kathy Hochul sobre segundas residências caras não apenas absorverá os super-ricos do jet set – mas também prejudicará famílias trabalhadoras e aposentados que vivem nos mesmos edifícios, acusam os críticos.
Os gerentes do luxuoso condomínio Manhattan House, na 200 E. 66th St., recentemente enviaram uma carta à senadora estadual Liz Krueger e outros políticos reclamando do plano – que o prefeito socialista democrata Zohran Mamdani apóia de todo o coração.
Os críticos alertam que o imposto pied-à-terre da governadora Kathy Hochul atingirá famílias comuns e aposentados, não apenas os super-ricos. Lone Pine Press para NY Post
Os superintendentes de construção alertaram que a sobretaxa planejada sobre segundas residências valia mais de US$ 5 milhões na cidade e poderia impactar os valores de propriedade de todos os proprietários que moram na mesma cooperativa e prédio de condomínio porque torna os locais pouco atraentes para futuros compradores.
Isso diminui o valor das propriedades de todos, disseram os oponentes.
“Com base em dados de mercado disponíveis publicamente, a Manhattan House representa bem mais de US$ 1 bilhão em valor de propriedade residencial. Esse valor não é detido apenas por investidores ausentes ou compradores especulativos. É detido por residentes, famílias, aposentados, nova-iorquinos de longa data e proprietários que dependem da estabilidade e da liquidez do mercado de condomínios da cidade de Nova York”, disse a Manhattan House em uma carta de 21 de maio aos legisladores.
A carta considera que o impacto do imposto poderia estender-se além das “segundas residências de alto valor” e afectar os proprietários de condomínios e cooperativas existentes cujas casas poderiam ser afectadas pela “redução da procura de mercado, incerteza de avaliação, maior fricção nas transacções e encargos administrativos”.
Espera-se que o novo imposto seja incluído na conta de receitas para financiar os gigantescos US$ 268,5 bilhões do estado para 2026-2027.
Os gerentes do Manhattan House Condominium dizem que o imposto sobre segundas residências acima de US$ 5 milhões pode prejudicar o valor das propriedades para todos os residentes. Andrii Yalanskyi – stock.adobe.com
Mamdani pessoalmente desencadeou uma tempestade sobre o assunto quando ficou do lado de fora de uma propriedade residencial de propriedade do bilionário CEO da Citadel, Ken Griffin, para divulgar o novo imposto planejado.
Os residentes famosos da Manhattan House ao longo dos anos incluíram a estrela de cinema e princesa de Mônaco Grace Kelly, a lenda do jazz Benny Goodman, o ex-governador de Nova York Hugh Carey e a atriz cômica Imogene Coca.
A Manhattan House disse que o imposto pied-à-terre planejado poderia:
- Reduzir o valor dos apartamentos pertencentes a muitos residentes em tempo integral de Nova York.
- Tornar mais difícil para os proprietários vender, refinanciar ou manter suas casas.
- Impacto da liquidez e estabilidade do mercado de condomínios e cooperativas da cidade de Nova York.
- Afectam reformados e residentes de longa data cujo património líquido pode estar concentrado nas suas casas.
A Manhattan House também disse que o imposto sobre os ricos afetaria os edifícios que já suportam “custos significativos de impostos, seguros, regulamentação, mão-de-obra, manutenção e conformidade”.
O imposto também poderia abalar “a confiança na cidade de Nova Iorque como um lugar onde os residentes podem investir numa casa sem serem posteriormente sujeitos a uma política fiscal apressada e mal compreendida”, disse a sua administração.
Discussão na Câmara de Manhattan de que o imposto deveria ser retirado do orçamento e submetido a uma revisão pública completa e a audiências.
O gabinete de Hochul defendeu no domingo a taxa, argumentando que os nova-iorquinos que vivem nos seus apartamentos não serão tributados e que a sobretaxa só se aplicará a segundas residências com valor superior a 5 milhões de dólares.
Mamdani, em outro aparente golpe contra Griffin, da Citadel, também dobrou a aposta na defesa da sobretaxa sobre segundas residências.
“Nosso novo imposto pied-à-terre fará com que a elite ultra-rica – aqueles que possuem apartamentos de US$ 5 milhões na cidade de Nova York, mas na verdade não moram aqui – pague sua parte justa”, disse ele no X.
O prefeito socialista democrata de Nova York, Zohran Mamdani, também defendeu o imposto proposto por Hochul. Erik Pendzich/Shutterstock
Sua postagem incluía um desenho animado com um painel mostrando um apartamento vazio com uma placa na parede dizendo: “Miami é casa”.
Griffin mora na área de Miami, indicando que Mamdani pode estar revivendo sua rivalidade com o chefão bilionário dos fundos de hedge.
O chefe do principal grupo empresarial da cidade disse no domingo que Mamdani deveria parar de demonizar executivos como Griffin.
“Não acho que você deva transformar ninguém em vilão – especialmente no mundo onde há CEOs que foram assassinados, como na situação da UnitedHealthcare”, disse Steve Fulop, presidente e CEO da Parceria para a Cidade de Nova York, no programa “Cats Roundtable” do 77 WABC, referindo-se ao assassinato do executivo supostamente por Luigi Mangione.
“Você teve um tiroteio em Blackstone no ano passado. Não acho que você deveria destacar ninguém…. Isso foi ruim.”
