A Comissão de Planejamento de Saratoga recomendou em 10 de dezembro que a cidade não permitisse aluguéis de curto prazo.
Os comissários de planeamento também votaram 6-1 para recomendar que a Câmara Municipal aprovasse multas pesadas para os infratores e solicitaram que os funcionários implementassem um processo claro para aplicar punições aos alugueres ilegais. O Comissário Badrinath Sridharan deu o único voto contrário.
Existem vários imóveis na cidade listados como tal nos sites de viagens Airbnb e VRBO. Os funcionários da cidade elaboraram um projecto para fornecer directrizes para permitir alugueres de curta duração, após a decisão da Câmara Municipal, em Outubro, de fazer com que a comissão de planeamento realizasse uma reunião pública sobre o assunto.
O projecto de decreto dos funcionários da cidade, que se baseia na política de arrendamento de curta duração de Los Gatos, permitiria que 5% do parque habitacional da cidade, de cerca de 11.500 casas, fosse utilizado para arrendamento de curta duração. Os proprietários teriam que solicitar uma licença para alugar sua residência principal. Quando questionado sobre como as regras e a cobrança de impostos seriam aplicadas, o diretor de desenvolvimento comunitário Bryan Swanson disse que a cidade e os consultores que trabalham com sites de reservas de viagens seriam responsáveis por garantir que as receitas sejam coletadas de forma adequada e que os visitantes sigam as regras.
Swanson reconheceu que o principal benefício de permitir arrendamentos de curta duração seria aumentar as receitas da cidade através de impostos de ocupação transitórios e possíveis despesas acessórias por parte dos visitantes, particularmente com o Super Bowl e o Campeonato do Mundo a chegarem à Bay Area em 2026. Espera-se que Saratoga enfrente um défice orçamental estrutural no próximo ano fiscal.
“Saratoga é uma comunidade bonita, mas dependemos de impostos sobre propriedades residenciais”, disse Swanson durante a reunião. “Temos negócios realmente maravilhosos aqui. Somos gratos por eles. Eles produzem uma fonte de receita, mas estamos buscando fontes de receita adicionais que nos ajudem.”
No entanto, todas as pessoas que falaram durante os comentários públicos foram contra permitir alugueres de curta duração no seu bairro ou na cidade. Vários residentes queixaram-se de problemas causados por vizinhos que alugam as suas casas através da Airbnb ou de outros sites de reservas de viagens, como festas barulhentas, demasiados carros estacionados em ruas estreitas e becos sem saída e acumulação de lixo. Alguns moradores disseram que permitir aluguéis de curto prazo criaria um processo burocrático desnecessário na cidade.
“Por favor, não faça isso conosco”, disse um homem pelo Zoom.
Alguns residentes em ruas privadas pediram que a lei não se aplicasse à sua área. Outros residentes até propuseram pagar impostos mais elevados para evitar permitir alugueres de curta duração na cidade. Um homem que mora em Saratoga desde 1985 disse que permitir aluguéis de curto prazo “muda o caráter dos bairros em que vivemos”.
Alguns moradores até acusaram locatários de curto prazo em seus bairros de cometer crimes contra a propriedade, como furto e furto.
“Temos pessoas suficientes nos bairros que não deveriam estar lá”, disse um homem durante um comentário público. “Não precisamos trazer mais.”
O Comissário Sridharan foi a única pessoa a falar a favor da permissão de arrendamento de curta duração na cidade, sugerindo que a percentagem de habitação permitida para esse uso poderia ser inferior a 5%.
“Uma proibição geral não parece a Califórnia”, disse Sridharan. “Este é um estado inovador. Fazemos muitas coisas interessantes. Precisamos ser capazes de experimentar coisas de maneira segura.”
