O outrora orgulhoso shopping Palisades Center, no condado de Rockland, acabou de ser vendido em leilão por US$ 175 milhões – uma ninharia do que se esperava conseguir – e continua em um profundo buraco financeiro.
A Black Diamond Management, uma afiliada da BD Palisades Holdings que já estava fazendo malabarismos com a enorme dívida de US$ 463 milhões do megamall, foi a única licitante pela gigante do varejo na liquidação em Manhattan na semana passada.
Os moradores locais esperam que a venda de alguma forma salve o shopping de 28 anos, informou o Rockland Business Journal.
O shopping Palisades Center foi vendido por US$ 175 milhões em leilão, mas ainda enfrenta dívidas de dezenas de milhões de dólares. Cristóvão Sadowski
“Vejo que o futuro é muito brilhante”, insistiu o supervisor de Clarkstown, George Hoehmann, ao News12.
“Eles têm um histórico real de pegar shoppings como este e dar-lhes uma injeção de ânimo”, disse Hoehmann ao outlet de seu comprador. “Eles trazem componentes diferentes e desenvolvem o que existe – e acho que há muito o que construir no Palisades Mall.”
Mas a venda não elimina a dívida remanescente do local, que ainda é de pelo menos US$ 288 milhões e paira sobre a propriedade há mais de uma década.
O destino do Palisades Center esteve há muito tempo ligado a uma batalha legal entre Eklecco, o proprietário anterior do shopping, e o Wilmington Trust, que entrou com pedido de execução hipotecária em 2023, após anos de reestruturação da dívida.
A Black Diamond comprou a dívida em outubro, mas o imóvel entrou em concordata, o que preparou o terreno para o leilão, uma tentativa de quitar o saldo devedor.
O outrora famoso shopping tinha 225 lojas e pontos de alimentação em mais de 2,2 milhões de pés quadrados quando foi inaugurado em 1998. Cristóvão Sadowski
Mas a BD Palisades Holding foi a única licitante – e por uma fração da dívida.
A questão agora é se o investidor poderá devolver o shopping à sua antiga glória.
O shopping de 2,2 milhões de pés quadrados foi inaugurado em West Nyack em 4 de março de 1998, com muita agitação.
A patinadora artística olímpica Nancy Kerrigan estava presente para inaugurar uma pista de patinação no quarto andar do megacentro.
Em seu apogeu, o shopping contava com quatro lojas âncoras em mais de 225 pontos de compras, alimentação e entretenimento que atraíam até 24 milhões de compradores por ano.
Nos últimos anos, não conseguiu superar a enorme dívida que se acumulava há mais de uma década, e a pandemia da COVID-19 apenas tornou mais difícil permanecer acima da água.
