A bolha imobiliária do Dubai rebentou com os preços de algumas casas já reduzidos em mais de 25 por cento, à medida que mísseis continuam a ser disparados contra os EAU a partir do Irão.
Os imóveis em áreas luxuosas da cidade deserta sofreram reduções dramáticas nas três semanas desde que o primeiro tiro foi disparado.
A maior queda percentual já observada em propriedades em Dubai é atualmente de 26,7% para um apartamento novo e luxuoso de dois quartos.
Inicialmente vendida por cerca de £ 1,2 milhão, a casa de 1.659 pés quadrados já foi listada por £ 900.000.
O Daily Mail revelou ontem como o ex-astro de Love Island, Geordie Shore, Sam Gowland, 30, colocou uma villa de luxo à venda poucos dias antes do início da guerra por ofertas acima de £ 2 milhões.
Gowland, que fugiu para a Tailândia após o início da guerra, disse que comprou a propriedade por cerca de 1,5 milhão de libras e gastou quatro meses e quantias substanciais reformando antes de colocá-la à venda.
Uma queda de 25% no valor custaria a Gowland algo em torno de £500.000.
Os rastreadores de preços mostram que uma villa na região da Ilha Lanai, em Dubai, teve ontem uma redução de £ 2,3 milhões em seu preço original pedido de £ 22 milhões.
O preço deste novo apartamento de luxo acaba de ser reduzido em 26,7% – o maior corte já visto no mercado. Oferece vistas deslumbrantes do Burj Kalifa, o edifício mais alto do mundo
A casa de 1.659 pés quadrados foi anteriormente listada por £ 1,2 milhão, mas agora está à venda por £ 900.000.
Enquanto isso, ataques de drones e mísseis têm chovido em Dubai enquanto a Guerra do Irã continua no Oriente Médio.
Enquanto isso, uma ampla casa de sete quartos na área residencial de luxo de Arabian Ranches reduziu £ 1,1 milhão do preço original pedido em relação ao preço original pedido de £ 5,5 milhões.
As casas nas muito procuradas Ilhas Jumeriah sofreram quedas semelhantes nos últimos dias, com uma villa de cinco quartos à beira do lago tirando um milhão do preço original pedido de £ 10 milhões.
Acontece num momento em que uma nova pesquisa mostra que as transações globais no outrora próspero mercado imobiliário do Dubai caíram mais de 50 por cento este mês.
Os expatriados que compraram propriedades nos Emirados Árabes Unidos na esperança de arrecadar milhões têm estado no limbo, incapazes de vender as suas villas caras enquanto mísseis e drones continuam a ser disparados contra o país pelo Irão.
Uma pesquisa conduzida pela Goldman Sachs mostra agora que as transações no início de março caíram 31 por cento em comparação com o ano passado e 51 por cento em comparação com o mês passado.
Outros exemplos de propriedades reduzidas:
Uma extensa propriedade na região da Ilha Lanai, em Dubai, teve ontem uma redução de £ 2,3 milhões em seu preço original de £ 22 milhões. A casa de sete quartos completa com 18 banheiros, piscina e cinema também vem com empregada incluída no preço.
A estrela do reality show Sam Gowland colocou à venda uma villa de luxo poucos dias antes do início da guerra por ofertas acima de £ 2 milhões, mas pode perder £ 500.000 à medida que os preços dos imóveis despencam. Ele fugiu da guerra para a Tailândia
£ 2,3 milhões foram retirados do preço desta extensa mansão na região da Ilha Lanai, em Dubai
Possui piscina, 18 banheiros e cinema, além de empregada doméstica incluída
Esta bela casa na sofisticada Ilha Jumeriah teve nove por cento do preço pedido de £ 1 milhão reduzido
A propriedade de cinco quartos e seis banheiros tem amplos terrenos e vista para o mar e agora está à venda por £ 900.000
Enquanto milhões estão sendo reduzidos nos preços dos imóveis na Ilha Jumeriah, o mundialmente famoso Jumeriah Hotel foi atingido por um ataque aéreo no início da guerra e pegou fogo.
