Reno, Nevada, outrora conhecida como a “capital do divórcio rápido” do país, está a reinventar-se como uma plataforma de aterragem para os californianos que fogem dos custos de habitação punitivos do Golden State.
A cidade do norte do Nevada, há muito associada ao jogo e aos casinos, emergiu silenciosamente como um dos mercados imobiliários em mais rápido crescimento do país, à medida que compradores da Califórnia inundam a região em busca de um custo de vida mais administrável.
De acordo com Realtor.com, os residentes da Califórnia agora respondem por uma grande parcela de interesse no setor imobiliário de Reno.
À medida que os crescentes custos de habitação continuam a custar muitos residentes da Califórnia, um número crescente está a recorrer a Reno, Nevada, como uma alternativa acessível. Nick Fox – stock.adobe.com
Em 2025, quase 43% das visualizações online de listagens residenciais em Reno vieram de áreas metropolitanas da Califórnia – a maior parcela registrada desde que a empresa começou a rastrear os dados em 2019.
Esse influxo ajudou a elevar os preços. Os dados da Redfin mostram que o preço médio das casas em Reno atingiu cerca de US$ 580.000 em fevereiro, marcando um salto de 7,6% em relação ao mesmo período do ano passado.
O mercado lá cresceu à medida que os compradores da Califórnia inundaram as listagens, com quase 43% das visualizações online de casas em Reno em 2025 vindo de áreas metropolitanas da Califórnia, de acordo com Realtor.com. Nick Fox – stock.adobe.com
Las Vegas, por outro lado, está observando a tendência oposta. Os preços médios das casas caíram cerca de 0,23% ano após ano, com a propriedade típica sendo vendida por cerca de US$ 440.000.
Para muitos californianos, o apelo de Reno se resume à matemática simples.
“O custo de vida e de trabalho nas principais cidades da Califórnia é altíssimo, especialmente na Bay Area”, disse Tim Lewis, construtor de casas em Nevada e na Califórnia, ao Daily Mail.
Os preços das casas em Reno subiram 7,6% em relação ao ano anterior em Fevereiro, para uma mediana de cerca de 580.000 dólares – ainda muito mais baratos do que os principais mercados da Califórnia, onde os custos da habitação podem ser várias vezes mais elevados. AmazingAerialAgency – stock.adobe.com
“Em comparação, o valor médio das casas em Reno é menos de um terço do que é em São Francisco, e os impostos sobre a propriedade são alguns dos mais baixos do país.”
“Nevada também não cobra imposto de renda estadual. Há muito o que amar em Nevada hoje em dia, especialmente em Reno.”
Para além da acessibilidade, os factores de estilo de vida também estão a alimentar a migração. Ao contrário do calor do deserto e da economia impulsionada pelo turismo de Las Vegas, Reno oferece quatro estações, verões relativamente amenos e proximidade de centros de recreação ao ar livre como o Lago Tahoe.
A menor escala e o tráfego mais leve da cidade também atraíram famílias e profissionais que buscam um ritmo mais lento e, ao mesmo tempo, permanecem a uma curta distância de carro da Califórnia.
Especialistas imobiliários dizem que o apelo é claro: Nevada oferece impostos mais baixos sobre a propriedade e nenhum imposto de renda estadual, enquanto Reno oferece um clima mais ameno, acesso a recreação ao ar livre perto do Lago Tahoe e um estilo de vida mais tranquilo do que Las Vegas. Shaun – stock.adobe.com
A base económica de Reno também mudou dramaticamente nos últimos anos.
Os maiores sectores de emprego da região incluem agora o comércio, transportes, serviços públicos e turismo, com grandes empregadores que vão desde Walmart e Costco até UPS e FedEx. A saúde e a educação também desempenham um papel importante, ancoradas pela Universidade de Nevada, Reno e pelo Distrito Escolar do Condado de Washoe.
Mas o ponto de viragem para a região ocorreu em 2014, quando a Tesla abriu a sua enorme Gigafactory no condado vizinho de Storey – um movimento que ajudou a desencadear uma mudança económica mais ampla.
“Então, o que é responsável pela dramática transformação de Reno na última década?” Lewis disse. “Para começar, o jogo já não é a espinha dorsal da economia da cidade. Em vez disso, toda uma indústria tecnológica criou raízes.”
“Grandes empresas, incluindo Tesla e Intuit, trouxeram instalações de produção e milhares de empregos para a região, criando oportunidades tanto para os habitantes locais como para os recém-chegados.”
A economia da cidade também mudou para além do jogo, impulsionada pela vizinha Gigafactory da Tesla e por um influxo de empresas de tecnologia e startups que trouxeram milhares de empregos para a região. gchapel – stock.adobe.com
“As startups seguiram o exemplo, trazendo ainda mais inovação. Na verdade, mais de 100 startups se estabeleceram em Reno-Sparks desde 2016.”
A ascensão de Reno também ocorre em um momento em que Las Vegas enfrenta ventos contrários cada vez maiores.
Os preços das casas na cidade do sul do Nevada diminuíram, as transações abrandaram e há mais casas no mercado. Ao mesmo tempo, o turismo — um pilar fundamental da economia local — diminuiu.
O número de visitantes em 2025 caiu 7,4% em relação ao ano anterior, incluindo uma queda acentuada de 9,2% só em Dezembro, uma vez que o aumento dos custos de hotéis e restaurantes atenuou a procura de viagens.
