O choque dos adesivos e os pés frios estão deixando os nervosos compradores americanos à deriva.
Na verdade, os negócios imobiliários em todo o país estão em chamas.
Cerca de 15% dos acordos de compra de casas foram cancelados em setembro, informou o Wall Street Journal, citando dados do Redfin. Essa taxa subiu em relação aos cerca de 13,6% de setembro passado. Os receios económicos e de emprego, aliados aos elevados custos da aquisição de casa própria, acrescentam lenha à fogueira.
Compradores e vendedores parecem ter chegado a um impasse. pressmaster – stock.adobe.com
A Associação Nacional de Corretores de Imóveis registrou um verão fraco de revendas este ano, e a taxa geral de vendas de casas continuou a se aproximar do nível mais baixo em três décadas.
À medida que os negócios fracassam, os vendedores teimosos estão simplesmente retirando suas casas do mercado. As exclusões em todo o país aumentaram 52% em setembro, de acordo com dados do Realtor.com. Alguns desses vendedores ainda desfrutam de baixas taxas de hipotecas de anos anteriores e não têm pressa em deixar algo bom.
Uma possível compradora de casa disse ao Journal que a casa dos seus sonhos foi interrompida bruscamente no início deste ano devido à incerteza econômica.
Trish DaCosta, profissional de relações públicas, disse ao canal que economizou durante anos para fazer uma oferta pela casa de três quartos dos seus sonhos em Nashville. Ela teve que desistir da venda de cerca de US$ 400 mil depois de ser demitida.
“Estou de luto pela perda daquela casa”, disse DaCosta ao Journal. “É realmente frustrante depois de anos de economia e planejamento.”
O mercado de trabalho está a mostrar sérios sinais de abrandamento, informou anteriormente o New York Times, com o crescimento do emprego em Agosto mais fraco do que o esperado e uma paralisação prolongada do governo que deixa actualmente muitos trabalhadores federais no escuro.
Os preços recordes das casas na Flórida estão sendo confrontados com a realidade. EverydayAmazing – stock.adobe.com
Os consumidores estão a reduzir os seus gastos em todos os sectores, incluindo no mercado imobiliário. A fadiga do comprador devido aos preços de listagem recordes, anos de altas taxas de juros e aumento dos custos de aquisição de casa própria – de impostos sobre a propriedade ou seguros residenciais – é palpável.
Miami é um excelente exemplo de mercado que enfrenta um impasse entre comprador e vendedor, de acordo com Realtor.com. O mercado imobiliário médio da cidade viu os preços dispararem na era da pandemia, mas os vendedores estão enfrentando uma realidade este ano. O recuo do Sunshine State viu a segunda maior desaceleração do país na duração das listagens em agosto, de acordo com o veículo.
A Flórida, sempre o líder do mercado imobiliário do país, está no meio de uma tempestade perfeita de envelhecimento do parque imobiliário, custos de seguros altíssimos e redução da demanda.
Os vendedores estão atraindo compradores pagando por pré-inspeções e garantindo ofertas alternativas. Estúdio Romântico – stock.adobe.com
Jacksonville documentou a maior taxa de cancelamentos em setembro, informou o Journal, com 17,8% dos negócios fracassados. Um corretor de imóveis local disse ao outlet que um contrato recente em West Palm Beach fracassou devido a um reparo esperado de US$ 20.000, apesar de o vendedor oferecer um desconto igual no preço de venda.
Em resposta, informou o Journal, os vendedores de todos os lugares estão retirando as barreiras. Pagar por pré-inspeções e garantir ofertas de backup assinadas está entre suas estratégias para tirar compradores indecisos da cerca e entrar pela porta da frente.