Uma enorme casa de sete quartos na área residencial de luxo de Arabian Ranches reduziu £ 1,1 milhão do preço original pedido em relação ao preço original pedido de £ 5,5 milhões. A casa é descrita como estando em seu próprio “oásis privado” escondido fora da vista.
Uma casa de cinco quartos à beira do lago na sofisticada Ilha Jumeriah teve nove por cento do preço pedido reduzido ontem, de £ 1 milhão para cerca de £ 900.000. A propriedade de cinco camas e seis banheiros tem amplos terrenos e vista para o mar a partir da casa.
Outro imóvel teve seu preço reduzido em mais de 15%. A casa de £ 5,4 milhões com cinco camas e sete banheiros, que também vem com empregada doméstica, está agora sendo vendida por £ 4,5 milhões. A propriedade residencial se orgulha de estar situada em uma zona sem carros com um toque comunitário.
Uma mansão em Lime Tree Valley foi vendida por £ 6,8 milhões e teve seu preço significativamente reduzido para £ 4,5 milhões. A casa da família de 13.000 pés quadrados é cercada por enormes palmeiras e possui várias áreas de jantar espaçosas.
Como resultado, propriedades multimilionárias em sites de varejo como o Rightmove estão sendo reduzidas em relação ao preço original pedido em um ritmo rápido.
A guerra no Irão resultou numa queda maior nas transações imobiliárias do que em comparação com outros distúrbios na região, incluindo inundações em grande escala em 2024 e conflitos anteriores entre Israel e o Irão.
Desde que os ataques iniciais com mísseis começaram, em 28 de Fevereiro, portos, refinarias de petróleo, aeroportos, bem como algumas áreas residenciais foram alvo.
Isso provocou uma queda acentuada nas ações das incorporadoras de Dubai e Abu Dhabi, incluindo as maiores incorporadoras do país, Emaar Properties, que construiu o Burj Khalifa.
Uma mansão em Lime Tree Valley foi vendida por £ 6,8 milhões e teve seu preço significativamente reduzido para £ 4,5 milhões
A casa da família de 13.000 pés quadrados tem piscina, é cercada por enormes palmeiras e possui várias áreas de jantar espaçosas.
£ 1,1 milhão foram retirados desta casa de sete quartos na área residencial de luxo de Arabian Ranches
A casa está em seu próprio ‘oásis privado’ escondido fora da vista
Esta propriedade está sendo reduzida em mais de 15 por cento
Estava no mercado por £ 5,3 milhões, mas agora custa £ 4,5 milhões
Os preços dos imóveis estão sendo reduzidos em Dubai, com apartamentos de luxo tendo milhões reduzidos do preço pedido
As mudanças drásticas estão atingindo muitos influenciadores britânicos e investidores imobiliários que fugiram rapidamente dos Emirados Árabes Unidos depois que os mísseis começaram a atingir as cidades no mês passado.
Uma fonte da comunidade de expatriados em Dubai disse: “O momento não poderia ter sido pior para Sam. Ele terá dificuldades para vender o lugar tão cedo – simplesmente ninguém está comprando e não o fará até que toda a guerra se resolva, o que pode levar meses ou até anos.
“Enquanto isso, todo o seu dinheiro ficará investido na villa, de modo que ele não conseguirá obter qualquer liquidez para financiar seu próximo projeto de desenvolvimento.
“Suspeito que ele esperava receber £ 2,25 milhões por isso. Agora ele terá dificuldade para recuperar muito do que já gastou. É devastador.
Na casa de sua família em Thornaby-on-Tees, a madrasta de Gowland, Joanne, disse ao Daily Mail: “Estou feliz que ele já tenha saído de lá, ele esteja seguro agora, ele esteja em Bangkok.
‘Ele deixou Dubai e foi para as Ilhas Maurício e agora está seguro em Bangkok.’
Questionada sobre o seu negócio imobiliário, ela acrescentou: “Não tenho certeza se ele conseguiu vender a casa em Dubai, ele tem tanta coisa acontecendo que nunca tenho certeza do que está no mercado e do que não está”.
