O presidente Donald Trump realmente levou os construtores de casas do Estado Unido a aumentar a construção e a construção em todo o país, declarando que estão “descansando em 2 milhões de grandes promoções” enquanto o país prossegue navegando uma falta imobiliária.
A ausência de ações no mercado dos Estados Unidos, que resulta da verdade de que a nação desenvolveu muito menos residências do que a adesão ao dilema da hipoteca residencial subprime de 2007-2010, resultou no aumento dos custos domésticos em toda a atual mania de compra em casa.
Em 2024, o espaço de suprimento imobiliário dos Estados Unidos foi aproximado para chegar a 3,8 milhões, de acordo com o Realtor.com, sendo o sul mais influenciado (1,15 milhão), independentemente de um aumento na construção de casas nos 5 anos anteriores. Os especialistas da empresa realmente se aproximaram que certamente levaria 7,5 anos para lidar com o espaço de suprimentos pelo preço existente da construção e construção.
Na preparação para as eleições políticas de novembro de 2024, Trump fez campanha em uma garantia para melhorar as ações imobiliárias em todo o país e reduzir os preços de empréstimos, que na verdade foram demitidos através da cobertura do telhado, uma vez que o projeto hostil de taxas hostil do livro federal de 2022.
No entanto, 9 meses em sua presidência totalmente nova, os custos residenciais ainda estão aumentando, pedem autorizações de construção e construção, e o mercado nacional realmente reduziu a um rastreamento, já que os compradores não confiáveis permaneceram à margem neste verão.
Em agosto, o preço médio de tabela de uma casa era de US $ 439.278, um aumento de 1,5 % em relação ao ano anterior. O fornecimento de 2,1 milhões, um aumento de 10,6 %, mas as vendas caíram 2,3 %, à medida que os fornecedores ultrapassaram os compradores em mais de 500.000, segundo o Redfin. A variedade de novas casas detalhadas no mercado, no entanto, caiu 6,7 %, pois os construtores de casas realmente entenderam que não é um ótimo momento para oferecer.
Por que Donald Trump está culpando os construtores de casas?
Em uma mensagem em seus sites de mídia social, fatos sociais no domingo, o chefe de estado condenou construtores de casas por impedir que ele lide com o dilema de preços do país, contrastando-os com a companhia dos países exportadores de petróleo- muito melhor chamado de opept por seu dever na manutenção dos custos de petróleo e gás.
“Antes de eu chegar a ser chefe de estado, ‘Opep’ mantinha os custos de petróleo alto. Não havia sido apropriado que eles fizessem isso ainda, em vários tipos, está sendo feito mais uma vez- neste momento pelos enormes construtores de casas do nosso país”, ele compôs.
“Eles são meus amigos íntimos e são realmente vitais para o sucesso de nossa nação, hoje, podem obter financiamento e precisam começar a desenvolver casas. Eles estão descansando em 2 milhões de grandes promoções, um documento”, incluiu ele. “Estou pedindo a Fannie Mae e Freddie Mac que obtenham enormes construtores de casas e, ao fazê -lo, a ajuda a recuperar o desejo americano!”
É incerto como os dois titãs de financiamento para hipotecas domésticas certamente fariam o que Trump deseja. Fannie Mae e Freddie Mac- que o chefe de Estado realmente falou sobre a remoção da conservação do governo federal que eles realmente estavam subindo, pois o dilema monetário de 2008- um com o outro garante mais da metade dos empréstimos à habitação do país.
Se Trump tivesse seus meios, ambas as empresas poderiam promover o manuseio de financiamento para acelerar o novo edifício e a construção-mas continua a ser visto se os construtores de casas realmente estariam interessados.
O que os construtores estão fazendo?
Na verdade, os compradores foram dissuadidos pelas características existentes no mercado, que realmente exigiram que eles reduzissem os custos e forneçam vários outros tipos de recompensas aos compradores para descarregar suas casas.
De acordo com as informações atuais da Organização Nacional de Construtores de Casas (NAHB), 39 % dos construtores de casas relataram reduzir os custos em setembro, contra 37 % em agosto e a porcentagem mais alta possível, dada a conclusão da pandemia. No mesmo mês, a diminuição do custo típica foi de 5 % em setembro e o uso de recompensas de vendas foi de 65 %, basicamente não modificado de 66 % em agosto.
A expansão da imprevisibilidade em torno da situação econômica dos Estados Unidos e o efeito dos pedágios em sua empresa também estão tentando a autoconfiança dos construtores de casas no futuro do mercado.
Em setembro, a crença do United State Homebuilder permaneceu de nível mês a mês, aos 32 anos, o diploma mais acessível, dado em dezembro de 2022, de acordo com o NAHB.
Sob os cenários existentes, os construtores de casas parecem recorrer do mercado. Em agosto, o início imobiliário-a variedade de novas tarefas de construção e construção domésticas em que o trabalho realmente começou-mergulhou 8,5 % em relação a um mês anterior para um preço anual alterado de 1,307 milhão, de acordo com informações demográficas.
“O preço imobiliário está prejudicando o tráfego do site do cliente para construtores de casas e, consequentemente, os construtores de casas reduziram a construção e a construção de casas unifamiliares”, afirmou o presidente do NAHB, amigo Hughes, em uma declaração atual.
As taxas mais baixas de hipoteca doméstica podem aumentar a oferta também sem Trump‘ s intervenção
Os preços das hipotecas domésticas ligeiramente reduzidas, que realmente caíram na expectativa da escolha do livro federal este mês para reduzir seu preço vital pela primeira vez, dado que em dezembro de 2024, estão melhorando a autoconfiança dos construtores de casas, afirmam os especialistas. Desde a semana, terminando em 2 de outubro, a típica hipoteca de 30 anos de taxa fixa foi de 6,34 %, de acordo com Freddie Mac.
“Nosso estudo mais atual revela que os construtores de casas relataram um aumento para as futuras premissas de mercado, pois os preços das hipotecas domésticas realmente carregaram uma pequena diminuição nas semanas atuais”, afirmou Hughes.
“Isso remonta ao alívio do plano financeiro certamente ajudará o mercado de hipotecas domésticas indiretamente e resultará em uma taxa de juros reduzida para a estrutura e o crescimento da terra, o que certamente ajudará os construtores de casas a melhorar a fabricação imobiliária”, afirmou o especialista financeiro do NAHB, Robert Dietz.
No entanto, ainda há muita imprevisibilidade em torno do que os próximos meses podem oferecer ao país- exacerbado atualmente pelo fechamento do governo. Os especialistas normalmente concordam que o Fed certamente reduzirá os preços duas vezes mais este ano, mas a redução do desenvolvimento do trabalho pode dar uma volta no trabalho. Este mês, o fechamento deixou o lançamento do novo registro de trabalho.
“Não há um ótimo momento para um fechamento, mas esse conjunto é especialmente prematuro. A ausência de informações de mão -de -obra atualizadas acompanha várias outras indicações de fragilidade na situação econômica”, afirmou Mark Hamrick, especialista em idosos do Bankrate, em uma declaração que mostrou a Newsweek.
“O presidente do livro federal, Jerome Powell, realmente alertou sobre a ‘ameaça significativa de desvantagem’ ao mercado de trabalho. A derramamento de acessibilidade a uma das escalas mais vitais de produção de trabalho e desemprego multiplica a imprevisibilidade em torno dessas ameaças”, afirmou.
“Com a seguinte coleção de notícias do Fed para 29 de outubro, as autoridades devem estar absolutamente se perguntando quanta informação eles terão prontamente disponíveis ao tomar uma decisão de reduzir a taxa de juros mais uma vez”.
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