O velho ditado “Se parece bom demais para ser verdade, provavelmente é” não se aplica a um apartamento incrivelmente barato no centro de Manhattan.
Um apartamento de um quarto de US$ 857 por mês em um prédio de luxo, onde unidades semelhantes custam a partir de US$ 4.725, irá para o sortudo ganhador de uma loteria de moradias populares em Nova York.
O edifício, The Landon, fica no badalado bairro de Hell’s Kitchen.
As comodidades incluem uma moderna academia de ginástica com espaço para aulas em grupo, área de recreação infantil, lounge para residentes e uma área comum na cobertura de “cair o queixo”.
O prédio de 370 unidades na 520 W. 43rd Street também é para não fumantes, aceita animais de estimação e vem com garagem e lavanderia.
E confira a atraente descrição dos apartamentos: “As plantas espaçosas oferecem vistas icônicas da cidade e do rio, tudo isso com o luxo de um design de interiores superior”, diz o site.
Um apartamento de um quarto de US$ 857 por mês em um prédio de luxo irá para o sortudo ganhador de uma loteria de moradias populares em Nova York.
“Com detalhes nítidos, como piso cinza cinza, tábuas largas, iluminação ambiente embutida, armários sob medida, cortinas solares feitas sob medida, lavadoras/secadoras na unidade e armários generosos, nenhum recurso foi negligenciado. Muitos dos apartamentos apresentam grandes cozinhas contemporâneas – recentemente reformadas e elegantemente acabadas com eletrodomésticos de última geração, incluindo um fogão a gás de cinco bocas, lava-louças e uma barra de café da manhã Caesarstone – apresentando um novo padrão de sofisticação.”
O Landon fica entre o Rio Hudson e a Times Square, a poucos passos do Bryant Park, do Hudson Yards, do Birdland Jazz Club e do Hudson River Waterfront Walkway.
Claro, existem inúmeros restaurantes, bares, cafeterias, lojas gourmet, parques, espaços para eventos e tudo o que Manhattan tem a oferecer no bairro.
Dado o preço de aluguel muito baixo, qual é o problema?
Como conseguir este apartamento barato em Nova York
O prédio de 370 unidades na 520 W. 43rd Street também é para não fumantes, aceita animais de estimação e vem com garagem e lavanderia. Dermot
O apartamento, Unidade 22B, é um apartamento acessível e, portanto, possui exigências rígidas de renda e patrimônio para o futuro morador, que será selecionado por meio de sorteio.
O sorteio para este apartamento tinha diretrizes rígidas de elegibilidade: O(s) vencedor(es) deve(m) ganhar uma renda familiar de apenas 40% da renda mediana da área (ADI). Para uma pessoa, isso varia de US$ 33.096 a US$ 45.360; duas pessoas custariam entre US$ 33.096 e US$ 51.840; e três pessoas custam de US$ 33.096 a US$ 58.320.
Os rendimentos familiares incluem salários, salários por hora, gorjetas, Segurança Social, pensão alimentícia e outras receitas.
Há um limite de ativos de $ 64.800.
Se você ganhar muito por aquela unidade específica, existem outras maneiras de conseguir o apartamento barato dos seus sonhos em Nova York.
O gerente da loteria, Reside New York, um comerciante aprovado de Preservação e Desenvolvimento de Habitação para a cidade de Nova York, tem outros apartamentos acessíveis disponíveis.
Você pode navegar pelas listagens abertas aqui. Existem apartamentos abaixo do mercado disponíveis em todos os bairros. (Realtor.com® contatou Reside New York para comentar.)
Mas não perca tempo, pois as inscrições para apartamentos de loteria ficam abertas apenas três semanas antes do fechamento – e sem dúvida você estará competindo com milhares de pessoas.
O apartamento, Unidade 22B, é um apartamento acessível e, portanto, possui requisitos rígidos de renda e bens para o futuro residente. Dermot
Por que os incorporadores ofereceriam esse tipo de acordo quando apartamentos em Nova York como o oferecido no The Landon poderiam ser alugados por muito mais dinheiro? Porque a cidade oferece redução de impostos para incorporadores dispostos a reservar uma certa quantidade de apartamentos para moradores de baixa renda.
Embora Nova York tenha a terceira maior parcela de milionários do país, de acordo com dados do Realtor.com®, muitas pessoas na cidade não têm esse tipo de dinheiro.
Quer sejam as pessoas que entregam a sua comida tailandesa favorita, os atores do seu musical favorito da Broadway ou o professor que educa os seus filhos, a cidade prospera graças a tudo o que os não-milionários contribuem para isso, e eles também precisam de bons lugares para viver.
A loteria de moradias populares de Nova York “me permitiu continuar morando no bairro que amo enquanto trabalhava como artista”, disse anteriormente a coreógrafa e diretora de teatro musical Merete Muenter ao Realtor.com.
“Não sinto mais o estresse e a dificuldade de tentar ter dinheiro suficiente para pagar o aluguel e as contas todos os meses – é um grande alívio.”
Você pode aumentar suas chances de ser escolhido?
Os rendimentos familiares incluem salários, salários por hora, gorjetas, Segurança Social, pensão alimentícia e outras receitas. berarr – stock.adobe.com
Douglas Elliman, principal agente de aluguel de 1%, Keyan Sanai, que mora em um prédio com 20% de unidades acessíveis, disse ao Realtor.com: “Ninguém realmente sabe como funciona. É como descobrir como a mágica funciona.”
Ele diz que não só testemunhou provas de que algumas das pessoas nas unidades acessíveis do seu edifício não são, na verdade, residentes de baixos rendimentos, mas que pelo menos um dos seus vizinhos tem antecedentes criminais e continua a praticar actividades criminosas.
“Deveria haver algum outro tipo de critério além da renda, para que esses apartamentos fossem para quem realmente os merece”, afirma.
No entanto, é ilegal para a maioria dos fornecedores de habitação na cidade de Nova Iorque discriminar com base no registo criminal.
Se você precisar de ajuda para descobrir como conseguir um apartamento acessível em Nova York, o programa “Pronto para alugar” da cidade oferece aconselhamento financeiro e assistência na inscrição em vários idiomas.
