Em breve, seu dia no escritório poderá parecer um dia no spa… ou centro de recreação.
Numa tentativa de atrair empregadores de topo, que por sua vez esperam atrair funcionários de topo, os edifícios de escritórios estão a ser equipados com sinos e assobios como salas de bilhar, simuladores de corrida e bares clandestinos – qualquer coisa que faça com que você sinta que não está preso à sua secretária.
“As primeiras impressões são importantes”, disse Bruce Mosler, da Cushman & Wakefield. “A partir do momento em que você entra pela porta, as pessoas começam a avaliar o prédio para sua força de trabalho, porque o mais difícil é recrutar e reter talentos.”
10 Grand Central começando a usar um perfume exclusivo – combinando madeira com couro – em 2017. Tom Minieri Fotografia
Seguindo o exemplo da hospitalidade, aromas sutis e paisagens sonoras tornaram-se uma forma comum de os escritórios se destacarem e dizerem “olá”.
“Quando você entra em um saguão e não sente cheiro de nada, mas há um cheiro ali, é perfeito”, disse David Falk, da Newmark.
A Marx Realty começou a usar seu perfume exclusivo na 10 Grand Central em 2017. Ele combina madeira, couro e jasmim e às vezes é usado para velas para presentes de Natal. “Tornamos isso muito sutil – como um beijo”, disse Craig Deitelzweig sobre Marx. “Os aromas impactam fortemente as memórias e queremos que estejam ligados ao edifício.”
Baccarat chama 545 Madison para casa. Bacará
É por isso que eles usam uma das fragrâncias da Baccarat na 545 Madison Ave., onde a empresa de cristais é inquilina.
Trabalhando com os consultores de aromas da Aroma360, a GFP Real Estate escolheu “Summer Breeze” como aroma característico de seu portfólio – agora ele flutua em oito lobbies.
A Tishman Speyer, que opera o Rockefeller Center, fez parceria com a Air Essentials em 2021 para desenvolver uma fragrância exclusiva, chamada “White Tea & Thyme”, para criar uma atmosfera pacífica e revigorante.
A Tishman Speyer, que opera o Rockefeller Center, usa uma fragrância chamada “White Tea & Thyme” em seu portfólio. Stefano Giovannini
Embora o aroma permaneça o mesmo, a música no portfólio da Tishman Speyer varia de acordo com o edifício, a composição dos inquilinos e a hora do dia.
No portfólio de Marx, “todos os edifícios têm música que muda com as estações e entre o dia e a noite”, disse Deitelzweig. Também é diferente nos espaços de lazer e no lobby onde é mais alegre.
“Com todo o caos nas ruas de Nova York, você pode entrar em um lugar tranquilo com música tocando”, disse ele.
Mas na Broadway 594 da GFP, no Soho, as coisas são mais “centro da cidade”. O porteiro de longa data, Jonathan Glass, trabalha como artista e se tornou o DJ de jazz residente da empresa, fazendo curadoria de músicas no saguão.
No nível dez do Starrett-Lehigh, espaços para reuniões, restaurantes e podcasting na cobertura oferecem vista para Hudson. RXR
No novo andar de amenidades Level Ten do edifício Starrett-Lehigh em Chelsea, a RXR escolheu “Storm” do Baltic Club para sua fragrância enquanto os sons vêm de batidas lo-fi. O restaurante Yacht Club naquele andar também é aberto ao público e inclui deck na cobertura e cabanas com vista para o rio Hudson, que os inquilinos podem reservar para reuniões.
“Adicionar toques de luxo, como um perfume exclusivo e música com curadoria, é intencional e está diretamente ligado ao objetivo da Level Ten de se destacar como um espaço de eventos premium voltado para a hospitalidade”, disse Bill Elder da RXR. “Eles dão um tom de calma, sofisticação e exclusividade no momento da chegada dos hóspedes.”
O Level Ten também oferece a comodidade do dia – seis salas de podcasting onde tanto os inquilinos quanto os moradores locais podem misturar e transmitir seus próprios pensamentos e músicas.
Edifício Starrett Lehigh cheio de luz da RXR. RXR
“Muitas pessoas fazem podcasts e podem não querer tê-los em seus escritórios”, disse Elder. “Temos a configuração completa com o equipamento e a sala.”
