A maioria dos possíveis compradores de casas permaneceu na cerca branca em 2025.
Menos de 30% dos americanos que planejaram comprar uma casa no ano passado realmente conseguiram, de acordo com a pesquisa anual de compra de casas da NerdWallet.
Os dados, recolhidos online pela Harris Poll em Novembro, revelaram que um grande número de potenciais compradores adiaram ou cancelaram os seus planos de compra de uma casa. E, como tem sido tema de discussão nacional nos últimos meses, a razão é a acessibilidade.
O aumento dos preços, as taxas de juro teimosamente elevadas e as guerras de licitações mantiveram o sonho americano sob controle.
Quase 20% dos americanos esperam uma experiência de compra de casa mais tranquila em 2026. Gorodenkoff – stock.adobe.com
Apenas um em cada sete americanos, ou 15% dos entrevistados, compartilhou planos de comprar uma casa em 2026.
Os 71% dos americanos que relataram um atraso nos seus sonhos de adquirir uma casa própria citaram em grande parte a sua incapacidade de comprar casas no mercado local ou a dificuldade em encontrar uma casa que satisfizesse as suas necessidades. Uma fatia de 16% dos compradores esperançosos disse acreditar que será mais fácil comprar em 2026.
O preço médio de venda das casas vendidas nos EUA atingiu US$ 410.800 no segundo trimestre de 2025, de acordo com o Federal Reserve Bank de St. Um pagamento inicial de 10% custaria aos compradores de casas pela primeira vez mais de US$ 40.000 adiantados.
Não é de admirar que um terço dos proprietários se considerassem pobres em termos de habitação em 2024, ou tivessem de gastar a maior parte do seu rendimento familiar em custos de habitação.
Para a maioria dos proprietários de casas nos EUA, possuir uma fatia dos subúrbios revelou-se mais caro do que o esperado. Macaco Negócio – stock.adobe.com
Kate Wood, especialista em hipotecas e empréstimos da NerdWallet, previu um potencial abrandamento dos preços das casas este ano, mas é improvável que as taxas de juro diminuam drasticamente nos próximos 12 meses. O aumento dos impostos sobre a propriedade e dos custos de seguros representará obstáculos adicionais.
Mais de 60% dos proprietários relataram que possuir uma casa era muito mais caro do que esperavam.
“O aumento do valor das casas também aumenta os impostos sobre a propriedade, e a frequência de condições climáticas intensas e desastres naturais elevou os prêmios de seguro residencial”, disse Wood no relatório. “É vital analisar quanto custará ter uma casa própria, e não apenas comprá-la.”
Os compradores que puderem pagar em dinheiro provavelmente continuarão a dominar o mercado imobiliário em 2026. Jacob Lund – stock.adobe.com
As gerações mais jovens foram notavelmente mais optimistas quanto aos seus planos de procura de uma casa. Os entrevistados da Geração Z e da geração Y da pesquisa da NerdWallet eram mais propensos a planejar comprar uma casa em 2026 do que os da Geração X e da geração Baby Boomer.
É mais provável que estes últimos grupos já possuam uma casa – a idade média da média comprador de casa pela primeira vez atingiu o recorde de 40 anos em 2025.
Para os americanos que planejam dar o salto para a casa própria em 2026, vale a pena ter bolsos fundos. As ofertas em dinheiro provavelmente reinarão supremas no mercado imobiliário dos EUA este ano. Os negócios totalmente em dinheiro garantiram até 26% das compras de casas entre 2024 e 2025.
