O montante máximo que uma pessoa que ganha o salário médio australiano de 104.807 dólares pode pedir emprestado ao banco cairá cerca de 12.000 dólares a partir de amanhã, se o RBA aumentar as taxas de juro em 0,25 pontos percentuais, revela uma nova análise da Canstar.
O poder de endividamento dos proprietários de casas será reduzido se o Reserve Bank aumentar as taxas de juro amanhã – mas é pouco provável que os preços das casas caiam. (Sydney Morning Herald/Getty)
Os novos dados levaram os economistas dos quatro principais bancos a prever um aumento de 0,25 pontos percentuais na taxa monetária, para 3,85 por cento.
Um segundo aumento das taxas de 0,25 pontos percentuais também está sendo previsto pelo NAB na próxima reunião do RBA em maio.
Se isso acontecer, o poder de endividamento de um assalariado médio será reduzido em US$ 24.000.
Para um casal que ganha o salário médio, esse valor seria de US$ 48.000.
Baseia-se na contratação de um empréstimo proprietário-ocupante, sem outras dívidas, sem dependentes e com despesas mínimas.
A previsão de subida das taxas também está a lançar sombras sobre as perspectivas dos detentores de hipotecas.
Um proprietário-ocupante com uma hipoteca de 600.000 dólares e 25 anos restantes de empréstimo veria os seus pagamentos mínimos mensais aumentarem em 90 dólares, assumindo que os bancos repassariam o aumento para os seus clientes variáveis.
Para aqueles com um empréstimo de US$ 1 milhão, esse valor é de US$ 150.
“Um aumento isolado do RBA não vai explodir em massa os orçamentos de compra de casas, mas pode deixar alguns compradores de lado até que tenham uma ideia mais clara de quantos aumentos podem estar no horizonte”, disse a diretora de insights da Canstar, Sally Tindall.
“O crescimento dos preços dos imóveis poderá desacelerar devido ao retorno dos aumentos das taxas, mas é improvável que os preços caiam.
“Os compradores de casas deveriam encarar isso como um sinal de alerta de que as taxas podem subir e permanecer assim por um período de tempo considerável.”
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