“Após períodos de crescimento dinâmico Preços médios no mercado imobiliário Você pode ver a estabilização e até mesmo os primeiros declínios. No entanto, a partir de 2020, os preços nas maiores cidades aumentaram ainda mais de 70 e, nos distritos de compra mais poloneses, serão pagos em até 15.000. Mais por metro quadrado de uma nova premissa do que em 2020 ” – Especialistas apontados para Otodom.
Os preços dos moradores foram explodidos. Novos dados do mercado surpreendem até especialistas
No caminho de sete maiores aglomerações na Polônia, isso é observado em Cracóvia O maior aumento de preço. A taxa média por metro quadrado de um novo apartamento já é de 16,4 mil. Zloty. O mercado on -line também não se destaca – aumentos em 67 % que eles fizeram para o local a partir da segunda mão, você precisa pagar 15,9 mil, em média. zl por metro quadrado.
O capital não perde a posição do líder de preço
Varsóvia restos A cidade mais cara do país. Novo Habitação excedendo o nível de 17.000 zl/mq m, e usado Nieruchomosci viagens cerca de 60 % Wroclaw Ele registra uma tendência semelhante: os preços de novas instalações são, em média, 14,2 mil. Zl/Sq m e apartamentos do mercado de viagens ganharam quase o mesmo valor que na capital.
Trojmiassto está segurando o nível
As mudanças de preço menos dinâmicas se aplicam a Trojmiassta, onde os aumentos nos últimos anos foram de cerca de 50 %. para ambos os segmentos de mercado.
“Em Trojmiescie, observamos situações bastante excepcionais. Devido ao acesso limitado aos motivos para edifícios em locais costeiros, novos investimentos parecem raramente e, na maioria das vezes, são implementados como projetos premium. Esse tipo de imóvel é mais lenta e geralmente mantém preços estáveis, apesar da turbulência do mercado” – Milena Chelcowska notável da Otodom.
Katowice, Lodz, Poznan – Aumentos moderados
Nessas cidades Novos apartamentos Okrosaly cerca de 60 % e os preços das instalações da segunda mão subiram para 50 %. No entanto, esses são mercados muito mais disponíveis do que Cracóvia ou Varsóvia.
WOLA – titular do recorde de Varsóvia
Na capital, em termos de preços, os preços dominam Distrito de Wola. Nos anos 2019-2024, o aumento médio no preço de um metro quadrado foi de 18 % aqui e os preços dos residentes – 20 %. Hoje, para novas instalações nesta parte de Varsóvia, você deve pagar até 27 mil. zl/sq m, que faz Eu prefiro um mais caro que srodmiescie. Cerca de 21,5 mil sentam -se no mercado em andamento. Pln/sq m.
Cracóvia também tem seus “endereços luxuosos”
Na cidade antiga de Cracóvia, Grzegorzki, Krowodrza e em Pogorz, os preços são elevados para os de Varsóvia – de 20 a 23 mil. Pln/sq m. Independentemente de estarmos falando sobre o mercado primário ou no mercado. Situação em Cracóvia Ele mostra claramente as escalas do problema. Cada quarto comprador está procurando Habitação Por um preço de até 500 mil PLN, mas 20 % de vendas se aplica a instalações acima de 1,1 milhão de PLN. “Além disso, também é difícil encontrar preços mais baixos no mercado de viagens hoje – os níveis de ofertas estão próximos dos do mercado primário” – observou Katarzyna Kuniewicz da Otodom.
Por que os preços permanecem firmes nos principais distritos?
Simultaneamente Outros os distritos mais caros da Polônia – Como Gdanskie Jelitkowo ou Gdynskie Orlowowo – Estes são locais onde para metro quadrado Você pode pagar até 23-25 mil zloty.
“Os apartamentos nos distritos mais caros estão conectados a vários recursos importantes: uma ótima localização, um suprimento limitado de novos investimentos, um alto padrão e uma forte marca de lugares. Estes são frequentemente bem distritos conectados, com acesso à vegetação, escolas, serviços e culturas, nos quais a demanda é estável, independentemente da situação no mercado.
Nascido: Pap, mídia, otodom.pl