O novo 875 Sixth Ave. de Kaufman em Nomad tem uma sala de exibição que pode servir como um estúdio de podcast. Marx também tem uma área de exibição de filmes e uma sala de podcast separada em um andar de conveniência no número 10 da Grand Central que vem com fones de ouvido e microfones, enquanto seu novo bar clandestino será misteriosamente acessado a partir de suas docas de carregamento.
Na 410 Park Ave. da Global Holdings, os videogames “old-school” incluem a Sra. Pac-Man. “Esses são muito usados”, disse Craig Panzirer, da Global Holdings. “Todo mundo está fazendo amenidades e agora a novidade é encontrar algo novo.”
A Nomad Tower, na 1250 Broadway, mantém o escritório agitado com mesas de sinuca e pingue-pongue. Participações Globais
Portanto, os outros escritórios da Global em 99 Park e Nomad Tower em 1250 Broadway oferecem diversões como boliche Duckpin, um bar clandestino e uma barbearia; além de pingue-pongue, mesa de sinuca, fliperama, academia e terraço na cobertura, respectivamente.
Os edifícios do SL Green abrigam uma variedade de comodidades de golfe e bem-estar.
Um centro de bem-estar de “qualidade de spa” com massagens terapêuticas e salas de treinamento na 450 Park Ave. é muito utilizado, de acordo com Steve Durels, do SL Greens. “Os vestiários parecem um clube de campo”, disse ele. Seus três simuladores – um para golfe e outros dois para corridas de F1 – também são procurados.
Os simuladores de boliche e golfe Duckpin mantêm os trabalhadores em movimento no prédio recém-amenizado na 99 Park Ave. Participações Globais
O recentemente reinventado 245 Park da empresa possui um lounge de golfe de 4.000 pés quadrados para acompanhar quatro simuladores de golfe e dois simuladores de carros de corrida.
Seu novo Club 245 tem 17.000 pés quadrados de espaço de lazer com acabamentos de alta qualidade, salas de tratamento e vestiários de luxo, além de comida de Daniel Boulud. O topo desse edifício também possui um parque paisagístico na cobertura com comidas e bebidas.
Mas Durels diz que nada se compara ao gigantesco terraço do One Madison, que ele descreve como “como um hotel Four Seasons”, com espaço interno que acomoda eventos para até 200 pessoas.
Para não deixar passar, SL Green está mudando sua torre de escritórios na 245 Park Ave. para uma via rápida com simuladores de corrida. Kevin Chu + Jessica Paul Cortesia de SL Greene
SL Green e Vornado também acabaram de concluir as comodidades no segundo andar do 280 Park que incluem um café completo, sala de reuniões e lounge com espaço ao ar livre que conta com pérgolas e assentos com comida do restaurante Nobu que está se expandindo por lá.
A Boston Properties concluiu US$ 150 milhões em reformas, acrescentando instalações para conferências abaixo do nível do solo e um lounge – com um perfume exclusivo – na 360 Park Ave.
O Empire State Building não tem um aroma especial, mas possui 65.000 pés quadrados de comodidades construídas, incluindo espaço para eventos para 400 pessoas, pickleball, simulador de golfe e academia de ginástica.
O conjunto de comodidades do Empire State Building – como simuladores de golfe e basquete – é incrível. John Juhas
“O que atrai os inquilinos são as áreas comuns com móveis flexíveis que permitem a realização de eventos”, disse Ryan Kass, da propriedade do Empire State Realty Trust. Sua quadra de basquete, por exemplo, pode funcionar como sala de palestras e reuniões.
Um novo terraço na cobertura será finalmente inaugurado na 1333 Broadway da ESRT, nas proximidades da Herald Square, e poderá ser usado pelos inquilinos em qualquer um de seus edifícios.
“As pessoas gostam de comodidades, mas aquelas que os inquilinos desejam são funcionais”, disse Jeff Buslik, da Adams & Co., cujas propriedades na 110 W. 40th St. e na 42 W. 39th St. têm instalações para conferências com ofertas como aulas de ioga e eventos de bem-estar.
“Gastamos muito tempo, energia e dinheiro construindo uma comunidade”, acrescentou Buslik.
