A Big Apple não causou exatamente um grande impacto em uma lista recém-lançada dos CEPs mais caros da América.
Qual deles fez? Aqui está uma pista: é um estado que os nova-iorquinos partiram em massa a partir de 2020.
O levantamento anual da PropertyShark dos códigos postais mais caros do país de fato registrou um número recorde de preços médios de venda acima de US$ 5 milhões – incluindo Sagaponack e Water Mill no East End – mas a própria cidade de Nova York dificilmente fez a menor diferença.
Apesar dos aumentos de preços, no ano passado a cidade de Nova York apresentou os números mais fracos em uma década. Na Flórida, uma cidade em particular registrou máximos recordes.
Apenas três bairros da cidade de Nova York, localizados em Lower Manhattan, entraram na lista. Cristóvão Sadowski
A lista anual da PropertyShark foi preenchida por ZIPs costeiros na Flórida, Califórnia e Nova York. Design de postagem de Donald Pearsall / NY
Fisher Island, na costa de Miami Beach, ficou em primeiro lugar. Terra Pixel LLC. – stock.adobe.com
O popular portal do setor imobiliário baseou sua linha em dados de vendas fechadas, em vez de preços de listagem frequentemente ambiciosos para proprietários de casas-troféu.
Os três participantes da cidade no top 100 estavam todos concentrados em Lower Manhattan. O mais caro desses ZIPs da Big Apple abrange o sempre caro Tribeca e atingiu um preço médio de venda de US$ 3,7 milhões.
Foi necessário um preço de venda médio mínimo de US$ 2 milhões para entrar na lista dos 100 melhores deste ano – uma referência alcançada por menos de 50 CEPs em 2020.
Tribeca ficou em segundo lugar entre os bairros mais caros da cidade este ano, com base nas vendas da primavera. O enclave recentemente recebeu a cantora e compositora Sabrina Carpenter em um luxuoso duplex de US$ 9,95 milhões na Leonard Street.
Um apartamento moderno e luxuoso na West Street em Tribeca. Cristóvão Sadowski
O SoHo está entre os bairros sofisticados com os CEPs mais caros da cidade. E – stock.adobe.com
Os outros dois CEPs incluídos na classificação reivindicam os bairros de Soho, Noho, Little Italy, Nolita e Hudson Square com preços médios de US$ 2,6 milhões (US$ 3,19 milhões), de acordo com a PropertyShark. Todos os três ZIPs de alto escalão de Lower Manhattan tiveram aumentos de preços.
O estado de Nova York também registrou seu desempenho mais fraco em uma década, com apenas 15 CEPs entre os mais caros do país.
O condado de Suffolk carregou a equipe. O CEP de Sagaponack ficou em terceiro lugar geral, com um preço médio de venda de US$ 5,92 milhões, tornando-o o CEP mais caro do estado em 10 anos consecutivos.
Os ZIPs do condado de Suffolk, especialmente aqueles nos Hamptons, estão entre os mais caros do país. littleny – stock.adobe.com
O patrimônio de US$ 89 milhões do fundador da Vitamin Shoppe foi listado em julho. JOSH GOETZ
Marisa Zanuck e seu marido investidor listaram sua propriedade em Hamptons por US$ 25 milhões. Tyler Sands Sandsmídia
Listagens notáveis da Sagaponack no ano passado incluíram a venda da propriedade de US$ 89 milhões do fundador da Vitamin Shoppe, Jeffrey Horowitz, e a construção personalizada de US$ 25 milhões da estrela de “RHOBH”, Marisa Zanuck.
O vilarejo exclusivo do CEP de Water Mill também entrou no top 10 deste ano. O sucesso do enclave ocorre apesar da queda nas vendas de casas-troféu dos Hamptons registradas em 2024, quando as 10 principais vendas renderam quase US$ 200 milhões a menos que em 2023.
Enquanto a Califórnia dominou a lista dos 10 primeiros com participantes como Newport Beach – a única cidade com três entradas entre os dez primeiros – o Sunshine State ficou no topo. Fisher Island, localizada ao sul de Miami Beach, liderou a lista com um preço médio de venda dramático de US$ 9,6 milhões em todo o seu CEP.
Uma vista aérea da Ilha Fisher. seja gratuito – stock.adobe.com
Esta casa em Fisher Island foi vendida por US$ 14,82 milhões em fevereiro. Torne-se lendário
O refúgio multimilionário registou um aumento de 65% ao longo do ano, em grande parte graças aos preços exorbitantes dos condomínios. A comunidade insular de 216 acres só pode ser acessada por helicóptero ou barco, e a inclusão na comunidade depende da adesão ao repleto de drama Fisher Island Club. As principais vendas deste ano incluíram um condomínio de três quartos de US$ 23,7 milhões e uma casa unifamiliar de US$ 21 milhões, de acordo com a PropertyShark.
Fisher Island tirou Atherton, Califórnia, do primeiro lugar e empurrou Sagaponack para o terceiro lugar.
