Ex-inquilinos de um edifício do East Village destruído em uma explosão fatal de gás em 2015 afirmam que o novo proprietário os está isentando de cerca de US$ 2 milhões em bolsas de habitação, de acordo com um novo processo.
O promotor Yanic Cohen desembolsou 9,15 milhões de dólares em 2017 para os terrenos baldios em dificuldades e construiu um condomínio de luxo “boutique” de 21 unidades no local da Segunda Avenida, onde uma explosão, causada por um gasoduto ilegal, matou duas pessoas e destruiu três edifícios há mais de uma década.
Mas Cohen – através de uma LLC, Avenue Second Owner – ainda não pagou os “patéticos” 1,7 milhões de dólares que deve legalmente a quatro inquilinos com rendas regulamentadas desalojados pela explosão, de acordo com o processo apresentado no Supremo Tribunal de Manhattan.
O prédio deles foi reduzido a escombros em 26 de março de 2015, em um enorme incêndio de sete alarmes que custou a vida de Nicholas Figueroa, de 23 anos, e do funcionário do restaurante Moises Locon Yac.
A explosão de gás de 2015 ceifou duas vidas e destruiu três edifícios do East Village. Helayne Seidman
O proprietário, um empreiteiro e um encanador não licenciado em 2020 foram condenados por homicídio culposo e sentenciados a quatro a 12 anos de prisão por montar um porão escondido para extrair ilegalmente gás de um prédio separado.
Quando o prédio de um inquilino com aluguel regulamentado é destruído, o proprietário deve realocar o inquilino – ou comprar o aluguel, de acordo com as regulamentações estaduais.
Darryl Vernon, o advogado dos inquilinos, disse que seus clientes queriam ser realojados, “mas (eles) construíram um condomínio multimilionário e se recusaram a colocar (meus clientes) de volta”.
“É um pouco patético em relação ao que você está desistindo”, disse Vernon, observando que aquisições regulares podem chegar a milhões.
As consequências da explosão do edifício East Village. PA
Os US$ 1,7 milhão devidos aos inquilinos foram calculados pela agência estadual de habitação e já foram confirmados em um tribunal de apelação estadual, de acordo com a ação.
O proprietário também obteve uma grande vitória em 2023, quando a Divisão Estadual de Habitação e Renovação Comunitária decidiu que ele não precisava oferecer novos apartamentos aos ex-inquilinos, mas ainda estava sujeito ao pagamento de estipêndios.
“Portanto, não recebemos apartamentos, mas recebemos esses estipêndios – que não são muitos – e (eles) nem pagam isso”, disse Vernon.
Os inquilinos afirmam que atualmente devem um total de US$ 1.709.087, mais juros. PA
O desenvolvedor Yanic Cohen comprou os terrenos baldios em dificuldades em 2017 por US$ 9,15 milhões. Helayne Seidman
Isso apesar da venda de condomínios no valor de mais de US$ 40 milhões no novo prédio de esquina na 45 East 7th St., com uma unidade de cobertura custando quase US$ 8 milhões, de acordo com registros de propriedade.
“O réu não pagou os valores devidos, ou qualquer valor”, alega a ação movida na sexta-feira.
O proprietário lutou contra os estipêndios através de anos de apelações de agências e de seus próprios processos, mas todas as tentativas falharam, de acordo com o documento dos inquilinos.
Um advogado da Avenue Second Owner LLC não respondeu a um pedido de comentário.
Os inquilinos afirmam que atualmente devem um total de US$ 1.709.087, mais juros.