SAN LEANDRO — Um complexo de apartamentos em San Leandro foi comprado por ocupados aliados do setor imobiliário que parecem estar fazendo negócios em um momento de certa fraqueza no mercado residencial multifamiliar da região.
O Woodchase Apartment Homes, com 186 unidades, foi adquirido por US$ 47,4 milhões por um grupo liderado pela Step Up Housing, uma organização sem fins lucrativos que fornece e preserva moradias para pessoas de baixa e moderada renda.
A imobiliária Sack Capital Partners se uniu à Align Finance Partners para elaborar um pacote de financiamento que abriu caminho para a Step Up Housing comprar o imóvel em 2795 San Leandro Blvd.
O negócio foi concluído em 16 de dezembro, de acordo com documentos arquivados no Cartório do Condado de Alameda.
“Como uma oportunidade de valor agregado, nós da Sack Capital Partners, juntamente com a Step Up Housing e a Align Finance, esperamos melhorar esta propriedade acessível com localização central para o benefício dos residentes existentes e futuros”, disse David Feinberg, sócio-gerente da Sack Capital Partners, com sede em São Francisco.
O valor avaliado do complexo era de US$ 60,4 milhões em janeiro, mostram os registros imobiliários do condado de Alameda.
Isso significa que o preço de compra ficou 21,5% abaixo do valor avaliado. Os valores avaliados são apenas uma métrica que pode ser usada para avaliar o valor de uma propriedade.
“A aquisição da Woodchase Apartment Homes marca a nossa quinta aquisição de uma propriedade acessível em pouco menos de 15 meses”, disse Jeff Smith, presidente e sócio-gerente da Sack Capital.
A Sack Capital Partners esteve envolvida no fechamento de outros negócios de apartamentos em San Jose, Berkeley e Pinole, de acordo com registros de propriedades.
