As ações de empresas de serviços imobiliários comerciais caíram, na última liquidação impulsionada por receios de perturbações causadas pela inteligência artificial.
Após fortes quedas em Wall Street, as ações europeias do setor foram atingidas na quinta-feira.
As ações da agente imobiliária Savills caíram 7,5% em Londres, enquanto a empresa de escritórios International Workplace Group, proprietária da marca Regus, perdeu 9%. Os dois maiores promotores imobiliários do Reino Unido, British Land e Landsec, caíram 2,6% e 2,4%, respectivamente.
Em Wall Street, as empresas de serviços imobiliários caíram pelo segundo dia consecutivo. As ações da CBRE despencaram 12,5%, a Jones Lang LaSalle perdeu quase 11% e a Cushman & Wakefield caiu 9,1%, após quedas ainda mais acentuadas na quarta-feira.
As ações de propriedades comerciais tornaram-se o mais recente setor a ser atingido por receios sobre o impacto dos rápidos avanços na IA, à medida que a liquidação se espalhou de empresas de software jurídico, publicação, análise e dados na semana passada para empresas de seguros, sites de comparação de preços e gestores de fortunas esta semana.
As quedas nas ações foram desencadeadas por empresas de IA como a Anthropic, a empresa por trás do chatbot Claude, que lançaram novas ferramentas, embora as notícias na quinta-feira tenham sido limitadas, levando os analistas a argumentar que a liquidação foi exagerada.
A IA tem o potencial de automatizar uma ampla gama de tarefas de escritório e pode levar à perda de empregos. Há também preocupações entre os investidores de que a procura por escritórios possa cair, num golpe para as empresas imobiliárias.
Jade Rahmani, analista de imóveis comerciais da Keefe, Bruyette & Woods, disse: “Acreditamos que os investidores estão abandonando modelos de negócios com taxas elevadas e trabalho intensivo, vistos como potencialmente vulneráveis à disrupção impulsionada pela IA”.
No entanto, ele acredita que a liquidação “pode exagerar o risco imediato para a realização de negócios complexos, mesmo que o impacto a longo prazo da IA continue a ser uma questão de ‘esperar para ver’”.
A CBRE, com sede em Dallas, relatou na quinta-feira uma receita no quarto trimestre de US$ 11,6 bilhões, um aumento de 12%, e lucro básico por ação de US$ 2,73, acima das estimativas dos analistas. Em 2025, as receitas aumentaram 13%, para 40,6 mil milhões de dólares.
A empresa de serviços imobiliários prevê lucros para 2026 acima das estimativas de Wall Street, apoiada no forte impulso no arrendamento e na gestão de instalações, à medida que o número de centros de dados se expande rapidamente e milhares de milhões de dólares fluem para a infraestrutura de IA.
O executivo-chefe da CBRE, Bob Sulentic, acredita que a IA beneficiará o negócio no longo prazo, com seu trabalho de transação e investimento “mais protegido” de interrupções.
“Os clientes contratam a CBRE para planejar e executar transações complexas devido à nossa criatividade, pensamento estratégico, habilidades de negociação, profunda base de conhecimento de mercado e amplos relacionamentos”, disse ele. “Nada disso parece provável que seja substituído pela IA num futuro próximo.”
