Leslie Kaufman, Bloomberg
Como as mudanças climáticas exacerbam o tempo extremo nos EUA, as inundações aumentam o risco de execução duma hipoteca da casa, de acordo com o novo relatório da empresa First Street Technology Inc., empresas de dados climáticos.
Uma grande parte da razão pela qual é diferente de danos causados por ventos de furacão e incêndios em inundações, não é coberto pelo seguro doméstico padrão. Apenas uma pequena porcentagem de americanos possui um seguro de inundação separado.
A primeira rua analisou 55 eventos eólicos, incêndios e inundações que ocorreram entre 2000 e 2020 nos Estados Unidos. Ele então comparou as taxas de execução duma hipoteca nas áreas afetadas com as em áreas intactas próximas três anos antes e depois do evento. Os dados de execução foram coletados no Escritório de Avaliação do Condado.
A análise descobriu que, de 16 eventos eólicos, os seis seguiram a erupção cutânea da execução duma hipoteca. Dos 10 incêndios, apenas um precedeu uma onda de execução duma hipoteca. Mas de 29 inundações, 20 seguiram um número incomumente alto de execuções duma hipoteca.
A execução do vento foi derivada do atraso no pagamento de seguros ou disputas com as seguradoras, de acordo com a primeira rua, enquanto a aplicação da inundação se deve principalmente à falta de seguro. Nove inundações que não estão associadas a múltiplas execuções hipotecárias estavam em distritos ricos onde as casas foram aumentadas.
“Aumentar o risco de inundação em combinação com lacunas na cobertura de inundações e baixa aceitação de políticas aumenta as perdas e o acionador de aplicação”, afirmou o relatório.
A deficiência generalizada do seguro contra inundações pode afetar adversamente o mercado de empréstimos na forma de um empréstimo com maior que o esperado.
Usando furacões de furacão de 2012. Como estudo de estudo, os analistas descobriram que as casas danificadas eram mais propensas a serem excluídas. Centenas de valores mais padrão do que o esperado significavam US $ 68 milhões em empréstimos inesperados.
A pesquisa enfatiza a necessidade de instituições financeiras e reguladores adotarem modelos de crédito adaptados ao clima, disse Matthew Eby, fundador e diretor da First Streeta. “Não é mais suficiente avaliar o resultado do empréstimo do mutuário. O risco climático associado à própria propriedade se tornou um determinante fundamental de uma capacidade de crédito”.
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