Uma nova geração de condições de moradia no Vale do Silício está se consolidando em São Francisco – e é uma que se parece menos com o apartamento dos sonhos de um fundador de startup e mais com um dormitório despojado.
Chamadas de “sala dos cofundadores”, essas configurações compartilhadas estão surgindo em plataformas de aluguel de curto prazo à medida que a última onda de aspirantes à tecnologia inunda a cidade, em busca de oportunidades ligadas à inteligência artificial e à próxima grande ideia.
O conceito é simples: troque privacidade e conforto pela proximidade com outras construtoras, uma mesa confiável e um lugar para dormir entre longos períodos de trabalho.
Os cofundadores do Facebook, Mark Zuckerberg e Chris Hughes, dividiram uma casa enquanto criavam a plataforma. Grupo MediaNews via Getty Images
Uma dessas listagens no Marina District oferece uma ideia da tendência.
Comercializado como um quarto privado em uma “casa dos fundadores”, o espaço inclui móveis mínimos, comodidades compartilhadas e a opção de dividir uma cama em duas de solteiro por uma taxa única de US$ 300.
O custo mensal é de US$ 3.455, com estadia mínima de 30 dias, o que o coloca em linha com o notoriamente alto mercado imobiliário de São Francisco.
Localizado perto da famosa Lombard Street, o apartamento promete fácil acesso a cafés, lojas e à orla marítima, mas o verdadeiro atrativo não é o estilo de vida. É foco.
Por trás da listagem está a Helotstays Co-Hosting, que afirma que a demanda por essas configurações centradas no fundador tem crescido consistentemente e acelerado junto com as mudanças no trabalho remoto e a ascensão da IA.
Um novo tipo de alojamento para startups está ganhando força em São Francisco, onde aspirantes a fundadores estão optando por espaços despojados e compartilhados, conhecidos como “quartos de co-fundadores”, que priorizam o trabalho, a flexibilidade e a proximidade com o ecossistema tecnológico em detrimento do conforto. Airbnb
Muitas vezes listadas em plataformas como a Airbnb, estas configurações oferecem estadias de curta duração com comodidades mínimas e espaços partilhados, atraindo fundadores em fase inicial, estagiários e trabalhadores remotos que procuram construir ou testar ideias durante o boom contínuo da IA. Airbnb
Embora não seja barato, o modelo apela pela sua conveniência – sem alugueres, mobiliário ou compromissos de longo prazo – e pelo seu ambiente focado e com ideias semelhantes, onde os residentes trabalham em paralelo e trocam ideias ocasionais. Airbnb
A unidade custa US$ 3.455 por mês. Airbnb
“Este tipo de estadia de ‘cofundador’ ou foco no fundador vem evoluindo há vários anos, e eu definitivamente vi a demanda crescer, especialmente nos últimos dois anos, à medida que o trabalho remoto, construtores individuais e projetos relacionados à IA decolaram”, disse o anfitrião.
O perfil típico do convidado parece um corte transversal do ecossistema de startups, que inclui fundadores em estágio inicial, funcionários juniores em empresas de tecnologia, estagiários e trabalhadores remotos testando ideias ou explorando novos empreendimentos.
Muitos chegam para estadias prolongadas, usando o espaço como base temporária enquanto se encontram com colaboradores, apresentam investidores ou participam de eventos do setor em toda a Bay Area.
“O apelo tem menos a ver com uma vibração tradicional de convivência e mais com um ambiente calmo e de trabalho, onde as pessoas levam seus projetos a sério, mas ainda apreciam estar perto de outras pessoas em um espaço semelhante”, disse o anfitrião. “O boom da IA ampliou isso: estou vendo mais hóspedes focados ou adjacentes à IA, usando o espaço como base enquanto codificam, experimentam ou fazem networking.”
A casa do Vale do Silício onde foi criada a plataforma de mídia social Facebook (agora conhecida como Meta). Jogo ao vivo imobiliário
Muito antes de o Facebook se tornar um gigante global, Mark Zuckerberg trabalhava em uma modesta casa alugada em Palo Alto, ao lado dos cofundadores Chris Hughes, Sean Parker e Dustin Moskovitz. Eles moravam em uma casa de seis quartos e quatro banheiros e meio em Los Altos, alugando a propriedade por cerca de US$ 5 mil por mês na época.
Para muitos, o modelo elimina o atrito habitual de se mudar para São Francisco. Não há contrato para assinar, móveis para comprar e nem necessidade de reunir um grupo de colegas de quarto. Tudo está configurado para uso imediato, o que é uma opção atraente para fundadores cujos planos podem mudar rapidamente.
O custo é outro fator. Embora não sejam baratos, estes quartos podem ser mais previsíveis do que fechar um contrato de arrendamento tradicional num dos mercados de aluguer mais caros do país. Utilitários, limpeza e mobiliário estão incluídos, permitindo que os inquilinos se concentrem no trabalho e não na logística.
Há também uma camada social embutida, embora discreta. Os residentes são normalmente estranhos, mas partilham ambições semelhantes, criando o que o anfitrião descreve como uma espécie de colaboração passiva com pessoas que trabalham em paralelo, trocando ocasionalmente ideias ou ligações.
“Eles não estão necessariamente procurando um cofundador na cozinha, mas gostam da possibilidade de conhecer outras pessoas que também estão construindo ou aprendendo”, disse o anfitrião.
