Não é de admirar que os compradores estejam esgotados. O preço da típica família americana está agora fora do preço da maioria das casas à venda.
Uma nova análise do Bankrate descobriu que mais de 75% das listagens em todo o país estão fora do alcance financeiro de uma família de renda média, apesar dos ganhos anuais oscilarem pouco menos de US$ 80.000.
Para conseguir uma casa com preço médio em 2025, os compradores agora precisam ganhar cerca de US$ 113 mil por ano, o que é uma lacuna que está transformando o sonho de uma casa inicial em um problema matemático que poucos conseguem resolver.
Em algumas cidades, não é apenas difícil – é ridiculamente distante.
Mais de três quartos das casas actualmente no mercado dos EUA estão fora do alcance das famílias típicas, de acordo com uma nova análise do Bankrate que compara as listagens imobiliárias com os níveis de rendimento locais. D Convidado Smith – stock.adobe.com
Miami e Los Angeles oferecem tão poucos anúncios acessíveis que uma família de renda média teria sorte se encontrasse pelo menos uma opção entre algumas centenas.
Enquanto isso, um punhado de áreas metropolitanas, principalmente no Cinturão da Ferrugem e no Sul, são os raros pontos positivos.
Em Pittsburgh e St. Louis, por exemplo, quase metade do mercado continua ao seu alcance.
O aumento dos preços, as taxas hipotecárias teimosas e o reduzido stock estão a impulsionar a crise e a expulsar os compradores diários.
“Para muitas famílias, o desafio não são apenas os elevados preços das casas e as elevadas taxas hipotecárias. É o facto de a escassez de habitação em todo o país as ter deixado com muito menos casas que possam pagar”, disse Alex Gailey, analista de dados do Bankrate.
E quando as opções desaparecem, acrescentou ela, a casa própria começa a parecer algo reservado aos sortudos.
“Quando apenas uma fatia do mercado é acessível para uma família típica, a aquisição de uma casa própria começa a parecer menos um marco e mais um luxo. Não é nenhuma surpresa que um em cada seis aspirantes a proprietários de casa tenha desistido nos últimos cinco anos.”
Ainda assim, Gailey diz que o quadro muda drasticamente dependendo de onde você mora.
Embora o agregado familiar médio dos EUA ganhe pouco menos de 80.000 dólares por ano, os compradores precisam agora de cerca de 113.000 dólares anuais para comprar uma propriedade com preço médio, deixando a maioria das famílias sem preço – especialmente nas grandes áreas metropolitanas onde a acessibilidade entrou em colapso. Gorodenkoff – stock.adobe.com
“Algumas grandes cidades ainda oferecem às famílias de renda média um caminho para comprar uma casa, enquanto outras têm se tornado cada vez mais difíceis de invadir.”
Seu conselho é ser pré-aprovado com antecedência, seguir um orçamento real, expandir seu raio de pesquisa e usar programas de comprador pela primeira vez, se for elegível.
