Missy Duckworth cresceu colhendo morangos no fazenda familiarsonhando com o dia em que ela iria administrá-lo.
Agora seu sonho se transformou em pesadelo.
Local de Duckworth conselho está considerando uma proposta que resultaria no rezoneamento de quase metade das Fazendas Farleigh de rural para residencial, a um custo de até US$ 15.000 em taxas extras.Missy Duckworth cresceu colhendo morangos e correndo pelos campos da fazenda de sua família. (Facebook/SilvoHarvest por Farleigh Farms)Duckworth disse que o Sunshine Coast Council não lhe disse que parte da fazenda familiar de 52 acres que ela administrava estaria na linha de fogo do projeto de rezoneamento.
Ela disse que só descobriu quando seu pai, Don Hungerford, que fundou a Farleigh Farm na década de 1960, sugeriu que ela verificasse o site do conselho.
“Não recebemos nenhuma notificação ou comunicação ou qualquer coisa do conselho, eles simplesmente fizeram isso”, disse ela ao 9news.com.au.
“Nossas taxas municipais vão disparar porque pagaremos taxas por terras agrícolas que serão classificadas como residenciais, mesmo que não estejamos conectadas a esgoto ou água.”
Quase metade das Fazendas Farleigh, descritas aqui em vermelho, seriam rezoneadas como residenciais de baixa densidade (rosa), enquanto o restante permaneceria rural (verde). (Conselho da Costa do Sol)
Se parte da fazenda for rezoneada como residencial, Duckworth previu que ela teria que pagar anualmente entre US$ 10.000 e US$ 15.000 em taxas municipais.
Isso se soma ao custo de administração de uma fazenda em funcionamento.
Duckworth teme que a capacidade da Farleigh Farms de arrecadar dinheiro também possa ser afetada pelo rezoneamento proposto.
A Farleigh Farms atualmente cria cavalos, vende esterco e administra um recém-lançado empreendimento de colheita de frutas chamado SilvoHarvest.
Ele foi projetado para se apoiar na tendência do agroturismo, oferecendo aos visitantes a oportunidade de colocar a mão na massa e aprender sobre a agricultura regenerativa.
Duckworth acabou de plantar a primeira das 500 árvores frutíferas, mas se os planos de rezoneamento prosseguirem, pode ter sido em vão.
Missy Duckworth iniciou a SilvoHarvest by Farleigh Farms em parceria com a Fruit Tree Cottage (fundadora Heidi na foto). (Facebook/SilvoHarvest por Farleigh Farms)
De acordo com as regras do conselho, os negócios que operam nas terras de Duckworth poderão continuar.
No entanto, ela pode não conseguir expandir os negócios existentes ou iniciar novos.
Duckworth disse que isso poderia significar o fim da SilvoHarvest.
“Estamos tentando investir cada centavo que temos na construção de uma fazenda para a comunidade”, disse ela, e o rezoneamento provavelmente arruinaria esses planos.
Ela também disse que Farleigh Farms estava localizada em uma planície de inundação, o que a tornava inadequada para desenvolvimento residencial.
O Sunshine Coast Council buscou feedback da comunidade sobre o Esquema de Planejamento da Sunshine Coast proposto entre 15 de julho e 19 de setembro do ano passado.
Duckworth reuniu vizinhos e moradores locais para apresentar reclamações sobre a proposta de rezoneamento da fazenda para tentar reverter os planos.
Farleigh Farms pastoreia cavalos e vende esterco ao público. (Facebook/SilvoHarvest por Farleigh Farms)
Um porta-voz do Sunshine Coast Council disse ao 9news.com.au que todos os envios recebidos durante o período de consulta estavam sendo cuidadosamente revisados.
“O Conselho considerará as questões levantadas e determinará se são necessárias quaisquer alterações ao esquema de planeamento proposto em resposta ao feedback da comunidade”, disseram.
“Assim que a revisão for concluída, todos que fizeram uma inscrição serão notificados do resultado.”
Sunshine Coast Council também requer a aprovação do governo de Queensland antes que o esquema proposto possa ser formalmente adotado.
Duckworth está “preso no limbo” até que essas decisões sejam tomadas.
Ela começou um Petição Change.org para pressionar o conselho a reverter o rezoneamento proposto, que já atraiu cerca de 1.000 assinaturas.
Mas não é aí que seus problemas terminam.
Missy Duckworth sonhava em herdar a fazenda de sua família e depois passá-la para seus próprios filhos. (Facebook/SilvoHarvest por Farleigh Farms)
Farleigh Farms foi recentemente atingida por uma conta de imposto predial de US$ 40.000 depois que o Queensland Valuer-General revogou a isenção do imposto predial da propriedade.
Anteriormente, detinha uma isenção de produção primária, que é concedida às empresas que realizam cultivo de plantas ou fungos, manutenção de animais ou criação doméstica, pesca ou exploração de pérolas, ou cultivo ou corte de árvores.
Outras fazendas de Queensland teriam recebido uma carta solicitando provas de que ainda se qualificavam para uma isenção, mas Duckworth disse que nunca a recebeu.
“Nunca tivemos a oportunidade de fornecer evidências (então) que o avaliador de terras retirou nossa isenção de produção primária sem nos notificar”, afirmou Duckworth.
“Onde está o telefonema de acompanhamento? Onde estão as cartas ou e-mails de acompanhamento?”
Um porta-voz do Queensland Revenue Office (QRO) disse ao 9news que não poderia comentar casos individuais por razões de confidencialidade e privacidade.
“À medida que o valor da terra aumenta, mais proprietários podem atingir o limite do imposto sobre a terra”, disse QRO.
Os proprietários de terras elegíveis para isenções de impostos sobre a terra devem preencher um requerimento e fornecer provas, como faturas, comprovando que estão conduzindo um negócio de produção primária.
“Os policiais analisam, processam e respondem a cada solicitação”, disse o porta-voz.
“Os contribuintes podem ser obrigados a fornecer provas adicionais para apoiar o seu pedido.”
Duckworth contratou um advogado para se opor à decisão do QRO e do Valuer-General, mas é um processo lento e estressante.
Entre isso e o plano de rezoneamento proposto, ela teme pelo futuro da Farleigh Farms.
O pai de Duckworth, Don Hungerford, comprou o primeiro terreno que se tornou Farleigh Farms na década de 1960. (Facebook/SilvoHarvest por Farleigh Farms)
Está na família dela há quase 60 anos e vender o terreno onde o pai construiu a primeira casa de família é impensável.
“Pretendo cultivar a agricultura durante os próximos sessenta anos da minha vida e passá-la aos meus filhos”, disse Duckworth.
“Mas se tivermos que levar o conselho a tribunal, definitivamente o faremos.”
