O prefeito Eric Adams está dando uma volta vitoriosa ao sair da Mansão Gracie, elogiando os 130 mil novos apartamentos em potencial que seu governo abriu caminho em apenas um mandato.
“O registro não mente”, disse Adams ao Post.
Mas o histórico está longe de ser impecável. A administração de Adams foi atormentada por escândalos de corrupção, que levaram vários de seus aliados a serem acusados de suborno, violações e obstrução de financiamento de campanha, e resultaram em um caso federal de corrupção agora arquivado contra o próprio Adams.
(Adams chamou as acusações de corrupção de “completamente falsas”, mas isso não conseguiu salvar seus índices de aprovação baixíssimos. Adams abandonou sua candidatura à reeleição no final de setembro.)
Adams considerou City of Yes seu maior desafio habitacional como prefeito. Roberto Miller
Ainda assim, o presidente cessante elogia frequentemente o seu mandato como “a administração mais pró-habitação da história da cidade de Nova Iorque”.
Entre sua litania de políticas habitacionais ambiciosas, Adams classificou a Cidade do Sim como seu maior desafio.
Com o slogan “um pouco mais de moradias em cada bairro”, a aprovação da Cidade do Sim em 2024 marcou a primeira grande reforma do zoneamento da cidade em seis décadas. Suas características incluíam a permissão de unidades residenciais acessórias, regras de estacionamento facilitadas, novos distritos de zoneamento e mais conversões de escritórios em residenciais.
A Prefeitura espera que o plano renda 82 mil unidades habitacionais nos próximos 15 anos. Adicione as 48.000 unidades esperadas de rezoneamentos de bairros no Bronx, Brooklyn, Manhattan e Queens, e você terá o número favorito da administração: 130.000 unidades autorizadas.
O prefeito reconheceu que seu esforço em toda a cidade para aumentar a densidade habitacional lhe fez perder eleitores. Paulo Martinka
Adams disse que está “cautelosamente otimista” em passar o bastão da habitação para o prefeito eleito Zohran Mamdani. Paulo Martinka
O esforço ousado de Adams para o fornecimento de habitação rendeu-lhe elogios de alguns de seus oponentes políticos – até mesmo o prefeito eleito Zohran Mamdani deu um grito à Cidade do Sim.
Quando se trata de colocar todo esse progresso nas mãos de Mamdani, Adams disse que está “cautelosamente otimista”.
O prefeito eleito está pronto para colher os benefícios dos rezoneamentos, políticas e mudanças de estatuto de Adam.
“(Mamdani) tem que compreender que há um grande número de seus colegas que, na segunda-feira, dizem que a habitação é um direito e, na terça-feira, colocam obstáculos para bloquear a habitação”, advertiu Adams. “Estou deixando-o com uma base.”
Essa base está em terreno um tanto instável no momento.
O prefeito foi criticado recentemente por reverter sua posição sobre a demolição do Elizabeth Street Garden, e viu sua tentativa de aumento de aluguel para nova-iorquinos de baixa renda em vouchers municipais – que o campo de Adams disse ser necessário para compensar o aumento dos custos do programa – anulada pela Câmara Municipal.
O prefeito alertou seu sucessor contra ser muito idealista. Andrew Schwartz/SplashNews.com
Os proprietários dizem que um congelamento dos aluguéis iria congelar tanto os proprietários quanto os locatários. Paulo Martinka
Adams também questiona os efeitos indiretos de uma das políticas habitacionais de assinatura de Mamdani – um congelamento de aluguéis em toda a cidade para casas estabilizadas.
“Você não pode ser tão idealista a ponto de não ser realista”, disse ele
As habitações estabilizadas representam incríveis 42% da oferta de arrendamento da cidade. Esta classe de activos vitais, já considerada um poço de dinheiro por muitos investidores, está à beira do aumento dos custos de reparação, mão-de-obra e seguros.
Os proprietários dizem que os aumentos regulamentados dos aluguéis simplesmente não acompanharam e alertam que os inquilinos sofrerão o aperto de cinto que acompanha o congelamento dos aluguéis.
“Você vai desencorajar os pequenos proprietários de comprar”, disse Adams. “E você vai prejudicar essas comunidades por causa da falta de reparos nas moradias.”
Quanto às suas próprias propriedades, Adams disse ao Post que planeja pousar em seu bairro natal, Brooklyn, quando deixar a Mansão Gracie.
Adams disse que planeja pousar na Avenida Lafayette após o término de seu mandato. Paulo Martinka
Adams convidou repórteres para visitar a residência urbana de quatro andares em 2021. Paulo Martinka
Adams disse que planeja comprar outras casas – espero que tenham mais janelas nos quartos. Paulo Martinka
“Estou ansioso para voltar ao meu quarteirão na Avenida Lafayette, sentar no meu quintal e aproveitar tudo o que é ser proprietário de uma casa naquele grande bairro”, disse ele.
Aquela casa na Avenida Lafayette é a mesma casa de tijolos de quatro andares em Bedford-Stuyvesant que Adams convidou a imprensa para visitar durante sua corrida para prefeito de 2021 – depois que uma reportagem do Politico sugeriu que ele passou a maior parte de seu tempo em Nova Jersey.
Adams acrescentou que enquanto isso fará compras em “outras partes da cidade”.
“Tenho certeza de que terei residências em mais de um bairro durante os próximos anos”, disse ele.
O antecessor do novo prefeito deixa-lhe conselhos de despedida.
Renunciando a qualquer aviso pessoal sobre os supostos fantasmas das Mansões Gracie “rastejando”, Adams deu conselhos mais focados em políticas para as preocupações habitacionais do próximo prefeito: “Ele deve ser ousado o suficiente para não ser popular”.
