No primeiro trimestre de 2025, a dinâmica dos preços no mercado de viagens em 16 cidades e gdynia totalizou apenas 2,1 %. ano após ano. No mercado primário, o crescimento foi um pouco maior – 3,9 %. É uma frenagem significativa em comparação com a situação mais cedo. Conforme lembrado no relatório da torta, “no segundo trimestre de 2024, um aumento anual nos preços no mercado da Vita foi de 23,5 %”. É importante ressaltar que a taxa de crescimento dos preços de venda foi menor que o aumento da remuneração, que era de cerca de 5 %.
Cracóvia e Varsóvia, Até agora, os líderes em crescimento também experimentaram um claro desacelerar. Na capital de Malopolski, os preços caíram 1,4%. Ano após ano, e em Varsóvia aumentos mínimos foram registrados: 1,8 % no mercado primário e apenas 0,1 % o valor monetário do ringgit nessas cidades será de pelo menos 30 % até 2023. No final de 2023, os aumentos anuais nessas cidades foram de quase 30 %.
Especialistas em torta prevêem que a estabilização pode persistir. “Nos próximos trimestres, é esperado um ligeiro aumento ou manutenção dos preços em um nível semelhante. O Conselho de Políticas de Pienni indicou um claro alívio da pressão inflacionária e a possibilidade de redução de parada em até 100 pontos básicos em duas etapas. O primeiro movimento pode ocorrer na reunião de maio do MPC” – comentários Tomasz Madry, análise de piadas.
Preços dos moradores surpreendem. Estamos entrando em um novo ERE no mercado imobiliário?
Pés inferiores Moga Zachecic para o início empréstimos habitacionais, O que já está visto nas estatísticas – no primeiro trimestre de 2025, o interesse em empréstimos foi de 15 pontos percentuais acima da média de 2024. No entanto, a crescente demanda pode ser igual ao aumento da oferta – especialmente dos desenvolvedores – o que aumenta as chances de estabilização adicional do mercado.
A situação no mercado de aluguel também permanece calma. Em sete cidades analisadas, os preços do aluguel aumentaram em média 2,2 %. Ano a ano – como nos períodos anteriores. Para as instalações mais populares (40-60 m2), o custo médio do aluguel mensal foi o PLN 2700 fora de Varsóvia e o PLN 3.700 na capital.
Por sua vez, os maiores apartamentos (acima de 90 m2) obtiveram claramente – ambos em Varsóvia, Como em outras grandes cidades, o preço médio do aluguel caiu abaixo de 10.000 PLN por mês. O enorme aumento nas ofertas disponíveis é responsável por esta tendência – em Varsóvia O número de grandes residentes para aluguel aumentou mais de 300 %.
Curiosamente, o número geral de ofertas de aluguel está caindo – este é outro bairro desse tipo do rio. Em sete cidades testadas, o número de ofertas diminuiu 8 %. Y/Y, em Varsóvia sozinho em 6 %, e além disso em 10 %.
Comparado a outros países da região Europa Central e Oriental, A Polônia é muito calma em termos de crescimento de preços. Enquanto Nos preços da República Tcheca dos residentes Dinamicamente (Liberec +25 %, BRNO +13 %, Praga +10 %) e, em Budapeste, em 16 %, em qualquer cidade polonesa grande, eles não excederam 6 %. r/r. Os preços mais lentos são crescidos na Estônia – em Tallinn e Tartu Alterações oscilaram cerca de 2 %.
Observamos os preços mais altos dos imóveis dos estados da região na República Tcheca. De longe, a cidade grande mais cara no primeiro trimestre de 2025 foi Praga, onde o preço médio de 1 m2 foi de 5,8 mil. euro. Mais caro que Varsóvia – em que o preço de 1 m2 é de cerca de 4,2 mil. EURO – Havia também Brno, onde o preço médio de 1 m2 de apartamento é de cerca de 4,8 euros. Mais de 4,8 mil, o euro teve que ser pago por 1 m2 do apartamento também em bratyslava – resume Jedrzej Lubasinski, Analista Sênior PIE.
Nascido: Isbnews, Pap
