O mercado imobiliário da Flórida realmente “virou” para os compradores, de acordo com o especialista em propriedades Nick Gerli, mas não o método que eles podem ter desejado.
Embora o estado da luz solar possa ser resistente em consideração o mercado de um comprador, pois as casas estão levando o mais longo do país a oferecer e as ações realmente subiram por dois dígitos nos meses atuais, os moradores simplesmente não estão ganhando o suficiente para pagar pelas casas disponíveis.
“O desenvolvimento em ações na Flórida começou a minimizar os problemas de preços do cliente. O valor da casa caiu 4,7 % em relação ao em 2015 e, atualmente, a receita necessária para comprar na Flórida é de US $ 98.000, o que é um aprimoramento de vários anos atrás”, Gerli, diretor executivo da Revenção, informou a NONDWEEK. “No entanto, o mercado ainda tem 2 vezes mais caro do que antes da pandemia”.
O que está ocorrendo no mercado imobiliário da Flórida?
As informações do Redfin revelam que o preço médio de tabela de uma casa na Flórida era de US $ 404.200 em julho, queda de 1,3 % em relação ao ano anterior. Ele observou que o quinto mês sucessivo do custo ano a ano diminui, pois o mercado imobiliário do estado realmente experimentou uma estagnação clara, uma vez que o início do ano devido a ações florescentes e necessidades de queda.
Havia 224.165 casas disponíveis no estado da luz solar em julho, um aumento de 9,3 % em relação ao ano anterior, enquanto a variedade de casas comercializadas no mesmo mês caiu 7,3 % em relação a julho de 2024, para um valor total de 31.042.
O fator para esse acidente de casas no mercado da Flórida é que numerosos compradores no estado não podem mais pagar pelas casas disponíveis. Para Gerli, isso ocorre desde o desenvolvimento de custos domésticos, uma vez que a pandemia, que viu uma ascensão eruptiva procurada, superou muito o desenvolvimento salarial.
Foto de fornecimento de uma verificação “disponível” na frente de uma casa solitária da família em 1º de agosto de 2025, em Miami.
Joe Raedle/Getty Images
Quanto custa adquirir uma casa na Flórida?
Entre 2008 e 2021, de acordo com o Releardure Application, a receita média no estado da luz solar foi maior que a renda a pagar por uma casa. “Atualmente virou”, afirmou Gerli.
Em 2012, incluiu Gerli, os compradores podem levar uma casa na Flórida com uma renda anual de US $ 23.000. “Na época, o acordo mensal regular para compradores era de US $ 600 por mês”, afirmou. No entanto, na elevação da mania de compra em casa pandêmica, a renda necessária para comprar uma casa no estado saltou significativamente.
“De 2021 a 2022 sozinho, a renda que você precisou comprar uma casa na Flórida subiu de US $ 46.000 para US $ 86.000”, afirmou Gerli. “Isso ocorreu por causa dos preços das hipotecas domésticas, integradas a um pico nas taxas”.
A despesa para comprar uma casa no estado chegou à tona em 2024, quando chegou a US $ 105.348. Atualmente, a renda a pagar por uma casa no estado foi realmente de US $ 98.902, de acordo com o Recember Application, aproxima -se, queda de 7 % em relação ao ano anterior.
No entanto, isso ainda é muito maior que a receita comum do estado. “Hoje, a receita média na Flórida é de cerca de US $ 77.000, enquanto a renda a pagar por uma casa é 28 % maior”, afirmou Gerli nas redes sociais.
“Enquanto o valor da casa está diminuindo na Flórida, o comprador de imóveis comuns ainda exige ganhar quase US $ 100.000 para poder pagar por uma casa”, incluiu ele. “Antes da pandemia, você pode ganhar US $ 40.000 na Flórida e pagar para comprar uma casa”.
O que os clientes da Flórida podem antecipar a seguir?
O mercado imobiliário da Flórida, que antes era vermelho-vermelho, realmente experimentou entre as maiores modificações do país, uma vez que a pandemia, como um aumento na construção e construção ao longo do número anterior de anos, realmente aumentou o desenvolvimento atual em estoque, o que está colocando o estresse descendente nas taxas.
Os modismos existentes recomendam que as taxas residenciais tenham mais probabilidade de proceder que a queda nos próximos meses, enquanto possivelmente reduziu os preços das hipotecas domésticas podem reduzir as dificuldades de preço dos compradores.
No entanto, os aprimoramentos no preço provavelmente não se sentirão substanciais para vários compradores do estado que combatem com vários outros problemas- consistindo em altos custos de cobertura de seguro residencial e aumento das cobranças da organização dos proprietários.
“Um preço pré-pandêmico de volta à projeção padrão da Reventure, pois prevemos que as taxas caem mais um 6,3 % em relação ao seguinte ano”, informou Gerli Newsweek.
“No entanto, se houvesse uma crise econômica significativa, ou aumento dos inadimplentes da hipoteca na Flórida, depois disso ainda mais desvantagem é viável. No geral, assumimos que um ajuste de 20 % no estado é mais provável”.
ATUALIZAÇÃO 16/9/2025 3:21 ET: Este pequeno artigo foi realmente atualizado com o comentário de Nick Gerli.
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