SAN JOSE – Place de desenvolvimento em San Jose, onde foi proposto um enorme campus tecnológico e de escritório para venda, aumentando a incerteza do futuro da propriedade na seleção de localização no centro da cidade.
Atualmente, a localização do projeto San Jose é aprovada para o desenvolvimento de um enorme centro de escritórios, que, se construído, seria de 1,6 milhão de metros quadrados no total, de acordo com documentos nos arquivos com os planejadores da cidade.
Um lugar para o desenvolvimento da cidade de San Jose no 447 South Almaden Boulevard, mostrado no contorno. Os limites são aproximados. A Rota 87 do Estado é visível no lado esquerdo da imagem. (Google Maps)
O local de desenvolvimento está localizado no 447 Boulevard South Almaden, ao lado de Woz Way, em uma propriedade perto da rota nacional 87 e do Discovery Discovery Museum, e em frente ao San Jose Congress Center.
A BXP, anteriormente conhecida como Boston Properties, sugeriu o desenvolvimento da cidade de San Jose no auge do florescimento tecnológico nos últimos anos.
As empresas técnicas estavam com febtamento pressa em expandir de 2012 a 2019, comprando e alugando inúmeros lugares no sul da Baía.
Isto foi seguido por 2020 e o início da epidemia de Koronavírus, que foram acompanhados por doenças econômicas catastróficas.
O bug mortal provocou doenças econômicas que extinguiram o apetite da indústria tecnológica a se expandir, deixando os edifícios de escritórios existentes vazios e fazendo com que os projetos de escritório pereçam.
O BXP nunca quebrou seu enorme projeto de escritório, que brotava ao longo da margem do rio Guadalupe e Discovery Meadow em frente ao Centro de Congresso de San Jose.
A Newmark, uma empresa imobiliária comercial, está procurando um comprador imobiliário, de acordo com o folheto de marketing recebido por esta organização de jornais. Os gerentes de Newmark, Steven Golubchik, Edmund Najer e Ramsay Day Lead Marketing.
Embora aprovado para um enorme projeto de escritório, a equipe da Newmark também observa os materiais de marketing que todo o zoneamento permite flexibilidade significativa se o novo proprietário buscar um tipo diferente de projeto.
Os projetos de uso residencial, comercial ou misto são possíveis no local, de acordo com os materiais de marketing, uma vez que o zoneamento do zoneamento é “comercial primário no centro”.
Atualmente, a propriedade é usada como estacionamento de superfície com 426 estandes. A cidade de San Jose aluga a propriedade até o final de junho de 2027.
“O 447 South Almaden Boulevard oferece aos investidores uma rara oportunidade de obter um local de desenvolvimento de 3,7 hectares com opções de reconstrução monetária e de longo prazo de curto prazo em um dos mercados da cidade mais dinâmicos”, afirma o Newmark Sales Brochure.
