ANTIOQUIA – O Slatten Ranch Shopping Center em Antioquia foi comprado por um grupo com sede na Flórida, em um movimento que sugere que os investidores ainda estão em busca de oportunidades para adquirir propriedades de varejo regionais.
Próximo ao cruzamento da State Route 4 e Lone Tree Way, o centro de varejo de Antioch foi comprado por US$ 31 milhões, de acordo com a Sterling Organization, o novo proprietário da propriedade. Os executivos imobiliários comerciais da JLL, Eric Kathrein, Gleb Lvovich, Andrew Spangenberg e Allie Repaskey, organizaram a transação.
“Oportunidades como a Slatten Ranch não surgem com frequência num mercado como este”, disse Jordan Fried, principal executivo da Sterling Organization, uma empresa imobiliária de private equity.
O centro de varejo de 118.200 pés quadrados tem inquilinos que incluem Burlington, Five Below, Sephora e Harbor Freight Tools, juntamente com uma mistura de varejistas de necessidades diárias.
A Target é outro comerciante importante, mas a propriedade que a Target ocupa não fazia parte do negócio. Os compradores acreditam que a proximidade da Target ajuda a tornar o centro mais atraente.
“O Slatten Ranch foi uma rara oportunidade de adquirir um centro comunitário regionalmente dominante, de qualidade institucional e com potencial significativo de agregação de valor”, disse Kathrein.
A seção do centro de varejo que foi adquirida possui endereços que incluem 5709, 5759, 5779 e 5789 Lone Tree Way.
Os compradores também esperam obter alguma vantagem porque 30.000 pés quadrados no centro estão vazios.
“Há muito capital em busca do varejo hoje”, disse Lvovich, diretor-gerente sênior da JLL. “Recebemos múltiplas ofertas tanto de operadores regionais como de capital institucional, o que demonstra o quão rara era esta oportunidade.”
A Sterling Organization tem estado ocupada comprando imóveis comerciais em East Bay nos últimos anos, incluindo um acordo para comprar uma antiga loja Fry’s Electronics em 2024 por US$ 35,7 milhões.
Em abril de 2025, Sterling pagou US$ 61,1 milhões pelo Rossmoor Shopping Center em Walnut Creek, que é ancorado pela Safeway e CVS Pharmacy.
