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O falecido ativista conservador e fundador da Turning Point USA, Charlie Kirk, em 2022, apontou para a expansão das propriedades agrícolas do cofundador da Microsoft, Bill Gates, e fez uma pergunta que continua a surgir sempre que o assunto surge: por que a propriedade em grande escala de terras americanas parece atrair tão pouca atenção sustentada?
Publicando no X após relatos de que uma entidade ligada a Gates comprou terras agrícolas adicionais em Dakota do Norte, Kirk enquadrou a questão em torno de escala, propriedade e conscientização pública.
Ele escreveu:
“Bill Gates acabou de comprar 2.100 acres de terras agrícolas em Dakota do Norte, somando-se aos 270.000 acres que ele inexplicavelmente possui em todos os EUA.
“A China também acabou de comprar 300 acres lá, somando-se aos 192 mil acres de solo dos EUA em seu portfólio
“… e ninguém parece se importar
“Por que permitimos isso?”
Não perca:
A postagem seguiu a reportagem de que a Red River Trust, uma entidade ligada a Gates, adquiriu cerca de 2.100 acres de terras agrícolas de batata perto de Grafton, Dakota do Norte. Na época, as propriedades totais de Gates eram amplamente estimadas entre cerca de 242.000 e 270.000 acres em todo o país, tornando-o o maior proprietário privado de terras agrícolas nos EUA.
Kirk combinou a compra de Gates com a aquisição de um terreno próximo pela empresa química chinesa Fufeng Group, que comprou cerca de 300 acres para uma proposta instalação de moagem de milho. Mais tarde, esse projecto foi paralisado depois de ter surgido oposição devido à sua proximidade a uma instalação militar, colocando duas transacções separadas num debate mais amplo sobre quem possui terras agrícolas e por que razão isso é importante.
As terras agrícolas atraíram cada vez mais investidores institucionais e grandes compradores privados durante um período moldado por preocupações com a inflação e pela instabilidade da cadeia de abastecimento. Para alguns observadores, essa mudança levantou questões sobre consolidação e controlo. Outros consideraram isso como um resultado previsível do tratamento da terra como um ativo de investimento de longo prazo.
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Gates abordou diretamente questões sobre suas propriedades agrícolas. Durante um Reddit AMA em 2023, ele foi questionado por que estava adquirindo terras agrícolas e se a riqueza bilionária permitia propriedade desproporcional. “Eu possuo menos de 1/4000 das terras agrícolas nos EUA. Investi nessas fazendas para torná-las mais produtivas e criar mais empregos”, respondeu ele. Não há nenhum grande esquema envolvido – na verdade, todas essas decisões são tomadas por uma equipe de investimento profissional.”
O portfólio de terras agrícolas é administrado pela Cascade Investment LLC, e não operado pessoalmente por Gates. De acordo com o The Land Report 100, ele continua a ser o maior proprietário privado de terras agrícolas do país, embora a área cultivada represente apenas uma pequena parte dos cerca de 900 milhões de acres de terras agrícolas em todo o país.
Essa distinção é importante. A decisão de investimento não se prendeu tanto com a agricultura em si, mas sim com a terra ser vista como um activo duradouro capaz de gerar retornos a longo prazo.
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A maioria das pessoas não compra terras agrícolas nem contrata equipas de investimento profissionais para gerir carteiras de terras. Mas a ideia subjacente ao investimento de Gates – o imobiliário como um activo gerador de rendimento a longo prazo – tem-se repercutido cada vez mais nos pequenos investidores.
Plataformas como a Arrival permitem que indivíduos invistam em ações fracionárias de imóveis residenciais por US$ 100, dando aos investidores exposição a receitas de aluguel e valorização de propriedades sem comprar ou administrar casas por conta própria. As propriedades são normalmente casas unifamiliares, em vez de terras agrícolas, e os investidores participam passivamente enquanto os gestores profissionais cuidam das operações.
Os grandes investidores encaram os terrenos e as habitações como activos capazes de produzir retornos constantes ao longo do tempo. Os modelos de propriedade fracionada tentam tornar essa mesma classe de ativos acessível a pessoas sem o capital ou a infraestrutura necessária para comprar uma propriedade a título definitivo.
A postagem de Kirk perguntava por que a propriedade em grande escala atraiu um escrutínio limitado. A resposta depende em grande parte da perspectiva. Para alguns, levanta questões sobre concentração. Para outros, reflecte a forma como o sector imobiliário – sejam terrenos agrícolas ou casas suburbanas – se tornou cada vez mais um veículo de investimento, em vez de simplesmente um lugar ou um recurso.
