Uma nova capital juntou-se às fileiras da australiano cidades onde a casa média excede US$ 1 milhão, como preços de imóveis continuar sua escalada teimosa em todo o país.O custo médio de uma casa independente em Perth atingiu US$ 1.003.804 em janeiro, subindo 1,9% em relação ao mês anterior, de acordo com o Home Value Index da Cotality.
É a quarta cidade australiana a atingir esse valor de referência, atrás apenas de Brisbane e Canberra, onde os preços médios das casas subiram para 1.149.589 dólares e 1.033.761 dólares, respetivamente.
Os valores das propriedades em Perth aumentaram 18,5% nos últimos 12 meses, com casas independentes ultrapassando agora 1 milhão de dólares pela primeira vez. (Getty Images/iStockphoto)
Isso ocorre em meio a aumentos persistentes nos preços dos imóveis em todo o país, apesar das renovadas pressões no custo de vida, na véspera de um aumento previsto nas taxas de juros.
O recém-lançado Home Value Index também mostra que são as propriedades mais acessíveis – aquelas no quarto mais baixo da faixa de preços – onde os preços estão a subir mais rapidamente, numa tendência que corre o risco de empurrar a propriedade de casa cada vez mais para fora do alcance de milhares de australianos.
Embora Sydney continue a ser de longe a cidade mais inacessível para a aquisição de habitação, com um preço médio de 1.598.819 dólares, o crescimento abrandou para apenas 0,3% em Janeiro.
A nível nacional, o valor das casas australianas (casas e apartamentos) aumentou 0,8 por cento em janeiro, de acordo com o Home Value Index da Cotality – um ligeiro aumento em relação aos 0,6 por cento em dezembro.
“Apesar das condições mais inacessíveis já registadas em muitas cidades, juntamente com uma recuperação nas pressões do custo de vida e a perspectiva de um aumento das taxas já (amanhã), ainda estamos a assistir a um aumento generalizado nos valores das habitações”, disse o diretor de pesquisa da Cotality, Tim Lawless.
No entanto, os aumentos de preços sugeridos por Lawless deverão diminuir este ano, uma vez que a procura diminuiu e os aumentos previstos nas taxas de juro limitaram a capacidade das pessoas de pagarem hipotecas maiores.
Menos casas estão sendo colocadas no mercado este mês em comparação com o mesmo período do ano passado. (Fornecido / Nove)
O número de casas anunciadas para venda está atualmente 19% abaixo do nível do ano passado e 25% abaixo da média de cinco anos.
Ao mesmo tempo, o número trimestral de vendas de casas é um por cento maior do que há um ano.
As capitais pequenas e médias da Austrália registaram o maior salto nos preços dos imóveis, com os preços de Perth, Brisbane e Adelaide a subirem entre 1,2 e 2 por cento.
Isso se compara a um aumento incremental de apenas 0,2 e 0,1 por cento, respectivamente, para Sydney e Melbourne.
No ano passado, Darwin registou os aumentos mais acentuados nos preços dos imóveis, um aumento de quase um quinto (19,7 por cento).
O segundo maior aumento ocorre em Perth, onde os preços combinados das casas e das unidades aumentaram 18,5% anualmente, tornando-a a terceira cidade mais cara para comprar um imóvel, depois de Sydney e Brisbane.
As propriedades de Sydney e Melbourne apresentam um aumento comparativamente pequeno de 6,4 e 5,4 por cento ao ano.
Numa notícia preocupante para a acessibilidade e igualdade da habitação, as casas no segmento mais acessível do mercado imobiliário estão a registar os maiores aumentos de preços.
Os valores das casas no quartil mais baixo aumentaram 1,3 por cento, em comparação com o aumento de apenas 0,3 por cento no quartil superior.
“Esta tendência de condições de crescimento mais fortes a preços mais baixos é apoiada por uma intensa concorrência por casas mais acessíveis”, disse Lawless.
“É aqui que se concentram mais os primeiros compradores de casas, os investidores e, progressivamente, a procura dominante.”
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