As obrigações fiscais sobre a propriedade estão se mostrando uma verdadeira enxaqueca para os proprietários americanos, que estão enfrentando custos muito maiores depois que a mania de comprar casas desencadeada pela pandemia enviou valores de casas através do sistema de telhados para todo o país nos últimos cinco anos.
A despesa média com obrigações fiscais nos Estados Unidos foi de US$ 3.500 em 2015, um aumento de 2,8% em relação a 2023, de acordo com informações do Realtor.com. Mas alguns estados continuam a ser mais acessíveis do que outros, com preços abaixo da média nacional.
“O desenvolvimento das obrigações fiscais difere amplamente de um estado para outro, incluindo alguns estados onde as preocupações com as obrigações fiscais estão ultrapassando o desenvolvimento das taxas residenciais e outros onde os impostos imobiliários estão caindo também à medida que as casas valorizam”, disse o especialista econômico idoso da Realtor.com, Joel Berner, no registro.
Onde estão os impostos imobiliários mais acessíveis do país?
A Virgínia Ocidental tinha o imposto imobiliário mais barato do país, com um valor médio de imposto devido pelos proprietários no estado de apenas US$ 728. Aqui, o preço médio de venda de uma casa também é muito inferior ao padrão nacional de US$ 429.990, de US$ 261.500.
O Alabama cumpriu com um valor médio de imposto de renda de US$ 804, para um preço médio de venda de uma casa de US$ 329.950. Arkansas tinha o terceiro imposto imobiliário mais baixo do país, de US$ 871. Bem aqui, o preço médio de venda de uma casa é de US$ 304.950. Estes são os únicos 3 estados onde os impostos imobiliários estão listados abaixo de US$ 1.000.
Entre os vários outros estados com o imposto imobiliário mais acessível estão Mississippi ($ 1.034), Carolina do Sul ($ 1.328), Tennessee ($ 1.333), Louisiana ($ 1.415), Oklahoma ($ 1.481), Kentucky ($ 1.551) e Michigan ($ 1.670).
“Muitos estados do sul reduziram o valor médio das residências em comparação com estados de alto custo. Como as preocupações com impostos imobiliários são uma característica do preço X, um valor base reduzido indica que também um preço modesto gera uma despesa fiscal reduzida”, disse Hannah Jones, especialista em estudos financeiros idosos da Realtor.com, no registro.
E o mais alto possível?
Talvez sem surpresa, os estados com os maiores impostos imobiliários estão concentrados no Nordeste – lar de alguns dos mercados imobiliários mais caros do país. O imposto imobiliário, na verdade, normalmente representa o valor de mercado de um edifício.
O maior imposto imobiliário na área foi relatado em New Jacket, com uma média de US$ 9.413. Foi aderido por New Hampshire ($ 7.715), Connecticut ($ 6.944), Massachusetts ($ 6.417), Nova York ($ 6.096), Washington ($ 6.338), Texas ($ 5.860) e The Golden State ($ 5.248).
Os estados que tentam eliminar os impostos sobre propriedades residenciais ou comerciais
À medida que o contínuo dilema do custo imobiliário continua a pesar sobre muitos americanos, vários estados liderados pelos republicanos estão tentando reduzir os impostos imobiliários – caso contrário, removê-los completamente.
O chefe da Flórida, Ron DeSantis, revelou seu apoio à eliminação do imposto imobiliário do estado inúmeras vezes este ano, e os legisladores estão considerando exatamente como isso pode funcionar – para citar algumas opções para fornecer alívio imediato aos proprietários de imóveis em dificuldades.
Ohio é outro estado que considera a ideia de se livrar do imposto imobiliário, com uma ação popular pressionando para dar o passo aos cidadãos no próximo ano. Os especialistas, no entanto, duvidam que a eliminação do imposto imobiliário seja certamente possível sem proporcionar ainda mais desconforto aos contribuintes de vários outros tipos ou sem deixar os serviços públicos substancialmente subfinanciados.
Embora estados como a Flórida tenham eliminado as obrigações de imposto de renda, nenhum estado do país ainda se livrou do imposto imobiliário.
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