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Construir um portfólio resiliente significa pensar além de um único ativo ou tendência de mercado. Os ciclos económicos mudam, os setores sobem e descem e nenhum investimento tem um bom desempenho em todos os ambientes. É por isso que muitos investidores procuram diversificar com plataformas que proporcionam acesso a imóveis, oportunidades de rendimento fixo, orientação financeira profissional, metais preciosos e até contas de reforma autogeridas. Ao distribuir a exposição por múltiplas classes de activos, torna-se mais fácil gerir o risco, obter retornos estáveis e criar riqueza a longo prazo que não esteja ligada à sorte de apenas uma empresa ou indústria.
IA radical
A premiada tecnologia de inteligência artificial da Rad AI ajuda a transformar o caos de dados em insights acionáveis, permitindo a criação de conteúdo de alto desempenho com ROI mensurável. Sua oferta do Regulamento A+ permite que os investidores participem em US$ 0,85 por ação com um investimento mínimo de US$ 1.000, proporcionando uma oportunidade de diversificar portfólios para inovação em IA em estágio inicial. Para investidores que buscam exposição ao setor de IA e tecnologia em rápido crescimento, a Rad AI oferece a oportunidade de entrar no terreno de uma história de crescimento baseada em dados.
Chegado
Apoiado por Jeff Bezos, a Arrival Homes torna o investimento imobiliário acessível com baixas barreiras de entrada. Os investidores podem compre ações fracionárias de aluguéis unifamiliares e casas de férias a partir de apenas US$ 100. Isto permite que os investidores comuns diversifiquem no setor imobiliário, obtenham receitas de aluguel e construam riqueza de longo prazo sem a necessidade de administrar propriedades diretamente.
Pedra de Luz
Lightstone DIRECT oferece aos investidores credenciados acesso direto a imóveis de nível institucional, indo além das plataformas típicas de crowdfunding. Ao eliminar intermediários, alinha os interesses dos investidores e dos gestores, ao mesmo tempo que proporciona exposição a uma carteira de mais de 12 mil milhões de dólares que abrange propriedades multifamiliares, industriais, hoteleiras, retalhistas, de escritórios e de ciências biológicas. Esta abordagem permite aos investidores diversificar seus portfólios em vários tipos de propriedades e mercadosobtendo exposição imobiliária de nível profissional sem as taxas ou desalinhamento comuns em outras plataformas.
Obras-primas
A Masterworks permite que os investidores diversificar em blue-chip art, uma classe de ativos alternativa com correlação historicamente baixa com ações e títulos. Através da propriedade fracionada de obras com qualidade de museu de artistas como Banksy, Basquiat e Picasso, os investidores obtêm acesso sem os elevados custos ou complexidades da propriedade total da arte. Com centenas de ofertas e fortes saídas históricas em obras selecionadas, a Masterworks acrescenta um ativo escasso e negociado globalmente a portfólios que buscam diversificação de longo prazo.
Bam Capital
A BAM Capital oferece aos investidores credenciados uma forma de diversificar além dos mercados públicos por meio de imóveis multifamiliares de nível institucional. Com mais de 1,85 mil milhões de dólares em transações concluídas e orientação do consultor económico sénior Tony Landa, a empresa tem como objetivo o rendimento e o crescimento a longo prazo à medida que a oferta diminui e a procura dos locatários permanece forte, especialmente nos mercados do Centro-Oeste. Os seus fundos centrados no rendimento e orientados para o crescimento proporcionam exposição a activos reais concebidos para estarem menos ligados à volatilidade do mercado bolsista.
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Laboratórios Elfos
A Elf Labs é uma empresa de entretenimento focada em IP, construída sobre uma estratégia que impulsionou gigantes como Disney e Marvel: propriedade de propriedade intelectual de personagens mundialmente reconhecida. Após mais de uma década de aquisição de direitos, a empresa controla mais de 500 marcas registradas protegidas e direitos autorais vinculados a personagens icônicos, incluindo Cinderela, Branca de Neve, Rapunzel, Bela Adormecida e Peter Pan. Esta fundação gerou mais de US$ 15 milhões em royalties, expandiu o licenciamento para mais de 30 países e apoiou o desenvolvimento de mais de 100 linhas de produtos. Com o seu ticker Nasdaq ($ELFS) reservado e um crescimento de avaliação superior a 1.600% em menos de dois anos, a Elf Labs está agora a expandir a distribuição através de sistemas de produção patenteados, licenciamento global e iniciativas de streaming e móveis – oferecendo aos investidores exposição a uma empresa privada de entretenimento com uma clara trajetória no mercado público.
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Este artigo Charlie Kirk disse que ‘Ninguém parece se importar’ Bill Gates possui mais de 270 mil acres de terras nos EUA – ‘Por que permitimos isso?’ apareceu originalmente em Benzinga.com
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