Um esquema expandido de cinco por cento de depósito em casa entrará em vigor na quarta -feira, cumprindo uma promessa eleitoral do governo, mas alguns observadores estão alertando sobre o efeito que isso terá sobre um mercado imobiliário frenético.
Todos os primeiros compradores de residências poderão entrar no mercado imobiliário com um depósito de cinco por cento, com o restante do depósito apoiado pelo governo sob o esquema de trabalho.
Ele está pronto para começar na quarta -feira, 1 de outubro.
Todos os primeiros compradores de residências poderão entrar no mercado imobiliário com apenas um depósito de cinco por cento. (istock)
Sob as mudanças, todos os primeiros compradores de imóveis terão acesso, sem limites de lugares ou limites de renda, de acordo com declarações do governo.
Os limites dos preços da propriedade também serão definidos de acordo com os preços médios das casas, proporcionando acesso a uma maior variedade de casas.
O governo espera que os primeiros compradores de imóveis que usem o esquema em apenas seu primeiro ano devem evitar cerca de US $ 1,5 bilhão em possíveis custos de seguro hipotecário.
O esquema de depósito doméstico do governo entrará em vigor nesta semana. (Getty Images/Istockphoto)
Observadores alertaram o efeito em um mercado imobiliário frenético. (Joe Armao)
Mas a Associação de Agentes de Compradores de Real Estate da Austrália alertou sobre possíveis efeitos adversos no mercado.
A presidente da Rebaa, Melinda Jennison, disse que os preços saltaram significativamente em muitos locais no mês passado, quando os compradores de imóveis começaram a entrar em pânico com o impacto do esquema no mercado em geral.
“As propriedades que estavam sendo vendidas por US $ 750.000 no mês passado agora estão sendo vendidas por quase US $ 800.000”, disse Jennison.
“Muitos compradores estão em pânico com algumas compras sem ser vistas ou pagando demais para garantir uma propriedade antes de 1 de outubro”.
Jennison disse que era admirável que o governo ajudasse mais compradores de primeira casa a entrar no mercado, mas sem mais moradias flexíveis, a demanda extra só aumentaria o mercado.
“O que foram US $ 800.000 em breve serão de US $ 900.000, o que tornará ainda mais difícil para os primeiros temporizadores garantirem financiamento para uma casa – mesmo com o depósito de cinco por cento do esquema em oferta”, disse ela.
“Os mercados já estão em frenesi, muito menos o que os próximos meses trarão quando o esquema começar.
“Os compradores de imóveis precisam se acalmar, manter seus orçamentos e procurar conselhos especializados dos agentes de compradores profissionais para garantir que eles não pagem demais por causa do medo de perder”.
