Horários de partida, alguém?
Um desenvolvedor de São Francisco está atraindo funcionários corporativos de volta ao centro da cidade com uma ideia radicalmente nova: transformar o escritório em um day spa completo com saunas, um laboratório de bem-estar, um “simulador de golfe” e um luxuoso bar na cobertura.
O projeto de 184.561 pés quadrados, chamado “The Spear”, será o primeiro “resort de escritórios” do país com comodidades ultra-sofisticadas, como um “Laboratório de desempenho que oferece serviços de recuperação e longevidade, e uma academia de ginástica de alto desempenho com comodidades estilo spa, como vapor, sauna e mergulho frio”.
O Spear está programado para se tornar o primeiro “resort de escritórios” do país. OTJ Architects, cortesia de Presidio Bay
O resort de escritórios também incluirá “estúdios de criação de conteúdo”, uma prefeitura e diversos espaços para eventos com programas de bem-estar e cultura.
Uma cobertura de 10.000 pés quadrados “ancorará” o resort de escritórios com um bar e restaurante com “vistas panorâmicas da Bay Bridge”.
As comodidades incluem um espaço para eventos sofisticado com “vistas panorâmicas da baía”. OTJ Architects, cortesia de Presidio Bay
O desenvolvedor Presidio Bay Ventures comprou a propriedade em 2023 por “confiança na trajetória de São Francisco”, de acordo com um comunicado à imprensa.
“Como o primeiro Office Resort de São Francisco, o The Spear foi projetado para oferecer espaços e experiências que atraiam as pessoas e as mantenham engajadas além do dia de trabalho, ajudando a trazer uma energia mais consistente de volta ao centro da cidade”, disse Cyrus Sanandaji, fundador e diretor administrativo do Presidio Bay.
Spa, sauna e mergulho frio estarão disponíveis para funcionários de escritório. OTJ Architects, cortesia de Presidio Bay
“A Lança reflete nossa crença no próximo capítulo de São Francisco”, acrescentou.
A reforma de US$ 100 milhões está prevista para ser concluída este ano, e o local na cobertura será inaugurado no início de 2027.
São Francisco está no centro de um setor de IA em ascensão, embora muitas lojas no centro da cidade permaneçam vazias.
A reconstrução do 88 Spear, no valor de US$ 100 milhões, será concluída este ano. Google
A taxa de vacância de escritórios na cidade foi de 24,2% em fevereiro – em comparação com uma média nacional de 17,6%, segundo a Yardi Research.
São Francisco teve o centro da cidade mais deserto do país após a pandemia – já que os funcionários de escritório trabalhavam remotamente, evitando as condições precárias das ruas – embora a demanda tenha aumentado graças ao investimento frenético em IA.
As áreas de estar na cobertura têm vista para a Bay Bridge. OTJ Architects, cortesia de Presidio Bay
Os sistemas de transporte público da área estão à beira do colapso devido à queda persistente no número de passageiros no centro da cidade.
O Bay Area Rapid Transit (BART), o icônico trem regional, enfrenta déficits anuais que se aproximam de US$ 400 milhões, já que o número de passageiros ainda não se recuperou totalmente da COVID-19.
As salas de reuniões oferecem vistas deslumbrantes. OTJ Architects, cortesia de Presidio Bay
Os legisladores apresentaram uma série de ideias para salvar o centro de São Francisco, incluindo a conversão de edifícios de escritórios em habitações e a transformação da área numa “zona de entretenimento” que serve bebidas até às 4 da manhã.
