Aquilo que o Conselho Imobiliário de Nova Iorque chama de “O Motor Invisível” da economia da cidade – ou seja, a contribuição do imobiliário e dos impostos relacionados com o imobiliário para os cofres municipais – é invisível apenas para o Presidente da Câmara Zohran Mamdani.
Num vídeo recente que o prefeito gostaria de poder retirar, ele criticou o bilionário Ken Griffin por possuir um apartamento de US$ 238 milhões – aparentemente sem saber que a nova sede de Griffin, de US$ 6 bilhões, na Park Avenue, para suas empresas Citadel, injetaria uma fortuna em impostos sobre a propriedade no tesouro da cidade.
Na verdade, o imobiliário – a “base fiscal” da economia da cidade, como REBNY lhe chama – gera cerca de metade das receitas fiscais arrecadadas localmente, como o relatório de Keith DeCoster e Basha Gerhards explica em detalhe.
O prefeito Zohran Mamdani concentrou-se no CEO da Citadel, Bill Griffin, por possuir um apartamento de US$ 238 milhões. Michael Brochstein/ZUMA Press Wire/SplashNews.com
As receitas fiscais geradas pela indústria imobiliária aumentaram para um recorde de 39,6 mil milhões de dólares no ano fiscal de 2025, representando quase 50% das receitas fiscais geradas localmente e acima dos 37 mil milhões de dólares do ano anterior. Quase 90% dos US$ 39,6 milhões vieram do Imposto sobre Propriedade Imobiliária, a fonte de receita mais estável da cidade.
Foi a maior fonte de financiamento da cidade, superando facilmente os totais de imposto de renda pessoal, corporativo e sobre vendas.
Os impostos sobre propriedades “comerciais”, incluindo edifícios multifamiliares, bem como escritórios, lojas, hotéis e fábricas, representam 77% de todos os impostos sobre propriedades.
REBNY observou que US$ 39,6 bilhões são US$ 3,5 bilhões a mais do que o equivalente a todos os salários e salários da vasta força de trabalho da cidade de 280.000 funcionários.
O fundo de hedge Citadel, de Bill Griffin, está planejando uma nova sede de US$ 6 bilhões na Park Avenue. REUTERS
A contribuição gerada pelo setor imobiliário é essencial para apoiar o orçamento da cidade para 2027, de US$ 127 bilhões – mais do que os orçamentos combinados de Boston, Chicago, Dallas, Houston, Miami, Filadélfia, São Francisco e Washington. CC
Questionado se o objetivo do relatório era educar Mamdani, Gerhards apontou com tato que o REBNY atualiza os dados todos os anos.
Ela acrescentou: “Esperamos que todos os decisores políticos e funcionários eleitos, independentemente da administração, absorvam e tenham em conta as conclusões para manter a nossa economia a funcionar”.
