Quando Anna Julian se encontrou em uma casa negligenciada em Baltimore há sete anos, ela não tinha treinamento formal de construção – apenas determinação, vontade de cometer erros e um talento atento para as dicas de bricolage no Google.
Hoje, essa mesma determinação permanece, mas o que começou como um simples projeto de renovação agora se tornou um fluxo lucrativo de receita para Anna e seu marido, Josiah Julian, que construíram um próspero negócio de aluguel a partir de Baltimore, em ruínas estoque histórico de moradias, além de ganhar fama improvável na mídia social, onde mostram seus muitos superestuantes domésticos.
“Comprei minha primeira casa em Baltimore e foi um pouco superior, então decidi aceitar e começar a aprender com o Google e o YouTube”, disse Anna, que dirige Renorowhome com seu parceiro, à REALTOR.COM. “Comecei com o banheiro e aprendi a fazer tudo naquele banheiro.”
Enquanto alguns poderiam ter jogado na toalha – ou a marreta, por assim dizer – de frustração durante um projeto tão complexo, Anna se viu mordida pelo bug de renovação, o que se mostrou tão infeccioso que até atraiu seu marido em seu novo hobby.
Anna e Josiah Julian estão usando dicas de bricolage do Google para assumir projetos de renovação como um fluxo lucrativo de receita. Renorowhome/youtube
O que começou como um projeto de paixão se transformou em uma agitação lateral completa para o casal, apesar da falta de formação formal de construção.
Hoje, Anna, que trabalha em marketing, e Josiah, professora física, dedicam a maior parte de seu tempo livre para reviver as casas, com a esperança de eventualmente fazer do imóvel seu trabalho em tempo integral.
“É tão gratificante ver o antes e depois”, explica Anna. “A maioria de nossas casas estava suja e quebrada, mas podíamos ver o potencial.”
“É tão gratificante ver o antes e depois”, disse Anna. “A maioria de nossas casas estava suja e quebrada, mas podíamos ver o potencial.” Renorowhome/youtube
“Sinto muito orgulho quando os inquilinos adoram o espaço e podem criar memórias lá”, acrescenta Josiah. “Isso é uma coisa especial que podemos fazer.”
Sua primeira reforma foi uma casa de dois quartos em 2018. Ao manter o caráter do prédio de 100 anos, completo com pisos de tijolos e madeira expostos, eles investiram US $ 25.000 para modernizá-lo em uma casa elegante e funcional-fazendo a maior parte do trabalho.
“Depois da primeira vez, analisamos o valor da casa.
Depois de renovar uma casa de dois quartos em 2018, Anna disse que seu marido viu o valor que o “equidade do suor agregou”. Renorowhome/youtube
Eles testaram as águas alugadas alugando apenas um quarto. Mas uma vez que eles descobriram um mercado forte para aluguéis de luxo, de meados a longo prazo, o casal se comprometeu com um ciclo repetido: comprar, Google, renovar e alugar.
Seus inquilinos incluíram profissionais de viagem e dizem ter encontrado uma enorme quantidade de alegria de dar uma nova vida às casas de Baltimore.
Desde 2018, eles assumiram mais duas casas urbanas históricas, ambas construídas entre 1900 e 1920 – projetos que desafiaram e afiaram suas habilidades de construção e design.
Isso faz parte do apelo, diz Anna. “Adoro a antiga arquitetura e sinto que as casas mais velhas são bem construídas.
“É divertido descascar as camadas de todos os diferentes proprietários que colocaram suas marcas nela e apenas voltam ao original”.
O casal descobriu que os aluguéis totalmente fornecidos com as concessionárias incluíam melhor servir seu mercado.
“É divertido descascar as camadas de todos os diferentes proprietários que colocaram suas marcas nela e apenas voltam ao original”, disse Anna. Renorowhome/youtube
Antes e depois dos tiros de uma pia, o casal diminuiu.
“Nós alugamos principalmente (fora) para enfermeiras em Johns Hopkins, ou pessoas que precisam de um lugar enquanto se movem”, explica Josiah. “Quando fazemos nossos aluguéis, incluímos tudo. A casa está pronta para se sentir confortável desde o primeiro dia 1”.
O crescimento de seu portfólio também lhes deu estabilidade e flexibilidade.
“Quando tivemos um, o momento pode não ter se alinhado muito bem”, diz Anna. “Agora, se uma propriedade não estiver aberta, podemos oferecer outra.”
“Quando fazemos nossos aluguéis, incluímos tudo”, disse Josiah. “A casa está pronta para se sentir confortável desde o primeiro dia 1” Renorowhome/youtube
Em 2022, eles se expandiram além de Baltimore, comprando uma fazenda de quatro quartos em Luray, VA, por US $ 221.000. Depois de colocar US $ 30.000 em reformas, incluindo uma banheira de hidromassagem, eles transformaram a propriedade de 104 anos em uma acolhedora estadia agrícola, perfeita para grupos e famílias maiores.
Essa casa já está disponível no Airbnb, onde pode ser reservada para uma estadia mínima de duas noites, com preços tão baixos quanto US $ 350 por noite. Essa soma chega a mais de US $ 500 por noite durante tempos mais populares.
Enquanto isso, suas casas de fila são oferecidas como aluguel de curto e longo prazo, com preços que variam de US $ 2.400 por mês para um apartamento de dois quartos e três banheiros a US $ 3.400 por mês para uma casa mobiliada.
Suas casas estão disponíveis para alugar no Airbnb. Renorowhome/youtube
Os Julianos também têm grande sucesso nas mídias sociais, onde documentam todos os aspectos de seu processo de renovação, enquanto compartilham dicas e truques que aprenderam online.
O que começou como uma maneira de manter amigos e familiares atualizados evoluiu para uma plataforma para construir a comunidade e promover seus negócios.
“No começo, eu só queria compartilhar com minha família e me inspirar em outras contas da casa”, diz Anna.
O Instagram deles ganhou força com seu projeto mais recente: uma casa no estilo do rancho dos anos 1960 nos subúrbios de Baltimore, comemorada por seus detalhes retrô e papel de parede vintage.
“As pessoas estavam realmente interessadas nesta casa”, diz Anna. “Foi divertido vê -lo crescer da maneira que tem.”
Sua varanda incomum rastreada tem seguidores especialmente cativados.
“É superlongo e meio magro na frente da casa, e as pessoas estão realmente interessadas em acompanhar esse projeto”, explica Anna.
A Internet tem sido mais do que um lugar para compartilhar sua paixão; Também tem sido a sala de aula deles.
O Instagram do casal ganhou força com seu projeto mais recente, reformando uma casa no estilo da fazenda dos anos 1960 nos subúrbios de Baltimore. Renorowhome/youtube
“O mais importante é que você pode agora entrar no YouTube e provavelmente encontrar um vídeo para qualquer coisa que você precise aprender”, diz Anna.
Esse know-how digital chegou ao resgate em uma pitada.
“Tivemos um entupimento de descarte de lixo em um dos aluguéis e eu não tinha as ferramentas certas”, lembra Josiah.
Anna rapidamente encontrou uma dica do Tiktok usando uma alça de vassoura, ela lembra: “Passei 30 minutos tentando consertá -lo. A coisa da vassoura funcionou. Foi meio incrível”.
Embora a incursão do casal no setor imobiliário não tenha sido planejada, eles dizem que o trabalho não é para todos.
“Você precisa estar disposto a dedicar tempo”, diz Anna. “Se você não é apaixonado por isso, não faça isso. Vai consumir todo o seu tempo livre.
“Mas para nós, tem sido realmente emocionante cultivar um negócio juntos.”
