Os líderes da cidade de Baltimore impulsionaram uma grande iniciativa que visa reduzir os impostos sobre a propriedade dos residentes, que são um dos mais altos de todo o estado e “quase o dobro” dos da maioria dos condados vizinhos, de acordo com o prefeito.
Os impostos sobre a propriedade em Baltimore são atualmente de cerca de 2,25 por US$ 100 de valor avaliado. De acordo com o plano do prefeito Brandon Scott, a taxa de imposto sobre a propriedade seria reduzida para menos de US$ 2 para os proprietários, a taxa mais baixa em meio século, conforme relatado pelo canal de notícias local WMAR2 News.
Por que é importante
A disparada dos preços das casas e o aumento dos impostos sobre a propriedade durante a pandemia colocaram um obstáculo intransponível diante de muitos possíveis proprietários de casas nos EUA que tentavam subir na escada imobiliária.
Em Maryland, os valores médios das propriedades aumentaram 12,7% no ano passado, de acordo com autoridades estaduais – uma desaceleração significativa depois de terem aumentado mais de 20% durante os três anos anteriores.
Mas não são apenas os compradores de casas pela primeira vez que estão enfrentando dificuldades; as famílias de rendimento baixo a médio em todo o país estão agora a ver o seu orçamento sofrer um aperto dramático devido ao aumento dos custos de habitação. É por isso que, em muitas cidades e estados de todo o país, a redução dos impostos sobre a propriedade tornou-se uma questão urgente para legisladores e líderes locais.
O que saber
A nova estratégia de três partes de Scott para reduzir os impostos sobre a propriedade na cidade foi revelada pelo prefeito na segunda-feira durante uma entrevista coletiva matinal.
O plano inclui:
- Um ajuste do Crédito Fiscal de Propriedade de Propriedade Rural da cidade, apresentado na reunião do Conselho Municipal de 9 de fevereiro, que aumentaria o limite de 4% para 6%, igualando o das jurisdições vizinhas;
- A expansão do Crédito Fiscal para Proprietários de Residências Direcionados da cidade, também conhecido como programa 20 centavos até 2020, a ser apresentado ao Conselho de Estimativas para aprovação com a proposta de orçamento da cidade para 2027;
- Aumentar a inscrição nos programas estaduais de Crédito Fiscal de Propriedade para Proprietários de Residência e Crédito Fiscal de Locatários.
No seu conjunto, estas medidas deverão reduzir as contas do imposto sobre a propriedade dos proprietários de casas em Baltimore, embora as poupanças variem de residente para residente.
“Quando combinada com os outros ajustes propostos, esta mudança (aumentando o limite do crédito fiscal sobre a propriedade de Homestead) acabará por gerar receita suficiente para reduzir os impostos sobre a propriedade para a grande maioria dos proprietários residenciais de Baltimore e garantir que a maioria dos residentes afetados vejam sua carga tributária geral diminuir abaixo dos níveis previstos ou permanecerem neutros em termos líquidos”, disse Scott em um comunicado.
De acordo com estimativas das autoridades municipais, um proprietário de Baltimore com uma propriedade de US$ 100.000 e que ganhe US$ 10.000 em valor fiscal ao longo de três anos, um aumento de cerca de 10%, economizaria US$ 129 no mesmo período.
Um proprietário que experimentasse um crescimento mais moderado no valor de sua casa economizaria, na verdade, mais dinheiro. As autoridades estimam que um proprietário com uma propriedade de US$ 500 mil e ganhando US$ 30 mil em valor, ou 6%, economizaria US$ 678 em três anos.
O prefeito e os líderes da cidade também anunciaram na segunda-feira que Baltimore mudará seu processo de venda fiscal para incluir o aumento do lance mínimo de venda fiscal para o valor avaliado da propriedade. Isto, disse o gabinete do prefeito, deve ajudar a garantir que os proprietários não sejam “privados de patrimônio” quando sua propriedade for transferida através do processo de venda fiscal.
Uma venda fiscal é executada por uma autoridade governamental porque o proprietário não pagou os impostos sobre a propriedade.
A iniciativa também estabeleceria planos de pagamento para residentes em risco de enfrentar a venda de impostos pela primeira vez na história de Baltimore.
O que as pessoas estão dizendo
Prefeito de Baltimore, Brandon Scott disse em um comunicado divulgado pela CBS News: “Sabemos que nossa taxa de imposto sobre a propriedade pode ser um desafio para os proprietários, e é por isso que – além de nossos investimentos mais amplos em acessibilidade habitacional – estamos anunciando esta estratégia para reduzir a taxa efetiva de imposto sobre a propriedade para proprietários residenciais abaixo de US$ 2 este ano.”
Vereadora de Baltimore, Odette T. Ramos disse aos repórteres que a estratégia do prefeito “realmente ajudaria nossos proprietários”. Ela acrescentou: “Temos alguns que foram retirados da venda de impostos – obrigada, Sr. prefeito – que realmente precisarão entrar nesses planos de pagamento, mas (isso) também tornará mais fácil para as pessoas se elas estão passando por momentos difíceis, um ano, eles podem entrar em um plano de pagamento e ser capazes de se atualizar e isso funcionará com eles.
Presidente do Comitê de Orçamento e Dotações, vereadora Danielle McCray disse em um comunicado compartilhado pelo escritório de Scott: “Para muitos proprietários de casas em Baltimore, o aumento dos custos de moradia criou uma pressão financeira real, especialmente para aqueles com renda fixa, famílias que trabalham duro para permanecer nos bairros que amam e residentes que são a espinha dorsal de nossos bairros intermediários.
“Este projeto de lei reflete uma abordagem fiscalmente responsável para preservar a estabilidade da comunidade e garantir que nossos bairros intermediários continuem a prosperar. Estou ansioso para trabalhar com a administração e meus colegas para avançar nos esforços legislativos que protejam os proprietários de casas de longa data e, ao mesmo tempo, apoiem o crescimento contínuo de Baltimore.”
O que acontece a seguir
O plano de Scott poderá entrar em vigor já no próximo ano fiscal, desde que receba a aprovação do conselho municipal. O prefeito espera que a redução da carga tributária torne Baltimore mais competitiva em relação às jurisdições vizinhas e atraia novos residentes.
“Este tem sido um problema real para a cidade de Baltimore, não ser competitiva com as jurisdições vizinhas, ter um fardo que está acima de qualquer outro lugar e inibir o crescimento da nossa cidade”, disse ele.
A estratégia, segundo as autoridades, não deveria prejudicar os serviços essenciais da cidade, que seriam mantidos.
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